湾财周报 大事记 深圳楼市大松绑; 莲香楼月饼风波再起

一周财经大事记（2025年9月1日至2025年9月7日）

头条

重磅落下！深圳楼市大松绑，800万二套房贷利息可省51万

万众期待下，深圳楼市新政终于出台。9月5日晚间，深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》。

南都·湾财社记者注意到，本次深圳政策重点从3个方面进行调整：放宽限购、松绑企业购房、优化信贷。每一项调整都远超市场此前对“微调”的预期，力度直超北京、上海近期的楼市政策。

那么“深圳9.5楼市新政”到底能否为低迷的市场注入强心剂？对刚需买家、改善群体、企业购房者分别意味着什么？又会对珠三角乃至全国楼市调控释放怎样的信号？

成分只有水售价上百元！温泉水喷雾被指智商税，理肤泉回应

近日，理肤泉旗下爆款单品"舒缓调理温泉水喷雾"因成分表引发网络热议。有网友在社交平台上提出质疑，理肤泉舒缓调理温泉水喷雾是“智商税”，原因是该产品的成分只有“水”，并称“如果只是把水装进喷雾瓶里，为什么要卖到上百元？”随后，“理肤泉上百元喷雾被指成本只有水”等相关话题迅速登上热搜。

擅自销售未经强制性认证的电芯！安普瑞斯被罚没约375万

国家企业信用信息公示系统官网显示，8月29日，安普瑞斯（无锡）有限公司因擅自销售未经强制性认证的电芯等违法行为，被无锡市市场监管局罚款23万元，并被没收违法所得约351.59万元，罚没款合计约375万元。

无锡市市场监管局认为，该公司擅自销售未经强制性认证的电芯，包括销售其他公司代工生产的未经强制性认证的电芯，以及在CCC证书暂停、撤销期间擅自销售不符合认证要求的产品；此外，获证产品的原材料生产企业发生变更，该公司未经认证机构重新检测合格即擅自出厂销售。

顾客将碟子叠至接近天花板引争议！寿司郎：已将情况进行反馈

近日，有香港消费者在社交平台发文称，他在香港寿司郎北角汇店进餐时，多位消费者将碟子堆叠至接近天花板，此事随即引发热议。发帖的消费者表示，可不可以考虑下安全？

不爱吃五仁月饼系因没饱尝生活毒打？桃李面包致歉：下架广告

近日，有网友在社交平台发文投诉桃李面包投放的一则电梯广告，桃李面包在该广告中称“有人说五仁不好吃，我们认为，那是因为你还年轻，还没饱尝生活的毒打”。对此，部分网友认为该文案“对消费者说教”，且文案内容没有逻辑，“分不清是讨好消费者，还是讨厌消费者”等。

9月4日，桃李面包相关负责人向南都湾财社记者表示，涉事广告画面在上线一天后已下架，并称，本次投放是品牌方第一次尝试开放式的内部共创机制，为了兼顾不同年龄阶段的共鸣，公司邀请了不同年龄层的同事自由创作文案，最终共产出了20组版本进行投放，本意是希望通过多样化的表达与不同受众建立连接，但其中一个版本在投放后引发了争议。该负责人表示，对此表示歉意，并将进一步完善审核机制，努力在鼓励创意的同时，更好地平衡审慎把关，避免类似情况再次发生。

证券

激增1.7倍！A股8月开户再破两百万，券商投顾半年谁领先

8月，上证指数创近十年新高，新股民进场再提速。据上海证券交易所披露，2025年8月A股新开户265万户，同比大增165%，环比增长35%。

当上证指数进入近十年新高位置，不少新老股民实际上同步进入A股陌生区域。作为股民最前沿服务者、财富管理者，券商如何在新阶段与投资者携手并进、行稳致远？从“卖产品思维”向“买方投顾服务”转变，已经成为券商财富管理业务转型共识，当前转型成效又如何？

据wind数据，已有46家A股上市券商（含母公司上市，下同）披露了上半年投资咨询（以下简称“投顾”）业务收入数据，半数同比增速超50%，仅7家出现下滑。另一方面，46家券商投顾业务收入占营收比例均值仅为1.3%，业绩贡献依旧较低；头部券商代销产品收入普遍依旧显著高于投顾业务，而多家中小券商投顾业务收入已超过代销。

拆解半年报：42家上市券商净利全部增长，前十座次生变

随着2025年8月走向尾声，42家A股上市券商的半年报已先后出炉。据统计，42家上市券商合计营业收入突破2500亿元，达到2518.66亿元，同比增长30.8%；实现净利润也突破1000亿元，总计高达1040.17亿元，同比增长65.08%，行业强劲复苏态势凸显。

从头部券商来看，中信证券、国泰海通等营收前10名券商，上半年营业收入全部超过100亿元，而国泰海通、中信证券两家券商净利润也双双突破百亿大关。

涨薪！上半年超八成券商总薪酬上涨，中信证券人均高达42万

2025年上半年，证券行业在市场活跃度回升与业务结构优化的双重驱动下，薪酬水平呈现显著增长态势。据Wind数据，42家上市券商中，除去涉及合并的国泰海通、国联民生和浙商证券3家券商外，39家具有可比数据的上市券商薪酬总额合计达777.15亿元，较2024年同期的657.55亿元同比增长18.19%。

从人均薪酬来看，42家上市券商的人均薪酬达31.76万元，同比增长25.58%，同样呈现显著增长态势。

地产

8月一线城市楼市分化：广深成交回调，新政下京沪成交量回升

今年8月8日，北京官宣放开五环外住房限购，拉开本轮楼市新政序幕。时隔17天后，上海也跟进出台新政，外环外不再限购。得益于新政刺激，在刚过去的8月份，北京上海楼市成交有所回升；不过，广州深圳楼市则出现回调。

业界专家指出，预计各地接下来还会酝酿政策，采取有力措施巩固房地产市场回稳，为“金九银十”创造更好的条件。

汽车

“零小蔚”起飞，理想失速！新势力8月销量放榜，排位变了

只有21个工作日的8月，气温屡破新高，一定程度制约了一线销售的工作开展。但事实证明，夏末的热浪难抵居民的消费热情。

截至目前，几乎所有汽车品牌都公布了销量数据。其中，新势力的表现尤为突出，多品牌在传统销售淡季创下品牌历史销量纪录。

当火热的8月翻篇，汽车市场将无缝衔接销售旺季“金九银十”。这意味着踏上跑步机的车企来说，只要稳定发挥就能拿下赛点；但另一部分“失速”的车企，则需尽快调整，以期在最后一个季度扭转乾坤。

经销商被要求下架莲香楼月饼？商标争议再起，多方回应

临近中秋，莲香楼部分月饼却遭投诉在电商平台下架？

近日，广州市莲香楼有限公司向南都湾财社记者反映，多位经销商称广州老字号投资控股有限公司要求其下架线上店铺内由广州市莲香楼有限公司生产的月饼。

广州老字号投资控股有限公司为莲香楼商标所有权人，广州市莲香楼有限公司则为商标使用者之一，但双方“恩怨”由来已久——因不满商标授权给第三方公司，近年广州市莲香楼有限公司多次将广州老字号投资控股有限公司诉至法庭。

9月2日，广州老字号投资控股有限公司发布声明称，个别商家未经公司授权，擅自在线上使用“莲香楼”商标销售产品，因此公司对个别商家及店铺进行了摸查，并要求下架未经授权的产品。该司相关负责人告诉南都湾财社记者，广州市莲香楼有限公司可在线上销售月饼，但需要遵守协议相关规定。

银行

金融监管总局开出亿元罚单，涉及华夏银行和浙商银行等

9月5日，国家金融监督管理总局公布行政处罚信息公示列表，一批银行、金融资管机构和多名金融从业人员被处罚；多张罚单总体金额超过一亿元；另外有三人被禁业。

股份行方面，华夏银行因“相关贷款、票据、同业等业务管理不审慎，监管数据报送不合规”等被金融监管总局罚款8725万元。对陈成天、刘建新警告；对钱建华、何羽、吕玉梅、涂超警告并罚款合计20万元。

行业

美妆零售激战正酣，深圳本土新秀乐沙儿能否突出重围？

在竞争白热化且增长步伐放缓的美妆零售赛道上，深圳本土美妆零售乐沙儿正奋力开辟属于自己的航道。

8 月 22 日，乐沙儿重构实体零售体验价值的品牌旗舰店在深圳大浪开业。2012年成立，从最初的国内一线化妆品代理商及销售机构，转型成多品类生活馆、再到如今聚焦“美妆生活馆”的概念，乐沙儿目前在全国运营着超过180家的直营店铺，门店多开在城市购物中心，会员数量超400万人。