江苏
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降息能救楼市吗？
应该说有稳定的作用，但要回暖，仅仅靠降息是不够的，因为降息对有效需要有意义，如果没有购买欲望，降到辜朝明的零利率，也回不到2021年的18亿平方米的销售天花板了。
马光远最近说，救楼市办法有得是，其中就提到了降息，认为这些本质上的促销方式能扭转乾坤，其实都不是根本。根本是预期，第一要有钱买，第二要有买房的欲望，第三才是最重要的，相信房子的未来是保值，增值，这就是预期。买房不仅仅有居住功能，也有金融属性，那么 ，社会上沉没的大量资本就会流入楼市。
预期又怎么来？
斩断供应端，没有特批，停止一年三轮土拍，这定义了未来去库存的必然性，按每年近10亿平方米的销量，十年内完成去库存，但资本是灵敏的，不用十年，今天停止土拍，明天就下场拿单子，毕竟，货币贬值已经成为规律，这本身就是最大的预期。
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