深圳湾启紫荆府风水怎么样：风水布局解析~内部有游泳池吗

深圳湾启紫荆府风水怎么样~深圳湾启紫荆府风水布局解析~深圳湾启紫荆府内部有游泳池吗

从风水角度来看，深圳湾启紫荆府具有诸多优势。以下是相关风水布局解析：

- 整体风水格局良好：项目位于前海妈湾，背靠大、小南山，面向大铲湾，属于“背山面水”的格局，在传统风水中被认为是聚财纳福之地。而且项目户户向南，采光充足，符合“藏风聚气”的原则。

- 户型设计合理：户型注重通透性，270°无柱弧形飘窗增强了采光与视野，减少了风水中的“死角”。4梯5户的独立电梯厅设计，避免了“穿堂煞”，提升了居住的私密性与气场稳定性。

- 周边环境适宜：项目与前湾公园仅一路之隔，绿廊环绕，符合“明堂开阔”的风水要求，有助于居住者的身心健康。不过，周边规划有跨海隧道，未来车流可能会产生“声煞”等动态影响，这是需要注意的一点。

另外，深圳湾启紫荆府内部没有游泳池。小区配套包括1所18班幼儿园，未建游泳池。

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以下是自贸湾启紫荆的基础信息及全面介绍：

基础信息

1. 项目名称：自贸·湾啟紫荆府

2. 项目地址：南山区前海深港合作区妈湾片区15单元02街坊，港城路与航海路交汇处的西南侧

3. 开发商：深圳市前海蛇口启迪实业有限公司

4. 占地面积：约1.49万㎡

5. 总建筑面积：约10.6万㎡

6. 住宅建面：约6.6万㎡

7. 容积率：4.47

8. 绿化率：30.01%

9. 产权年限：70年（2024年3月8日至2094年3月7日）

10. 总栋数及楼高：3栋，36-37层

11. 总户数：485户

12. 梯户比：4梯5户

13. 停车位：597个

14. 车位比：1:1.23

15. 户型面积：约96-111-121-122-142㎡3-4+1房

16. 交付标准：智能精装修

17. 交房时间：2027年6月

18. 物业公司：招商局物业管理有限公司

19. 物业费：9.5元/㎡·月

全面介绍

- 区位优势：位于前海核心区域妈湾，是前海密度最低的区域之一。距5号线妈湾站约550米，未来还有15、21、27、穗莞深城际等多条轨道交通规划，且毗邻听海大道等主干道，可快速通达南山、福田、宝安及大湾区生活圈。

- 配套设施：

- 教育配套：项目自带18班幼儿园，楼下有九年一贯制学校（规划中），周边还有荟同学校、深圳哈罗国际学校等国际化教育资源，此外还有多所幼儿园、小学和中学。

- 商业配套：毗邻自贸时代中心商业（建设中），周边还有1个商业综合体、6大商业中心和建面约67.5万㎡滨海活力商业，还有世52+和前海印里等地标商业中心。

- 医疗配套：周边有泰康堂医药(前海湾分店)、南山区人民医院前海湾社区健康服务中心等医疗机构。

- 文化配套：家门口有前海博物馆（建设中），片区还规划有文化艺术中心等优质配套。

- 小区规划：规划有3栋36-37层高住宅，同时配备社区商业及18班幼儿园。为纯商品房社区，无保障房/回迁房，居住人群相对纯粹。

- 户型设计：推出建面约96-142㎡的3-4房，户型采用建筑新规，具有独立电梯厅、大客厅、宽景阳台、阔景飘窗等，拥有山海河多重景观资源，能满足不同家庭的居住需求。

- 开发商实力：由自贸投资（招商局+前海管理局）开发，招商局作为百年央企，在房地产开发领域经验丰富，前海管理局对区域发展有深度把控，两者联合，项目品质有保障。

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