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7月26日，作为高铁新城板块首个纯新规盘，中欣澜庭序以“超配产品力+9字头起的价格”震撼入市，获得市场广泛关注。

首开数据核爆点

7月26日开盘盛况：

- 推售体量：188套房源（109-139㎡三至四房）

- 客户蓄能：13天蓄客期，2400组到访+3000组同业考察，全网曝光，破2000万

- 认筹转化：3天认筹224组，开盘到访300人

- 去化结果：摇号售出132套，去化率70%，登顶2025长沙热销榜

开盘价格体系

109㎡三房：折后均价9575元/㎡，价格区间9197-9815元/㎡；

120㎡三房：折后均价10346元/㎡，价格区间10036-10516元/㎡；

134-136㎡户型：折后均价10878元/㎡，价格区间10373-11080元/㎡；

139㎡四房：折后均价11159元/㎡，价格区间10391-11374元/㎡。

开盘四重礼遇

✅ 认购签约即享：

1. 99折房款优惠

2. 10000元车位抵扣券

3. 西双版纳双人游（4天3晚）

4. 首批业主专属权益包

核心价值提炼

1. 价格穿透力

- 109㎡三房“9字头”起跳，创板块新低；

- 139㎡四房溢价仅16%，实现改善户型普惠化。

2. 价差逻辑

109㎡均价9575元/㎡，120㎡均价10346元/㎡（较前者+771元/㎡），134-136㎡均价10878元/㎡（较前者+532元/㎡），139㎡均价11159元/㎡（较前者+281元/㎡）。

可见，面积每增10㎡，均价增幅≤500元/㎡，功能升级成本可控。

3. 礼遇杠杆

- 99折+车位券≈实际再降1.5%总价；

- 旅游+社群权益提升即时获得感。

注：价格数据源自2025年7月26日开盘公示，有效期以项目通知为准。

位置&参数

位于雨花江榕路与长托路交会处，高铁新城板块，总栋数16栋，其中14栋住宅，1栋幼儿园，1栋会所。规划户数1424户，占地面积119158.64㎡，建筑面积344258.84㎡，容积率3.0，绿化率40%。

交通 & 配套

- 地铁：与地铁2号线+4号线交汇的长沙南站直线距离约1.3公里，未来8号线、12号线规划在小区门口设站：

- 公交：周边直线1km内有2个公交站：

- 社区巴士：项目补贴百万开支，提供业主专属社区巴士，涵盖地铁口、商场、公园、学校等区域，交付后前三年免费运行。

楼盘周边3km范围内有5个商场，包括吾悦广场（长沙高铁店）等购物中心，可满足日常购物需求，但项目周边目前大型商业配套缺失，近距离内缺乏成熟商业。

学校 & 配套

项目西南角自建一所公立幼儿园。配套九年一贯制长沙市一中东山学校，直线距离仅350米，该校初中部2024年已开学，小学部预计2026年开学，业主子女可享受目送式上学。

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