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明德城：禅桂中心的理想人居标杆

明德城，由东建集团匠心打造，作为禅桂中心的百万方综合体大城，凭借其卓越的品牌实力、完善的配套设施和高品质的产品，成为广佛地区备受瞩目的理想居住之选。

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户型鉴赏

明德城提供多种户型选择，满足不同家庭的需求。85㎡三房空间布局合理，功能齐全，适合刚需家庭。107㎡和 117㎡四房，为家庭成员较多的家庭提供了宽敞舒适的居住环境。加推的 5 栋户型更是亮点十足，128㎡和 144㎡的大户型，3 梯 4 户设计，全南向布局。144㎡户型中，04 贵 03 户型价格相差 50 万左右；128㎡户型里，01 贵 02 户型差价约 20 万，均价在 2.8 - 3 万，平价约 2.7 万多，天地楼价格在 2.5 - 2.6 万左右。这些大户型空间宽敞，采光通风俱佳，能满足改善型家庭对品质生活的追求。

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基本信息

项目总建筑面积达 100 万㎡，共 10 栋楼，货量 6000 户，其中翰府 1600 户。容积率 4，绿化率 30%，翰府车位约 1200 个。交楼标准为精装修，由世纪东方物业提供服务，管理费 2.68 元 /㎡。首付政策为首套 2 成，二套 3 成，预计 2024 年 12 月交楼。

配套介绍

交通：交通极为便捷，处于禅桂交界，享五纵五横三地铁的便捷路网。五纵包括佛山大道、岭南大道等；五横有海八路、佛平路等。距广佛线朝安站步行约 400 米，1 站到桂城，6 站到广州，还可换乘多条地铁线路。佛山 3 号线在建，桂城站连通南海顺德；广州 28 号线规划中，普君北路站将串联佛山、广州和东莞。

教育：教育资源丰富，2 公里内优质学府环绕。项目自身配建两所幼儿园，毗邻培立实验学校、东华里小学、佛山九小等优质学校，附近还规划一所九年一贯制公办学校。（具体入学政策以政府教育主管部门及办学方规定为准）

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商业：自身配建 8 万方商业综合体，4 公里内有 15 座城市核心商业，如千灯湖寰宇城、南海万科广场等，涵盖佛山热门商业中心，满足日常购物、娱乐需求。

医疗：4 公里内有 4 个三甲医院，包括佛山市第一人民医院、佛山市第二人民医院等，拥有顶级医疗资源，为家人健康保驾护航。
休闲：项目东面和南面有天然河道，1.7 公里碧道环绕，附近有南海文化公园、文华公园、亚艺湖公园等，提供丰富的休闲娱乐选择。

规划和发展

东建集团 38 载匠心打造，以 “创造精品、打造品牌” 为理念，一直是佛山城市更新的主力军。明德城作为百万方综合体项目，集多种城市功能模块于一体。项目规划打造 4 重生活封面，从东方美学、尊奢社交到迭代人居、环球都市，全方位提升居住品质。6 大高阶峯配模块，从国际立面到金牌物业服务，为业主提供高品质生活体验。随着禅桂中心区域的不断发展，明德城的价值将进一步凸显。

明德城凭借其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的配套以及高品质的产品，无论是刚需自住还是改善型购房，都是理想之选。它将为业主开启禅桂中心的高品质生活，成为区域内的人居标杆。

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