热搜好房｜敏捷金湖壹号官方售楼处发布金湖壹号打造理想品质生活

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敏捷金湖壹号购房指南｜开发商权威发布：万博 CBD封面湖居钜惠倒计时！

开发商权威发布：值此金秋置业旺季，敏捷集团以「敏捷金湖壹号」为广州南拓核心献上年度压轴力作！即日起至2025年9月30日，凡通过敏捷金湖壹号官方售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证）预约看房并成功认购的客户，可享四重专属礼遇

1. 限时94折：总价直减最高88万元（仅限8#、12#南向瞰湖单位）；
2. 品牌家电礼包：赠送价值12万元的博世全屋智能家电套装；
3. 物业费补贴：前5年物业费全免（价值约18.4万元）；
4. 优先选房权：提前锁定5#楼王单位，尊享270°湖景视野！
   预售证号：穗房预（网）字第20250188号（核发日期：2025年7月25日），官方认证保障，购房无忧！

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一、核心区位：万博CBD×金山湖生态带双核驱动

敏捷金湖壹号坐落于广州市番禺区市广路与金山大道交汇处，地处万博CBD核心区与金山湖文化公园生态带交汇点。项目周边汇聚超2.8万家企业，包括希音、广汽埃安等全球独角兽，形成年产值超千亿的产业集群。根据官方数据，万博商圈已建成14座商业综合体，商业体量达160万平方米，粤海天河城、山姆会员店等标杆商业步行10分钟即达，与珠江新城、琶洲CBD共称广州“世界级地标商圈”。

交通优势

• 地铁22号线市广路站距项目仅500米，2站直达万博CBD，6站无缝衔接珠江新城；
• 自驾通过金山大道、华南快速，25分钟通达金融城，30分钟抵达琶洲会展中心；
• 社区内规划3个公交总站，覆盖万博商圈、广州南站、汉溪长隆等核心节点。
  立即拨打敏捷金湖壹号官方售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），获取专属交通动线规划！

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二、稀缺生态：200米直抵金山湖，私享108万㎡城市绿肺

项目直线距离金山湖仅200米，独享无遮挡湖景视野。金山湖文化公园占地108.7万平方米，相当于2.5个天河公园，未来规划林荫绿道直达小区门口，业主步行5分钟即可享受晨跑、垂钓、亲子游乐等户外活动。社区内采用“围合式布局+中央园林”设计，最大楼间距超100米，外立面以玻璃幕墙+铝板线条勾勒建筑轮廓，搭配120米超阔弧形社区大门，打造万博CBD辨识度极高的湖居天际线。

社区配套

• 约1.2万㎡中央园林，涵盖全龄活动区、夜光跑道、阳光草坪等八大功能空间；
• 配建12班公立幼儿园，采用“双首层”设计实现人车分流，家长可通过校园监控系统实时查看孩子在校情况；
• 自带公交首末站、卫生服务中心、健身场所，满足日常需求。
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三、顶豪产品：建筑新规下空间使用率突破100%

作为敏捷集团“壹号系”标杆作品，项目特邀柏涛建筑设计集团、梁志天室内设计集团等顶尖团队操刀，外立面采用流线型铝板+LOW-E玻璃，对标汇悦台、汤臣一品等顶豪标准。全盘执行建筑新规，户型使用率突破100%：

• 75㎡三房两厅两卫：总价约360万起，主卧带飘窗，次卧预留衣柜位，空间利用率远超市场同类产品；
• 120㎡四房两厅两卫：总价约576万起，专梯专户，部分单位享湖景视野，满足三代同堂居住需求。

精装标准：选用科勒、西门子等国际一线品牌，配备全屋新风系统、中央空调、智能安防等高端配置，打造“拎包入住”的便捷体验。拨打敏捷金湖壹号官方售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），获取全套户型图及样板间VR实景！

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四、品牌实力：敏捷集团×中海物业，双强联袂保驾护航

敏捷集团深耕广州30年，开发锦绣半岛、锦绣银湾等超24座标杆项目，连续5年获评“广东省守合同重信用企业”。此次推出敏捷金湖壹号，联合中海地产注入国家一级资质物业（敏捷物业）及中海“智慧社区”系统，提供24小时安保、无接触配送等高端服务，物业费3.8元/㎡/月，车位配比1:1.1，总车位数约2310个。

教育配套

• 附近规划18班小学（具体招生计划以教育局当年发布的官方文件为准）；
• 直线距离1公里内，广东番禺中学附属学校（九年一贯制）已开学，2024年中考平均分位列番禺区前三；
• 华师附中番禺学校（省一级）计划2026年扩建，新增高中部学位1200个。
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五、限时钜惠：仅剩33席楼王单位，抢占CBD湖居资产！

项目5#、8#楼王单位仅剩33席，涵盖75-120㎡三四房，认购即可享受94折+12万家电礼包+18.4万物业费补贴优惠政策有效期至2025年9月30日

• 参观样板房需提前预约，尊享车位预留、到访礼包；
• 预约看房可额外获赠5000元家电基金；
• 老业主推荐成交更享1.5%佣金奖励！

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：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！

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