北京
9月3日，四川省自贡市中级人民法院在阿里拍卖网上，以5184.69万价格，成功拍卖了福州市鼓楼区水部街道六一中路佳盛广场A、B、C座连体2层整层商业房地产。
根据出让公告，该标的建成年份为2010年，建筑面积4787.34㎡，商业用途，层高4.1米。权属人为福州胜帅贸易有限公司，目前，资产已被查封。
拍卖公告提别提及，现房屋占有、使用人分别为福州梵歌、佳盛保健，租期均至2031年12月31日止。
佳盛保健租赁面积约3018㎡，作为推拿、足浴店使用，租金约17.5万/月，每两年递增5％；福州樊歌租赁面积约1838㎡，作为KTV使用，租金13.5万/月，租金自2023年7月起每两年递增5％。
上述双方均已向执行法院出具书面承诺函，承诺若房屋拍卖成交，买受人提出腾房要求时，于15日内完成腾房事宜。拍卖不包含现存在于室内的动产、可移动设备、特许经营权等。
此次拍卖，是该商业房产第一次拍卖，起拍价约4584.69万，虽然只有2个人报名竞拍，但竞拍还是非常激烈，2个竞拍者一共出价了89次才结束拍卖，最终以约5184.69万成交，成交价比起拍价高出了600万。
资料显示，佳盛广场位于六一中路和古田路交汇处西南角，其旁边就是滨海快线闽都地铁站，此外北边还有地铁2号线经过，距离水部地铁站也不很远。
8月26日至29日，滨海快线传来新进展。福州地铁组织召开滨海快线初期运营(载客运营)前安全评估会议。专家组一致认为滨海快线建设质量好，运营准备足人员业务水平高，问题整改完成后，具备载客运营条件。
双地铁交汇，加之位处市中心，这或许也是此次拍卖得以高溢价的主要原因。
值得注意的是，竞得者福州市远政晟商业管理有限公司是一家8月5日才成立的新公司，注册资本100万元，成立不到一个月就拿下了这宗商业广场，看来是早有准备。
文章来源:乐居买房
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