安医大新校区上新，合肥又一商业综合体要来，首届好房子交付观摩…

PART 01

开学在即，位于肥西群英湖片区的安徽医科大学新医科中心（新校区）建设进度上新，自去年10月3000余师生首次入住，今年9月即将迎来1.3万师生入住。

安徽医科大学新医科中心（新校区）项目规划总占地面积2137亩，规划总建筑面积103万㎡，按照“一次规划 分期建设”的思路新医科中心（新校区）一期项目，分四个批次，实施全部建成后可容纳学生2.3万人，将成为安徽省医学教育高质量发展的新地标。

一批次生活组团，包含学生宿舍、食堂、综合训练馆等，已完成验收并交付使用。

二批次教学组团，包含图书馆、教学楼、实验中心、大学生活动中心、学院科研综合群楼等，已完成验收并交付使用。

三批次，主要为音乐厅、医学博物馆、体育公园景观等文体共享区，目前运动场已完成验收。

四批次，主要为体育中心及其室外总体，目前正在加紧建设中。

PART 02

合肥又一区域将迎来商业综合体！

据合肥土地市场网公告，新站区一商业地块计划出让，地块位于新站区龙子湖路以南、龙脊山路以东，位置邻近青年创业产业园、维信诺、磨店家园三期区域。

根据公告，新站区XZ202502号竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求建设一座地上计容建筑面积不少于7000平方米的商超综合体，其中智慧农贸市场地上计容建筑面积不少于2300平方米；同时建设一座地上计容建筑面积不少于5000平方米、客房数不低于90间的商务酒店。

竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求建设，项目建成后，自持房屋计容建筑面积不低于总计容建筑面积的40%。其中，商超综合体和商务酒店须全部自持，整体运营。

PART 03

事关合肥好房子，最新消息来了！

9月5日，合肥市第一届“好房子”高品质交付观摩活动在合肥万科城改朗拾森屿项目成功举办，本次活动吸引了包括合肥各区县主管部门、开发商、承包及监理等近300余名各单位代表齐聚，共同观摩学习。

本次活动旨在通过实地观摩，深入交流质量和品质管理的先进经验，相关人员表示称，精细化管理是转型升级的必经之路，也是打造“好房子”的重要举措。

在合肥，一批满足改善性需求，安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”从上市交易再到品质交付，为市场贡献更多热度，在持续巩固房地产市场稳定态势中发挥了积极作用。

PART 04

城投揽萃首开过去1个多月，实际去化怎么样？

经开区南艳湖板块，合肥城投揽萃首开的两栋楼已经取证过了1个半月了，而当时只开盘了1栋高层，至今为止项目卖得如何了，具体情况如下。

从网签数据来看，共推了两栋楼，共计152套房源，已签约（蓝色）57套，备案（红色）28套，可售（绿色）67套，算下来卖了85套房源，而已签约的却占到售出的高达6.7成左右，不过这其中备案的房源相比之下较为稳定一些，当然数据可能存在一定延迟，但实际估计会比较准确了。

单从数据方面看似卖得还可以，据此前透露消息，有不少内部供应商人员买了，估计后面可能会成为类似工抵房的操作。

城投揽萃这个盘小区体量比较大，分为两个地块，有1600多套房子，目前仅开了2栋楼，价格方面小高好楼层打完折毛坯应该在2万上下了，加上装修之类实际估计也得2万大几了，小区的位置、配套等方面并不出色，好在并无明显不利因素，带有高档会所及大门示范区等，200万以内的刚需买还是可以的，但250万及以上的高总价就可挑选的项目就多了，购房者们也变得很挑剔。

比如，距离不远处的华润嘉宸主打就是洋房中大户型改善，就显得更有竞争力，就看后续各家的项目如何采取策略应对，市场行情之下品质、价格等方面还是很卷了。

PART 05

瑶海区的绿城燕语春风最近推出了特价房源，单价1.57万、总价153万起，该盘早就上了分销豪华套餐，大家觉得现在这个价格可以冲吗？

PART 06

经开区的建发华润翡翠云璟进展挺快，从现在项目的内部实景来看，外立面、景观绿化等方面还是不错的，预计该小区距离交付也快了，不知道业主们可还满意？

PART 07

合肥欧萨检测科技有限公司上合检测科技园规划方案调整公示，项目位于合肥高新区TH2-1-1、TH2-1-1-2地块（孔雀台路与彩虹西路交口东北角），该项目2幢厂房建设工程规划许可证于2025年4月14日核发。

现建设单位根据项目使用需要，申请规划调整，主要调整内容如下：

1、拟对1幢厂房与2幢厂房之间的连廊宽度进行调整，建筑面积调整；

2、拟调整2幢厂房2-4层层高。

都市广场停车楼规划调整公示，项目位于庐阳区淮河路与六安路交口东北角，该项目已建成，现经建设单位申请：

外立面按现状进行调整，拟将该停车楼四层、五层调整为商务办公等。

PART 08

近日，安徽医科大学第一附属医院临床研究医院在高新区揭牌开诊，是全国首个开诊的由公立医院举办的临床研究医院。

医院规划500张研究型床位，设有临床研究门诊、日间治疗中心、前沿治疗临床研究中心、覆盖I-IV期临床试验和研究者发起的临床研究的各类研究型病房及临床研究中心药房、生物样本中心、数据中心、远程中心、临床药理研究中心等核心功能区，全面支持基因细胞、核药、疫苗、生物药和小分子药物、医疗器械等创新药械从概念验证至上市后研究的全领域临床创新。

来源：综合网络信息

『探盘评测』

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