新世纪臻选豪宅！‌‌松茂御城雅苑二期官方售楼处发布：营销中心

✨松茂御城雅苑二期 ✨✽✽✽✽

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☑️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

松茂御城雅苑

楼盘基础信息

开发商：深圳市松茂房地产集团有限公司

物业公司：深圳市海天泰物业管理有限公司

物业管理费：3.8元/㎡

总占地面积：84.53万/㎡

总建筑面积：29.78万/㎡

容积率：4.55

绿化率：40%

产权年限：2022年7月25日-2092年7月24日（70年）

总户数：2130户

总栋数及楼高：12栋，31-32F

梯户比：2梯4户/2梯5户/2梯6户

车位数：2321个

车位占比：1：1.09

交楼时间：一期现房，二期准现房

交楼标准：精装

【项目核心价值】✨松茂御城雅苑二期 售楼处电话:400-892-8976【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✨✽✽✽✽

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城启·深圳新硅谷湾区科创新引擎

争创一流科学城，湾区千亿级科创区域。

项目位于光明区，光明定位深圳新硅谷，以“一心两区、绿环萦绕”的空间格局，将打造为世界一流科学城。

城中·大城之中繁华可期

邻建面约383万㎡13号线重点城市更新项目，目前已在施工建设中。

13号线重点城市更新项目（施工中）总建面约383万㎡，体量约光明城站TOD的25倍，集居住、生态、商业、办公、文娱等于一体，未来家楼下可实现吃喝玩乐购、教育康养、办公就业等一站式生活需求，衍生新繁华经济圈。

多维交通畅享便捷湾区生活

光明城高铁站：缩短城际、省际距离，构建湾区快速生活圈。

月亮路站直线距离约600米：项目距离地铁13号线北延线（在建中）月亮路站直线距离约600米，1站即达凤凰城，通达南山科技园。

毗邻南光、龙大、深圳外环高速三路网：西面南光、东面龙大，双免费高速；南面深圳外环高速，三主路网环绕，快速通达湾区各城。

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☑️☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜生态公园乐享生态鲜氧生活

悦鉴湖畔：约58万㎡明湖城市公园，步行即可到达，畅享健康生态绿色环境。

生态公园：项目周边近多个生态公园，约6.8km茅洲河碧道、约7.45万m2鹅颈水湿地公园、约9.8万㎡尖岗湖公园、约27万㎡红花山公园、约42.9万㎡13号线重点城市更新项目公园绿地、约57万㎡新城公园、约392万㎡五指耙公园、约403万㎡虹桥公园。

家门口实现全龄教育

深圳市光明区外国语学校（九年一贯制）

深圳市光明区凤凰城实验学校（九年一贯制）

深圳市光明区实验学校（九年一贯制）

深圳实验光明学校（初中）

深圳市光明区高级中学

深圳市光明区龙豪小学和全区民办学校。

项目自身规划配建一所9班幼儿园，满足优质教育需求，助力孩子的锦绣未来。

都会繁华拥享缤纷生活

商业配套：约15万㎡光明大仟里（已开业）、约10万㎡蓝鲸世界（已开业）、约6万㎡万达广场（已开业）

文体配套：光明文化艺术中心、光明图书馆、深圳科学科技馆（在建中）、红花✨松茂御城雅苑二期 售楼处电话:400-892-8976【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✨✽✽✽✽

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医疗配套：项目与中国科学院大学深圳医院直线距离约1.8公里、中山大学附属第七医院

✨匠心打造铸就精工品质✨

铝板外墙幕墙式阳台：立面甄选高品质铝板，以精湛工艺锻造精工品质，赋予建筑历久弥新的质感。搭配玻璃幕墙式阳台，勾勒简约时尚的建筑艺术，彰显人居价值与美学价值。

✨精装入户大堂高品质区打造✨

首层、地库双层精装入户大堂，每个楼座均配备约33-68㎡首层入户大堂，首层大堂约4米挑高，营造高星级酒店般的尊崇归家体验。

✨南北约128米超阔楼间距✨

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☑️☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜围合式布局，南北高达约128米阔绰楼间距，保障良好采光与生活私密性，于四季风光流转中，让生活与自然坦诚相见。

✨约2万㎡社区大园林✨

容纳双层架空泛会所、活力健康跑道、阳光草坪、露天亲子双泳池等多元休闲场景，打造“度假公园”式社区园林。

✨约30万㎡非超高层低密大城品质生活范本✨

项目总建面约30万㎡，是光明少有的非超高层低密度大社区；项目二期由8座塔楼和一所幼儿园围合而成。

城筑·松茂20余载匠心品质

松茂集团，先后开发了福田鸿运阁、宝安御景湾、御龙湾、柏景湾等众多湾区优质地产项目，收获众多业主认可。松茂御城作为集团布局湾区第十子，将打造成光明生态舒居样板。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

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① 全面放宽限购、降低房贷利率，深圳以超预期力度为楼市注入强心剂；

② 分析人士指出，与京沪两地近期政策相比，深圳对限购松绑力度明显更大，这将对激活市场起到更明显的作用。