热搜好房｜保利湖光悦色‌‌官方售楼处发布：打造理想品质生活

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---【琶洲十里云水·保利隐奢新作】---

下个30年看琶洲，CBD生态顶级资产

北靠广州黄金三角中当前最具发展潜力的琶洲，以会展经济、数字经济、总部经济为核心的世界一流经济示范区。

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地段价值：珠江新城、琶洲核心区的黄金腹地

琶洲，是广州CBD的“三驾马车”之一，与珠江新城、国际金融城并立，吸引了阿里巴巴、腾讯、今日头条、小米、科大讯飞等超3.2万家企业和50余家科技巨头入驻，吸引近10万高端人才，助推区域经济腾飞。保利·湖光悦色坐落于琶洲生活圈，周边配套成熟，未来增值潜力巨大。

多维交通 · 无界出行

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湖光悦色坐拥多维交通网络，实现城市核心区域的高效出行体验。项目上盖地铁18号线龙潭站，同时紧邻在建的11号线石榴岗站，未来可轻松通达珠江新城、琶洲会展中心以及广州市各大核心商圈。区域路网完善，三横四纵五隧道及客运码头形成多维交通格局，车程短、通达广，使居住者享受城市出行的极致便利。

项目还通过合理布局实现社区内交通与生活的无缝衔接。低密板式设计和湖滨景观相结合，使居民既能步行至公共设施，又能在社区内部享受安全和舒适的通行体验。无论日常通勤、休闲购物还是跨区域出行，交通体系的高效和便利都为居住者提供了可持续的生活价值和品质保障。

教育集群 · 成就未来

项目周边教育资源逐步完善，覆盖幼儿园、小学到中学阶段，能够满足家庭对全龄教育的需求。未来规划中预留教育用地，将进一步提升区域教育配套水平，为家庭子女提供优质学术环境。区域内已有市级重点中小学和教育设施，能够保证教育资源的多样性和发展潜力。

此外，教育资源的优化不仅提升了社区价值，还为家庭生活的长远规划提供支持。住户不仅可以就近实现学龄孩子的教育安排，还能通过优质学校资源提升子女未来成长潜力。居住在湖光悦色意味着享受高端教育与生态环境双重价值，为家庭提供可持续发展的生活条件。

商圈繁华 · 都市乐享

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湖光悦色依托琶洲CBD核心地段，享受区域成熟的商业配套和便利生活圈。小区周边设有丰富的零售、餐饮、休闲及娱乐设施，步行即可满足日常生活所需。同时，项目距离核心商圈如珠江新城、琶洲西区等均在短距离车程内，实现城市繁华与社区宜居的完美融合。

社区商业规划注重生活便利性，底层商业与住宅相辅相成，使居民日常消费无需远行。丰富的商业资源不仅提供多样化的生活体验，还能满足高端社交需求。无论是日常购物、餐饮娱乐还是商务接待，项目周边的商圈布局都能够为居民提供便捷、高效的生活体验，实现都市生活的全面覆盖。

央企保利，助力价值再腾飞

保利作为行业TOP5中唯一始终保持0踩线的“绿档”央企，拥有强大的品牌实力与现金流，并沉淀了近30年的豪宅打造经验，是资产配置的最佳选择。

生态资源：海珠湿地旁的稀缺滨湖豪宅

作为海珠湿地公园旁唯一的现楼低密社区，保利·湖光悦色的生态环境可谓广州罕见：

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• 全球最大市中心湿地公园
• ——海珠湿地公园，1100公顷绿地，生态价值不言而喻；
• 环绕四大公园
• ——海珠湖公园、瀛洲生态园、广州国际生物岛，形成“城市绿肺”；
• 超低容积率2.83
• ，全盘仅478户，打造纯粹高端低密住区。

产品规划：低密纯粹，户户朝南

保利·湖光悦色规划16栋小高层（14-16层）+ 5栋滨水叠墅（4层），打造舒适、私密的居住体验。

• 小高层产品
• 户户朝南
• ，独梯独户，尊享隐私感；
• 滨水叠墅
• ：临近石榴岗河，享受无敌水岸景观；
• 南低北高布局
• ：保证南向单位的通风采光。

此外，绿化率高达35%，小区内每栋架空层均设有丰富的功能空间，打造高端居住体验。

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保利湖光悦色主打低密度生态居住体验，依托海珠湿地公园的天然优势，打造高端改善型滨水社区。作为海珠区内少见的现楼在售楼盘，该项目规划独梯独户设计，提高居住私密性。同时，保利作为央企房企龙头之一，具备成熟的高端住宅打造经验，湖光悦色在产品设计、品牌背书、资产安全性方面都具有一定优势。此外，作为广州CBD“珠金琶”黄金三角的一部分，琶洲板块的发展将进一步提升该区域的价值，未来潜力不容忽视。

⭕保利湖光悦色

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