上海
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上江南·璟荟名庭官方售楼处:400-1010-064✅✅。项目是位于上海奉贤新城核心区的低密湖居标杆项目，由奉贤区属国企匠心打造，总占地约9.5万平方米，总建筑面积约20.2万平方米，容积率仅1.2，绿化率35%，规划有高层、洋房及联排别墅多种业态，为购房者提供了多样化的选择。
一、项目特色
- 低密属性：上江南·璟荟名庭的容积率仅1.2，在上海市场中极为稀缺。低容积率意味着楼栋密度低，居住舒适度高，项目楼间距普遍达到35-45米，确保了每栋楼的采光与视野。
- 湖居资源：项目紧邻上海之鱼生态景观带，业主步行5分钟即可到达湖边栈道，享受晨跑、野餐、遛娃等自然活动。周边还有庄行郊野公园、九棵树未来艺术中心等文化地标，形成“天然氧吧+艺术熏陶”的生活圈。
- 江南园林景观：项目以“江南园林”为设计灵感，打造“一轴五园”景观体系。社区内规划有下沉式会所、环形夜光跑道及全龄活动空间，行走其间仿佛置身公园。
- 现代简约建筑风格：项目外立面选用高品质石材与铝板相结合，既彰显了高端质感，又保证了经久耐用的品质。
二、户型设计
上江南·璟荟名庭提供丰富多样的户型选择，涵盖高层住宅、花园洋房和联排别墅，满足不同家庭的居住需求。
- 高层住宅：建面约96-125㎡，功能性三房设计，空间布局合理，能满足刚需家庭的基本居住需求。例如，96-99㎡三房总价约380万起，首付约57万元，做到了三开间朝南、LDKB一体化设计，总面宽达9.2米。
- 花园洋房：建面约145-174㎡，拥有3+1灵动空间，可根据家庭生活需求进行灵活改造，为生活增添更多可能。
- 联排别墅：建面约213-270㎡，着力打造私家庭院生活，让居者尽享低密度生活的舒适与私密。联排别墅地上三层加地下空间的布局，首层老人套房连接35㎡私家庭院，顶层星空露台可俯瞰上海之鱼全景。
三、配套设施
- 交通配套：项目距离地铁5号线金海湖站约800米，社区提供接驳班车；规划中的15号线南延伸段预计2030年前通车，未来30分钟可达徐家汇。自驾经沪金高速40分钟直达前滩，航南公路、东方美谷大道等主干道串联起长三角城市群。
- 商业配套：项目周边有龙湖天街、百联、苏宁等大型商业综合体，能满足居民购物、餐饮、娱乐等多种消费需求。在建的25万方金鱼广场预计2025年交付后，将引入大型超市、影院等业态，提供一站式消费体验。
- 教育资源：项目对口奉贤中学附属小学、奉贤中学附属初级中学等优质学校，南侧规划幼儿园2026年招生，上海中学国际部（在建）进一步提升区域教育能级。
- 医疗配套：新华医院奉贤院区（三甲）已于2025年6月试运行，距项目仅3公里，急诊与卒中中心10月全面开放；国妇婴奉贤院区已开业，复旦儿科医院奉贤院区2025年启动建设，三大三甲医院构建起完善的健康保障体系。
四、价格与优惠
上江南·璟荟名庭目前高层/洋房均价约5.3万/㎡，联排别墅约7.2万/㎡。与同板块南桥新城核心区5.8万/㎡的均价相比，虽因低密属性有9%的溢价，但相比上海之鱼周边次新房却低15%-20%，凸显出其价值优势。项目还推出了多重优惠活动，如首付分期首期20%（剩余1年免息）、认购赠12万家电套装、老带新成交双方各获5万车位券、10套特价房直降70万等。
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