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越是不确定的市场环境，越是急需“强预期型”的标杆产品，或者说是定海神针。

今年，是青岛改善市场爆发的一年，各家都使出看家本领，俨然是一幅百家争鸣的场景。但一旦话题涉及到“能去化多少”，一些人的声音就低了下去。

只有刚刚面世的中欧金茂锦棠挺直了腰杆！

自从中欧金茂锦棠展厅开放以来，访客络绎不绝，热度不断攀升！这在当下的青岛楼市是绝对找不出第二家的。

如果说，过去几年4座金茂府以一己之力掀起了青岛高端市场的热潮；那么豪宅专家金茂这一次转身打造中欧金茂锦棠，很可能将再次引领青岛改善产品的迭代升级方向！

01.更懂高新区、11年造城，谱写高新华章！

在青岛，可能没有人比中国金茂更懂高新区的了。

当我们回望高新区的发展，前赴后继想分一杯羹的房企无数，但很多都是巅峰期慕名而来，只有中国金茂始终以“城市运营商”身份与高新区共同成长共同建设！

在高新这片2500亩的滨海滩涂之上，中国金茂依托央企强大的运营力和兑现力，通过优质资源与先进理念的不断导入与兑现，缔造一座璀璨缤纷的400万方国际大城。

经过11年的量变积累，滩涂变繁华，从繁华商业到科创产业，从居住生活到全龄教育，从旅宿酒店到文旅新IP，中国金茂将无数人心中的理想生活照进现实。

它带来了城市级商业综合体：青岛金茂览秀城！自2022年12月开业以来，其凭借丰富多彩的业态组合以及全新购物体验，成为青岛高新区乃至青岛商业综合体新地标。

它引进了全龄一站式名校：百年名校北京实验二小青岛分校，连同区域内青岛中学、银海学校以及优质小学幼儿园，让孩子享受九年一贯制全领优质教育，家长零距离陪伴孩子。

它引进来了世界文旅大IP：东方伊甸园！这是全球第二座、亚洲第一座伊甸园，集休闲度假、科普教育、沉浸演艺、娱乐体验、社会公益为一体，为青岛文旅的发展写下浓墨重彩的一笔。

它打造了青岛科创产业新地标：金茂中欧科创园，自开园以来吸引超30余家优质企业入驻，叠加周边产业园，超2万名产业精英汇聚于此！

它还承载2万+户业主的幸福！11年来，中国金茂累计交付22个住宅地块，超2万业主在此新生活旅程。交付品质亦受到业主的高度赞赏，交付满意度达到99%以上！

不得不说，金茂造城不仅有诚意，更具实力。当初许诺的教育大城、科创之城，到繁华之城、生态宜居之城，中国金茂一步一个脚印，把美好的蓝图逐步变为了现实。

02.棠系山东首发，为青岛打造的高品质楼盘！

接下来，让我们把目光拉回中欧金茂锦棠这个项目上。

前面也说过，中国金茂之于高新区，不仅是建房子的开发商，更是城市的共建者、推动者，它是有更高的责任感和使命的。

因此这也就决定了，从项目开发之初，中国金茂的出发点和思考维度就和一般房企的开发逻辑不一样。

一方面，中欧金茂锦棠的诞生，势必承载着高新区高端改善迭代的重任。相比过去的项目它有明显的产品力升级，引进备受瞩目的全新产品系“金玉满堂”，打造山东棠系壹号作品！

另一方面，中欧金茂锦棠注入了大量站在居者角度的产品思考和提升。从户型、到社区内部打造、甚至对小区外部环境的额外考量，全部都指向一个核心目的——让业主的需求被充分满足，带来更好的生活享受。

当中欧金茂锦棠产品的神秘面纱被揭开的那一刻，它的的确确做到了这一切——远超预期，让所有人狠狠震撼了一番！在我看来，中欧金茂锦棠有4大让改善人群无法拒绝的理由：

理由1：品质高颜高配，更符合改善人群的高级审美！

金茂的审美力一直是走在行业前沿的，大云谷金茂府、世园金茂府、中欧金茂府都是各自板块的标杆。

带着这样的经验做“棠”系，金茂其实就是降维打击。此次中欧金茂锦棠从大门、园林、立面，到精装等方面，都带来了颜值和配置的全面提升。

就说外立面，现代公建化简约的立面，中轴对称、线条笔挺，米灰冷色调搭配暖色香槟金，高级感一下子就碰撞出来了，非常符合现在年轻人的审美。

窗户也是当下改善人群钟爱的超大落地窗，对内，形成巨幅的家庭观景面，城市烟火、宜居生态应收眼底；对外，超大窗墙比，建筑轻盈自在，辨识度极高。可以说，中欧金茂锦棠就是未来整个片区的品质封面！

理由2：全龄友好型社区，高浓度社交！

中欧金茂锦棠深研改善客户居住痛点，打造的是全龄友好社区，无论室内还是室外都承载起每一位家庭成员的需求。

比如，年轻人喜欢的瑜伽、拳击、有氧健身，长者钟情的茶艺区、棋牌区、观影区等，都能在中欧金茂锦棠约2000㎡全龄友好泛会所得到充分的尊重与满足。

再如，园林景观上，中欧金茂锦棠以“一轴三心六园”构建沉浸式森感园林。充分满足了休闲娱乐、邻里社交、运动健身、亲子陪伴等需求，让家庭的每个人都能在这里找到生活的度假感和松弛感。

尤其是儿童乐园区，彩虹棠运动坊、大树剧场、棠果乐园……构建全龄、全域、全时、全家的童趣场景，将学习益智、自然教育、运动探索融合在一起。

理由3：家门口的“繁华”，精神、物质双满足！

金茂“棠”系产品还有一个特点，就是会标配一条全景漫步商业街区。所以它不仅仅是给业主造一个房子，更是带来一整套的美好生活方式。中欧金茂锦棠也不例外，而且更高级。

因为项目周边本就有成熟配套，业主日常购买已经很方便，因此金茂对这条商业街的业态做了更高要求——不能做重餐饮，整体更倾向于咖啡店、鲜花店、烘焙店这些更能提升生活幸福感的店铺。

归家路上咖啡香味弥漫，顺手给爱人捎上一束鲜花，带着萌宠在停狗场小坐，用坐凳旁的无线充电装置，推着婴儿车晒太阳，充实、活力、向上的生活感太动人了。

理由4：全周期户型，改善品质范本！

项目从规划开始，中欧金茂锦棠就透露出项目要为住户营造高品质生活的决心。

中欧金茂锦棠容积率仅1.6，是整个板块目前最低密、居住舒适度最高的项目，由24栋低密洋房产品组成，主推建面约125-192㎡全周期户型，完美适配不同年轻家庭的诉求。

金茂是令人敬佩的房企，不仅在于它游刃有余的产品打造能力，更重要的是它的战略定力，似乎无论什么时候，它都能保持沉着冷静，打造真正打动人心的好房子。

金茂品牌、低密度、高颜值、山东首家棠系，这是专为青岛打造的高品质楼盘！目前，中欧金茂锦棠已经在金茂览秀城公开城市展厅，推荐给近期正在看房的朋友。

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