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————北京朝阳保利锦上————
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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
一.项目信息
占地面积：36848㎡ 建筑面积：92123㎡
产权：70年 户数：954户
容积率：2.5 绿化率：30%
开发商：保利 物业公司：保利物业
物业费：5.9元/平米/月
楼栋：15栋楼，954套房
楼层：6-21层洋房小高层
【均价】6.3-7.3万/平米
【在售面积】
67㎡-75㎡两居 （420-490万）
86-94-98㎡-114㎡三居（610-850万）
155㎡-170㎡四居（1120-1240万）
总价420起，首付147起，5环内非常稀缺的普宅，刚需真正的首选盘，普通住宅房源很少。
二.户型简介
67平两居一卫，格局方正，餐客一体，明厨暗卫，总价最低户型。
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75平两居一卫，餐客一体，明厨明卫，卫生间干湿分离。
86平三居一卫，全明格局，通透性强，功能上更强一些。
94平三居两卫，客厅5.3米的面宽，很开阔
98平三居两卫，三房朝南，9.5米大面宽，眼睛户型，有家政间，主卧套房。
114平米三居两卫：南北通透全明户型
155平米四居室：客厅面宽达到了6米。
170平四居三卫，155的升级版，多了独立的入户玄关，南向次卧变成了套房次卧。
三，样板间展示
四，周边配套
交通配套
轨道交通上，三个新盘距离7号线焦化厂大约700米左右，往西可换乘5号线、8号线、10号线、16号线、16号线。自驾的话从化工路不管上五环还是去四环都比较便捷。
教育配套
目前王四营的另一个短板就是教育资源，距离三个新盘相对较近的朝阳区实验小学博远分校、北京五中的朝阳双合分校都很普通。未来，随着北京市十一学校朝阳实验学校和北京科学高中的落成，王四营乡将实现从幼儿园到高中一站式高品质教育，进一步促进王四营乡乃至整个朝阳基础教育均衡优质发展，改善王四营区域配套，大大提升区域价值。总体来说，这两所新学校规格高、定位明确、特点鲜明。未来在朝阳区东南部亮相的“十一系”两所学校被寄予厚望。好在十一学校已经完成签约仪式，尘埃落定，恰好还位于三个新盘不远的地方，对于王四营来讲，无异于雪中送炭，更是锦上添花。
商业配套
目前王四营周边的商业配套是比较匮乏的，地块往北1KM左右有朝阳百惠购物中心，坐地铁黄厂下车有惠多港购物中心。未来四个新盘建成，会有配建的商业，也能满足一定的购物需求。
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