血亏！温州这套房卖102万

来源：平阳百晓在线

此前，我们曾报道过平阳铂金湾家园的一套房产被公开挂牌拍卖的消息。就在昨天，这起拍卖迎来大结局！经过61次的出价，最终以102.5万的价格被人买走！相较于66万的起拍价，涨了36.5万。

由于起拍价较低，这套房产的拍卖有相当的吸引力，共8人报名，15561人次的围观。

让我们先来了解下拍品的具体情况。

此次拍卖的房产具体位于平阳县鳌江镇车站大道，是铂金湾家园 11 幢 202 室的不动产，建筑面积为119.77平方米，土地使用权面积为7.18平方米，用途为城镇住宅。房产有查封，有抵押，没有租赁关系，也没有钥匙，配置的是密码锁。

从拍卖公告可知，房产所有人苏某已被法院列为被执行人，因此这套房产就被查封拍卖了。可以看到现如今该房产的入户门处，已贴上平阳人民法院的查封封条。

根据拍卖方提供的实拍图片视频来看，室内整体装修还算精致，偏欧式风格，大致维护状况良好，虽然有一定的年代感，但并没有出现很旧的情况，采光和通风条件都不错，房间处均有窗帘，不过卫生间相较于客厅卧室会稍显老旧。

该房源小区交通便利，周边配套完善，有平阳县中医永新分院、鳌江镇江口卫生室、鳌江镇下桥村卫生室等医疗资源，涵盖鳌江三中、鳌江中学等教育资源，商业氛围也是非常浓厚，有中联影视时代广场、平阳银泰城、温州鳌江丰茂里，满足居民基本的购物需求，日常生活所需的超市、餐厅等也是一应俱全。

目前，房子内部已经腾空，但需要注意的是，本次拍卖不包括可移动的家具、家电及物品等。

此外，拍卖方在竞买须知里特别提醒，此次拍卖的标的物以现状为准，上方提供的图片视频仅供参考，不构成任何担保，房屋的外观、结构、固定装修及内在质量，以移交时的现状为准。

铂金湾小区在鳌江当地颇具知名度，生活环境舒适整洁，周边生活服务设施较为完善，满足居民基本的生活需求。根据某房产APP数据，小区的二手房售价为1.7万/平方米左右，目前有多套房在售。

可以看到，与本次被拍卖房产面积接近的房源，价格大致都在170万-188万左右。

尽管不同户型装修在价格会略有所差异，但此次拍卖的这套房产评估价仅为94万，起拍价更是低到了66万，比市场价低了大几十万。

虽然此次拍卖大涨了36.5万，以102.5万卖出！但按照前两年铂金湾小区法拍房的起拍价来讲，还是跌了不少。像9幢有套2楼室的房源，121平左右，起拍价在126万最终以148万成交。

还有在上个月才结束拍卖的1004室，建筑面积大致在138平左右，虽然起拍价为86万，但有17人进行了报名，最终成交价也是涨到了143万。

对于这套102.5万的房子，你觉得性价比如何？

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