能建·天誉府官方售楼处发布 | 金融岛独有的江景天幕奢邸

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能建·天誉府位于广州市南沙区明珠湾，坐落在横沥岛国际金融岛的核心地带。该项目由广州葛城实业有限公司开发，作为中国能建集团旗下的地产运营平台——能建城发的“誉府系”住宅标杆，首次礼献南沙奢居新世代。项目占地面积约1.6万平方米，首期规划四栋住宅楼，总建筑面积约为6.07万平方米，提供390套精装修住宅，户型面积从约128平方米到219平方米不等。

地理位置与交通优势

一线江景

能建·天誉府紧邻珠江，直线距离约100米临江，拥有约300米宽的江景视野和超过60米的楼间距。这样的地理位置不仅提供了震撼的景观视野，还赋予了居住者一种宁静而优雅的生活方式。

便捷交通

项目距离18号线横沥站D出口仅约80米，通过这条地铁线可以快速到达琶洲、珠江新城等地。此外，横沥TOD商业综合体（规划中）和过桥即享的18万㎡地下空间（规划中），为居民提供了便捷的生活配套和丰富的休闲娱乐选择。

社区环境与配套设施

高端教育资源

项目周边环绕着5所中小学和7所幼儿园，其中包括一路之隔的一所九年一贯制学校（计划2026年移交）和一桥之隔的一所48班小学（规划中）。这些教育资源为家庭提供了优质的学习环境，确保孩子们能够享受到良好的教育。

健康护航

距离项目约1公里处设有全国首家“海陆空”三甲医院——中山大学附属第一医院南沙分院，以及正在建设中的中山大学附属（南沙）口腔医院，为居民的健康保驾护航。

自然在侧

下楼即可享受约7.8公里长的滨江景观带（最近楼栋距离江景约150米，建设中），将自然的诗意嵌入日常生活。社区园林设计融合多种元素和空间，营造出一个活力开放的全龄段高质社交场。

高品质建筑与设计

钻感玻璃幕墙

公建化外立面设计，采用大面积玻璃幕墙，突破了传统住宅的采光极限，窗地比达到0.36（行业均值≤0.25），使得每户都能享有充足的自然光线。

超102%高得房率

凭借其卓越的设计理念和施工技术，能建·天誉府实现了超过102%的高得房率，超越了全球江景大平层的空间尺度逻辑，成为新规下的珍藏级住宅。

LDKB洄游方厅

客餐厨环形动线设计，透过11.5米超阔大开间，将江景引入室内，实现室内外空间的完美融合。270°环幕全景舱视野消除了转角立柱对风景的阻隔，带来“空间沉浸感”。

社区设施与服务

誉CLUB·塔尖社交

首期9,000平方米的社区园林+四大无界泛会所+一二期业主共享私人会所“誉CLUB”，为居民提供了丰富的社交和休闲空间。社区入口近80米超宽设计，以白金砖搭配白金沙花岗岩，顶部深香槟金铝板装饰，尽显奢华大气。奢雅双入户大堂设计，包括园林入户大堂和车库入户大堂，提升了归家体验的尊贵感。

户型品鉴

能建·天誉府推出的三种主力户型，分别为：

• 誉江：建面约219平方米四室两厅三卫，使用率超102%

• 誉澜：建面约196平方米四室两厅三卫，使用率超102%

• 誉璟：建面约128平方米四室两厅两卫，使用率超102%

每个户型都经过精心设计，充分考虑了空间利用率和居住舒适度，满足不同家庭的需求。

结语

能建·天誉府以其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源、优美的自然环境和高品质的建筑设计，成为南沙地区最具吸引力的住宅项目之一。无论是追求高品质生活的家庭还是寻求投资机会的投资者，这里都将为您提供全新的生活方式和无与伦比的居住体验。

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