城南两大热销红盘即将加推；城北低密洋房正式亮相

南京楼市“金九”热闹开场！

一方面， 热销红盘都在乘胜追击，准备二批次开盘 ；另一方面， 各大新盘动作频频，忙着公开案名和城市展厅 。具体来看：

• 小行金基屿樾府即将公开实景，准现房呈现，且最后30套房源即将收官加推；

• 安德门颐和金陵印即将加推3号楼建面约132㎡户型、5号楼建面约108㎡户型。

• 城北燕子矶G33地块正式公布案名为龙湖·北城央璟颂，并公开了城市会客厅，吸引了众多买房人到场参观了解。

01.

金基屿樾府实景即将公开

最后38套房源收官在即

乘胜追击！

小行红盘金基屿樾府首开售罄，实景即将公开，38套房源收官在即。

金基屿樾府是今年南京楼市又一个“售楼处公开前，首批房源就已售罄 ”的项目，项目在8月底推出50套房源，已经售罄。

项目容积率低至1.2，是南京第十个、雨花第一个金基樾系作品，也是目前该产品系中唯一在售的纯低密项目。

更值一提的是，项目5栋楼已经封顶，建筑主体、接待处，甚至是外部的部分景观以及水景，都已经做好，实景准现房呈现，确定感十足。

作为主城罕见的容积率低至1.2的项目，金基屿樾府打造为5栋5-8层纯粹低密洋房，全盘仅88套房源，主力户型建面约125、149㎡，主要面对改善市场。

建面约125㎡三室两厅两卫↓

建面约149㎡四室两厅两卫↓

金基借助地块的优势，将局部地块上台，比周边道路高出约4.5米，真正做到闹中取静，更加深了空间的层次感和立体感。

项目景观打造同样由顺景园林操刀，以金陵48景中石头城的台地公园为内核，颇具金陵文化特色。

社区内打造有三大架空层泛会所，涵盖办公、童趣、健身、休闲会客等空间，面积约有1000㎡，充分满足业主们的日常休闲活动需求。

项目部分实景已提前曝光，只待公开时揭开神秘面纱↓

02.

颐和金陵印预计加推二批次房源

3、5号楼很快入市

9月初，颐和金陵印首开告罄，掀开“金九”热度。

如今，项目又官宣即将加推5、3号楼，分别是建面约108㎡的三室两厅两卫户型，以及 建面约132㎡【3+X】室两厅两卫户型。

建面约108㎡三室两厅两卫户型图↓

建面约108㎡户型为三室两厅两卫设计，三开间朝南。餐客厅一体化设计，半开放式餐厨。

客厅约4.5米的开阔空间，没有过道空间浪费，为家庭聚餐、朋友聚会提供充足的社交活动空间。

主卧（或客厅 ） 带全景大露台，居者在城市中也能实现“院子梦”，且整体的空间使用率也大大提升，约有94%-112%，居住体验更为舒适。

建面约132㎡【3+X】室两厅两卫户型图↓

该户型为【3+X】室设计，满足多种居家需求，做三室可享朗阔宽厅，做四室即可多一个卧室、书房、手办室等，可根据需求灵活设计。

南向尺度奢阔，拥有充足的采光和通风，客厅连接空中露台，让露台空间成为家人休闲时候的欢聚场。

主卧为套房式设计，带有衣帽间、独立卫浴，主人起居尊崇性拉满。

颐和金陵印是颐居打造的首个“印”系产品，自公开以来饱受关注。据悉，从示范区开放至今，项目已累计来访超3000组。

首批房源推出后迅速热销，以2.01亿元位居南京8月新房销售金额第三。

在社区打造上，项目规划为10栋10-11层洋房和2栋17层小高层，示范区具有独特的“海派公馆”气质。

社区内打造了近2000㎡的会所空间以及7大架空层泛会所，涵盖童玩天地、颐养空间、学习书吧、社群中心等，公共活动空间非常充足。

03.

预约超300组、首日来访超150组

龙湖北城央璟颂城市会客厅已开放

近日，城北燕子矶低密项目公布案名为：龙湖·北城央璟颂，项目城市会客厅目前也已开放。

这是城北燕子矶首个低密度四代洋房，一经亮相就引来诸多围观，据了解，项目公开首日来访超150组，预约已超300组！

G33地块于今年6月28日出让，竞价56轮后，南通亚伦以10.28亿总价竞得该地块，楼面价15717元/㎡，将由龙湖龙智造代建、操盘。地块拿地一个半月后就已出规划，进展非常快。

根据规划方案，项目将打造为11栋7-26层住宅，其中2栋为26层高层，9栋为7-11层洋房，这是继万象天地九悦之后，燕子矶罕见的洋房项目，在整个燕子矶板块都非常稀缺。

地块容积率低至1.6，社区内规划了大片的集中绿地，打造有全民健身设施、老人/儿童活动区，品质很高。

同时，项目还将打造有下沉式庭院，临近主大门的5号楼和6号楼为首层架空设计，将打造为艺术架空层。

据了解，北城央璟颂将打造区域首个千万级酒店泳池会所，配置有私宴厅、健身房等，品质堪比河西豪宅。

项目多个细节已经曝光，比如近80米的超级门庭、顶奢酒店的归家礼序，以及区域首个地下中央车站等。

户型打造上，每户都配有大露台空间，带来超100%实得率+极致南向面宽+极致挑高露台+极致奢居空间+极致家庭中枢等五大TOP级产品力， 南京城北的封面之作已然呼之欲出！

有消息称，项目洋房户型建面约125、129、143㎡，还有部分顶跃180、191㎡户型，高层户型则为建面约108、125㎡。（具体户型面积以开发商公布为准）

位置上，北城央璟颂200米范围内有城北万象汇、招商花园城、南外伯乐中学等配套，与地铁7号线、6号线（在建）万寿站直线距离仅约500多米，生活配套很丰富，居住氛围醇熟。

今年，龙湖在南京还有两大代建项目等待入市，分别位于鼓楼滨江和新玄武板块。

鼓楼滨江G96地块：项目同样由南通亚伦拿地，龙湖代建，容积率仅1.25，规划打造1栋15层住宅，四代宅设计。

新玄武G23地块：项目由盐城兴邦置业拿地，龙湖代建，规划打造为5栋6-7层洋房四代宅。

除以上项目外，下半年还将有贤坤花园二期、江宁金茂府、RICI瑞玺、中堃门东VILLA等低密项目要入市，看点多多。

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