合肥滨湖区文一塘溪津门项目联系电话：0551-6603 8977【已认证】

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文一塘溪津门位于滨湖之芯，城市之窗，D15栋作为200米天际地标资产，主打4.5米层高的Loft公寓产品，目前在售楼栋为D15栋，户型建筑面积涵盖54㎡、57㎡、60㎡、66㎡及74㎡多种选择，朝北单价9000元至1万元，朝南单价1.2万至1.3万元。项目总占地面积1080亩，绿化率达40%，容积率为6.0，整体规划现代、宜居且具备投资价值。

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项目交付标准分精装与毛坯两种，3至20层为精装修交付，预计2025年8月完成；21层以上为毛坯交付，预计2024年10月完成。产权年限为40年，并配有市政冷暖双供系统，为居住提供舒适保障。电梯配置为14部梯，每层服务36户，公摊面积约30%左右，物业费为2.18元/㎡。

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交通方面，项目无缝对接地铁5号线沈湾站，步行即可到达，同时临近地铁1号线云谷路站，交通便利，通达全城。项目周边主干道如包河大道、云谷路纵横交错，形成便捷的立体交通网络，出行十分高效。

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生态资源方面，塘西河公园、金斗公园、方兴湖公园环绕四周，南行约1公里即可抵达巢湖岸边，800里烟波浩渺尽收眼底，项目坐拥天然生态健康氧吧，是城市中难得的绿色宜居之地。

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商业配套齐全，项目南邻万达，东接银泰，3公里范围内有悦方IDmall，5公里内世纪金源购物中心环绕，满足多元消费需求。D15栋首二层为复式商业街铺，地下商业街与地铁5号线直通，吃喝玩乐便捷无忧。

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旅游配套方面，项目紧邻万达文旅城、牛角大圩生态旅游区、滨湖湿地公园以及滨湖十大省级文化场馆，构成完整的环巢湖旅游带。同时，项目自持8.95万㎡文旅水街，统一招商运营，未来将申报国家4A级景区，具备强大的文旅吸引力。

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医疗配套完善，省直机关医院、滨湖医院等优质医疗资源环伺，为业主健康保驾护航。教育资源方面，项目南侧规划有云谷路小学及幼儿园，其中小学设54个教学班，可容纳2430名学生，教育资源充足。

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D15号楼总高约200米，地上共40层，其中1、2层为商业，12、23、34层为避难层，其余为办公空间。总规划办公户数达1395户，主力面积50-80㎡，单层建筑面积约2266㎡，LOFT层高达4.5米，面宽4.2米，公摊约30%-33%，空间感强，实用性高。

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项目大堂设计豪华，面积近800㎡，挑高9米，净高7.2米，彰显品质格调。电梯配置为4米净宽候梯厅，配备14部1.6T高速电梯，提升效率与舒适度。车位总数达605个，满足业主停车需求。

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物业方面由文一滨江物业联合万科睿服务共同管理，强强联手，为业主提供高品质物业服务保障，确保居住体验的安心与舒适。

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销售价格方面，主力户型单价约10000-14000元/㎡，总价约50-90万元/套，具体优惠信息请咨询外联人员获取实时动态。项目内部效果图显示，整体风格五星级标准，大堂气派恢弘，空间感与设计感兼具，营造高端生活体验。

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导航至营销中心可定位至包河大道与杭州路交口西南角，便于客户来访及看房。项目D15#楼宇位置临近地铁5号线沈湾站4号出口，地理位置优越，未来发展潜力巨大。

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