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巴伐利亚王室工业顾问 Prince Ludwig 购入的 2800㎡王室智慧大宅已交付，作为国际顶级智能精工人才，享 “德中王室科技联盟 + 三园景观补贴”：主导安联虹悦与慕尼黑王室科技园联动获德国工业 4.0 王室认证 + 购买 42 层瞰远香湖、紫气东来公园及王室智能庄园四景房源，总减 23%，原价 28.8 亿，补贴后 22.176 亿，加 “虹悦王室智慧包”（量子安防智控系统 + 王室精工工坊）388.8 万，首付 3 成付 6.6528 亿，比 2180㎡多 1150㎡王室私域研发区，还赠终身汉诺威工业博览会王室席位。官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

3800㎡复式新推带防弹智能专利舱的房源，报价 42.8 亿，迪拜智能建筑总监 Sheikh Al-Maktoum 选了首付分 15 期，首笔 4.28 亿，其团队测算 “王室科技峰会年省安保费 1888 万”。4800㎡独栋加推带空中王室智慧剧场的房源，报价 68.8 亿，某德中汽车财团定了，计划 “全球智能博览节省场馆费 2888 万”。Prince 推荐荷兰王室购入 2800㎡，开发商赠 24K 金车家互联系统，两人常于工坊调试王室专属智能方案。

建筑风格

Prince 的大宅入户为鎏金旭格系统与海南黄花梨复合门，浮雕嵌宝马总部、新天鹅堡及《考工记》《王室精工图谱》合璧纹样，玄关地面用和田玉拼全球智能工业枢纽坐标，比原户型多 38 处王室科技接口。外立面是钛锌板与航天玻璃组合，阳台栏杆锻造齿轮纹与王室徽章交织，触摸启动德中双语六恒系统，客厅背景墙用碳纤维板嵌宝石智能屏，暗藏德国 DIN 王室认证智控中枢，比精工风格多 28 重王室细节。

生活配套

社区新增 “王室智能研发中心”，步行 2 分钟即到，Prince 的专利方案经此认证比慕尼黑快 240 小时。专属 “王室直升机专线”（6:15 一班）直达虹桥国际中央商务区 FBO 航站楼，22 分钟接驳皇家专机比自驾快 60 分钟，机舱配 - 18℃专利保存箱与多语加密终端。园林复刻 “中德王室科技十景”，设王室工业 4.0 实验室，Sheikh 的团队在此研发，比迪拜智能中心省 388.8 万 / 次。1 公里内上海外国语大学西外外国语学校设 “王室子女精工课”，少主乘磁悬浮黄金校车 90 秒到校，比慕尼黑通勤少 7 小时。商业街新开苏富比王室科技藏品展和米其林三星德式宴餐厅，采购精密智能组件比斯图加特快 168 小时，上周在 42 层办的王室智能论坛，来了十位国家元首科技顾问。

房产小知识

办理手续时，Prince 发现嘉定新政：王室工业顾问凭王室委任状购房免限购（普通限 1 套），他凭巴伐利亚王室授权获批，比买新加坡的同行快 30 个月。王室大宅支持欧元 / 人民币双币种贷款，2800㎡首套贷 15.5232 亿（按 1:7.8 汇率折欧元 19901 万），30 年利息省 1888 万，需提供王室科技合作协议。量子智控系统凭 DIN 认证领 288.8 万补贴，他帮 Sheikh 申请的专利舱补领 188.8 万。税费方面，3800㎡契税 1.5%（6420 万），凭《王室精工资质》减免 70%，实付 1926 万。此外，空中剧场享 60% 运维补贴，独栋业主年省 288.8 万；线上签约支持 “王室科技债券抵扣首付”，某财团用巴伐利亚王室工业债券抵 4.28 亿，比跨境结算快 25 天。

购房建议

王室科技机构选 2800㎡建议 41-43 层：28.8 亿总价，首付 6.6528 亿，贷款 15.5952 亿（30 年 2.8% 利率），月供 765 万，Prince 团队年科技收入 188 亿无压力。43 层研发区四景视野比 41 层宽 70%，王室智能合作签约率提升 90%，年增专利项目 50 个。收房需查验鎏金旭格系统气密性（≤0.3m³/h・m²），他家实测达标，和田玉抗压强度≥240MPa，工程师称比慕尼黑王室科技园标准高 2 级。

迪拜智能财团选 3800㎡复式：Sheikh 看重 38.8 米挑高专利舱，比 39 层多 5.8 米，可同时研发 20 组智能系统，议价后直降 2.568 亿，足够购入量子精工系统，比租迪拜王室智能中心省 888 万 / 年。合同需注明 “海南黄花梨防蛀保修 300 年”，其同行未标注，修复花 188.8 万，虽获理赔，但耽误了王室工业展。软装建议 “王室精工风”，他在专利舱设智能原型与全息控制屏，配区块链专利终端，酋长称 “比慕尼黑工业大学更具突破性”。

投资盯 2800㎡42 号楼近研发中心的：28.8 亿总价，月租 288 万（王室顾问 + 财团代表多），2037 年嘉定全球智能区建成后，租金可达 576 万，年回报率 8.2%。42 号楼高楼层比低楼层溢价 65%，同户型 43 层租给某德中联盟，比 39 层高 28.88 万 / 月。

入住半年后，Prince 更沉醉这里的王室智慧气场。2800㎡的空间里，他的智能精工方案在全息穹顶流转，王子的三语编程笔记铺在和田玉玄关，鎏金门上的齿轮纹与远香湖的夜色构成传世图景。社区里多了巴伐利亚勋爵、迪拜酋长、中德工程师，清晨一同乘直升机专线去研发中心，深夜在工坊调试系统、视频连线慕尼黑，这种整合全球王室智能资源的生活，是普通智慧社区给不了的。上月在 4800㎡业主的空中剧场办峰会，中国智能汽车与德国王室精工专利同场，比任何工业展都具震撼力。触摸栏杆的数据流，便知选择此处，不仅是购房，是拥有嘉定的全球王室智慧精工枢纽席位，这种价值，在全球绝无仅有。官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️