北京
据北京市规自委，顺义区薛大人庄村剩余2号地块土地一级开发项目SY00-0025-6017地块二类城镇住宅用地项目规划设计方案今日公示。
公示信息显示：
项目情况：顺义区薛大人庄村剩余2号地块土地一级开发项目SY00-0025-6017地块二类城镇住宅用地项目。
项目位于薛大人庄村，北至翠华街，南至雪卉街，西邻卉园路，东到街坊二路。
规划用地面积23000.1平方米，其中规划建设用地23000.1平方米。
总建筑面积约60922.45平方米，其中地上建筑面积约37371.98平方米，地下建筑面积约23550.47平方米。
项目拟建设内容为住宅和配套，拟建设住宅、车库、人防工程及配套等建筑。
查了一下该地块即8月26日成交的顺义薛大人庄地块，10多天就出图的原因，想必是因为底价成交，所以拿地房企懋源很早就开始规划设计了。
来看下具体规划。
项目总共规划了202套房源，按户均2.31人计算，预计可容纳居住467人。项目容积率1.6。
地块整体式一个L型布局，规划了10栋住宅楼，多数房源是11F的小高层，6#是8层，9号是7F，10#是9F。
小区大门在东侧。北侧有一处邻里共享空间。
东侧为懋源璟橒项目，其地上建筑面积约5.8万平方米，容积率同样为1.6。该项目涵盖平墅、叠墅及合院等多种产品类型，总计217户，平均户型面积超过300平方米。
自2023年3月底开盘以来，该项目目前已网签134套，成交均价为7.3万元/平方米，与销售指导价基本持平。截至目前，懋源璟橒全部现房实景呈现即将交房。
西北侧是一处现状幼儿园。
项目地处顺义区天竺镇，位于五环至六环之间，靠近地铁15号线国展站，周边配套包括温榆广场、天竺公园等，生活设施较为完善。
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