济南界群湖光玺悦值得买吗【官方售楼处】楼盘首开钜惠折扣

界群湖光玺悦 北湖封面作品

北湖 真正改善洋房社区

界群集团2025年超越级壹号封面作品 臻藏262席

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天桥区小清河北路与水屯路交汇处西北角

【项目信息】

开发商：济南界群置业有限公司

全系户型：10层125-175㎡宽境洋房、17-18层115-145㎡舒居小高层

交付标准：毛坯

物业公司：界群悦生活物业

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【悦·稳健】品牌篇

全产业链布局 稳健品牌实力

界群集团稳健精耕近二十载，总部位于北京，是一家集地产开发、建筑施工、物业服务、药业生产、商业运营，4+1模式于一体的大型综合集团。秉承“界群建设幸福生活”企业理念、“一稳两高”经营理念、“小而美，专而精”发展战略、“交房即办证，交付零投诉”两大企业目标，不断迭新城市高品质人居，形成（府系、园系、院系、商业办公)四大成熟产品系，近两年所交付项目均实现“交房即办证，交付零投诉”，以稳健实力兑现精耕初心，赋能美好人居。

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【悦·尊崇】物业篇

直属专业物管 界群物业界群宠

界群悦生活物业为集团旗下全资子公司，坚持“与您携手，悦见美好生活”的服务理念，“五悦”服务体系，累计服务面积130万㎡、服务业主超40000人，以品质服务力，营造“界群式”美好生活。

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【悦·央脉】区位篇

主城核芯腹地 天赋稀贵北湖

北湖片区地处济南老城中心，作为济南中优格局主城核芯，发展潜力巨大，未来价值不可估量。奢藏北湖最后限量贵土，私藏云锦湖、小清河、中泺河（在建）纯粹自然臻境，集大城之所仰，集大城之所享，立序少数人的生活骄傲。

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【悦·醇熟】配套篇

全维立体交通 畅行繁盛主脉

顺河高架桥、北园高架桥、二环东高架路三大快速路，邻近济广高速入口，三大地铁交汇，通达一城繁盛主场，驭领高效生活版图。

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三大地铁交汇 高效通达全城

距地铁2号线（北园站）约2km、距地铁6号线（大明湖东站）约4km（建设中）、距地铁7号线（清河北站）约1.4km（建设中），三大主脉地铁交织，高效出行加速度。

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天赋自然奢境 归栖纯粹贵脉

私藏自然臻境，天赋生态栖居贵脉，紧邻小清河、中泺河景观河道（在建），毗邻云锦湖公园，约3KM直达大明湖，得天独厚的自然配套，成就主城人居至高向往。

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五大地标商圈 坐享鼎配商业

繁华触手可及，泉城路、泺口、全福、经四路、洪楼五大核芯商圈聚合

近邻环宇城、恒隆、贵和、世茂、缤纷五洲、泺口服装城、印象城等商业综合体，掌驭一城繁华精粹，启幕高阶繁盛生活享受。

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三甲鼎级医疗 护航康养生活

山东大学第二医院（三甲）、山东省胸科医院（三甲），济南军区总医院（三甲）、济南市第四人民医院（三甲），四大三甲名院直达，汇聚板块优质医疗资源，坐享安心医靠。

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【悦·低密】业态篇

北湖首个 真正改善洋房社区

以约 2.2 低密容积率为基底，精心雕琢10层125-175㎡宽境洋房与17-18层115-145㎡舒居小高层，勾勒北湖美学天际线。打造北湖片区首个纯粹低密洋房小高层住区，代言北湖高端人居封面，谨此262席限量席位，开启人居生活新高度。

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【悦·匠心】品质篇

铝制造型外立面 巨幕落地窗

简约立面线条设计，搭配高端住宅专属铝制造型，配置全景巨幕落地窗，辉映璀璨光影，定制塔尖专享的非凡视界。

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双精装入户大堂 礼遇奢美归境

单元入户大堂和地下车库入户大堂，打破传统入户大堂的局限，以全精装设计，打造明亮通透、视野开阔的入户空间，带给居者满满的尊崇礼遇。

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打造无电动车社区 守护居家安全

以人本化生活需求考量，基于社区电动车停放困扰及上楼危险，打造无电动车化社区，社区外专属电动车停放空间，地面无车化管理，营造安心从容的居境。

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全维智能奢配 迭代未来社区

智能门锁 、可视对讲、人脸识别、车辆自动识别、园区一键呼救等智能系统，社区罕有无线充电、空气质量实时监测等功能智能灯杆，配套济南首个社区快递机器狗、AED自动体外除颤器、儿童危险区靠近预警系统，营造先进舒适、安全快捷的社区生活体验。

星空顶美学地库 辉映塔尖荣归

奢华酒店式入库坡道及大堂星空顶，彩色水磨石行车道及环氧地坪停车位，保障业主行驶安全。

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【悦·匠心】园林篇

著笔大师园境 鼎豪高定范本

一界为卷，三重礼序，八悦成章

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约80米恢弘府门，绵延传世家风，松石盈门礼迎八方来客，奢石墙面与拉丝金属交织高阶美感，以显赫门楣敬献主城精英人仕。

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下沉式山水庭院，特选黑山石、特选红枫、乌桕珍木，以山石流水造咫尺山林，锦鲤池与假山、草木相映成趣，打造济南罕有的立体庭院。

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私享度假会所，为业主高定多维的生活方式定制非凡体验，多功能健身房棋牌室会客厅等多功能生活社交场域，营造度假式的酒店级休闲空间。

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室外会客空间与架空层第二会所构成核心中庭，以空间为载体，以景为情感链接，满足日常休闲 邻里闲谈会客需求。

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延伸家庭场景的邻里空间架空层会所，满足业主生活、休闲、社交需求，规划儿童四点半课堂、儿童活动区等，集学习、休闲、娱乐、生活于一体，为业主提供格调尊崇的生活拓展场所。

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以 " 蜗牛乐园·林间探秘 " 为核心，打造集自然探索、体能训练与感官互动于一体的沉浸式林下空间。

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借北湖首个林泉叠瀑立体园林，引入自然山水，营造自然山川叠瀑，打造独特城市节点印象，一方满月金池水景，涵盖“圆满聚财”的美好意向。

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项目不仅在小区内有高定山水园境，小区外也打造了约4000㎡开敞空间+2000㎡市政绿地的公共景观。取法 "汇波晚照"光影美学，精选黑松造景和天然石皮墙，构筑 "松石相映，静听自然" 的禅意空间。让小区实现内外双园，真正做到“住在景区里”。

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【悦·沐光】户型篇

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小高户型

建筑面积约115㎡ 三室两厅两卫

双联阳台搭配全景落地窗，尽揽无界视域

主卧套房设计，私域之上的峯层谧境

U型厨房空间，峯层生活的烹饪美学

主次双卫配置，重塑私密尊荣

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洋房户型

建筑面积约125㎡ 三室两厅两卫

高性能大三居，三叶草舒居格局，全周期成长关照

约10.5米三面面宽，全景天幕落地窗，暖阳清风接引入室

约7米双联阳台，巨幕瞰景尺度，悦揽四季风光

独立厨房空间，专属储藏空间，理想生活从容有度

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建筑面积约145㎡四室两厅两卫

约13.5米巨幕面宽，尺度阔无止境，定义人生境界

四室宽幕尺度，百变奢居场域，纳藏人生逸趣

约10米三联屏阳台，链接一体餐客厅，领贵社交主场

全明景观餐厨，U型多功能台面，美景相邀人间至味

豪华主卧套间，独立衣帽间+卫浴，栖居幸福天地

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建面约175㎡四室两厅两卫

270°全景舱，边厅环幕视野，重塑与自然的对话

约14.9米恢弘四面宽，显赫人居气场，加冕塔尖荣光

约11米三联屏阳台，跑道式鼎配尺度，揽尽一城风光

约20.3米瞰景巨幕，奢配无界落地窗，俯仰天地辽阔

主卧星级套房，独立衣帽间卫浴，私藏万千尊崇

界群·湖光玺悦仅作为推广名，备案名为湖光玺悦。开发商：济南界群置业有限公司。本资料仅为项目展示，不构成要约或承诺，具体项目信息与权利义务以双方签署的合同及其他书面文件为准；相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化；在法律允许范围内，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。发布时间：2025年6月，有效期为6个月。

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