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开 发 商：建发

楼盘位置：海淀区朱房南街东侧

建筑类型：洋房/小高

产权年限：70年大产权

占地面积：39303平方米

建筑面积：95114平方米

楼栋总数：共16栋

楼栋总高：7-15层

室内层高：3.2-3.6米

交房时间：2027年9月30日

交付标准：精装

供暖方式：集中供暖

车位配比：1 : 1.75

物业公司：金钥匙

物业费：10元/平

容积率：2.42

绿化率：30%

总户数：431户

【交通配套】双轨：13号线（上地站），昌平线（朱房北站，清河小营桥站）；

双高速：京新高速，京藏高速，

高铁站：清河站

【教育配套】海淀实验二小，清华附小，上地实验小学，清华附中，北京市二十中学

【医疗配套】北京市积水潭医院，中日友好医院，北医三院，解放军总医院第八医疗中心

【商业配套】清河万象汇，BHG MALL 北京华联，西三旗万象汇，西北旺万象汇，五道口购物中心，世纪金源，万柳华联

【生态配套】东升八家郊野公园，颐和园，圆明园，香山公园，奥森公园

建发海晏：三山五园旁，藏着一处东方美学大宅

品牌护航：北京首家「海晏系」：建发最高产品系，专为京城定制

优越的地理位置：海淀中关村北延板块，紧邻北五环，坐享清华、北大等顶级学府氛围，半径3公里覆盖中关村软件园、后厂村等产业高地，稀缺土地+高知圈层不可复制。周边清河万象汇、海淀大悦城等商业配套成熟，地铁13号线（清河站）、昌平南延线（朱房北站规划中）串联全城。

产品力标杆：纯大户型社区，183㎡起步，220/266/293/340㎡主力户型，终极改善之选

超奢配置：旭格全屋系统窗 +4玻2腔+1夹胶+超白玻（隔音、保温、安全三重顶级标准）

王府中式风格：京派建筑美学，三进院落、飞檐斗拱，尊贵感拉满

3000㎡奢华会所：私宴厅、高尔夫模拟、恒温泳池、SPA、雪茄吧、KTV、咖啡厅、自习室…

众多产业集群环绕：清河北边，是中关村软件园，互联网大厂聚集地，有百度、快手、腾讯、联想等互联网公司。再往北则是永丰，有航天城、用友软件园、各个运营商和银行的数据中心等。清河南边，是学院路五道口，有丰富的高校和研究所资源，还有拟建的腾讯总部和东升科技园三期。再往南则是大钟寺，字节办公地之一。清河东边，是望京，也是美团、阿里、携程等大厂的聚集地。

高端的教育资源：周边有海淀实验二小汇缘分校、第二实验小学橡树分校、清华附小清河分校，此外在0030地块东北侧规划清华附属九年一贯制实验学校，由清华附属实验学校承办，预计2026年初开工，2027年6月完工。

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