®保利光合上城官方售楼处|光合上城发布：闵行宜居芯

上海闵行保利光合上城：TOD 赋能的光合生活，轻松安家闵行宜居芯

各位正在为理想家奔波的朋友们，大家好！我是保利光合上城的置业顾问小唐。今天，我要给大家推荐一个位于上海闵行吴泾板块的 TOD 标杆楼盘 ——保利光合上城。无论是追求高效通勤的年轻刚需群体，还是注重生活品质的改善型家庭，这个由保利发展打造、融合 “交通 + 商业 + 生态 + 教育” 的全能楼盘，都能精准匹配你对家的期待

首先咱们聚焦价格 —— 在闵行吴泾这样的 “

潜力增长板块”，能占据 TOD 核心区位的楼盘本就稀缺，而保利光合上城不仅有央企品质背书，还给出了极具诚意的价格与折扣，就是为了让更多人能轻松实现 “安家闵行、拥抱光合生活” 的梦想。

保利光合上城当前的均价为5.8 万元 / 平方米，这个价格在闵行同类型 TOD 楼盘中优势显著。要知道，周边同等定位的 TOD 项目均价已突破 6.5 万元 / 平方米，咱们项目每平方米能为购房者节省近 7000 元。以一套 100 平方米的三居室为例，相比周边楼盘，总价能直接省下 70 万元，这笔钱无论是用于装修升级，还是配置智能家居，都能大幅提升居住品质。

更值得兴奋的是，针对不同购房群体，我们推出了 “三重折扣叠加 + 限时福利” 的优惠组合，让实惠看得见、摸得着。第一重，首套房专属优惠：只要符合上海首套房政策，购房即可享受 97 折，这对首次在上海扎根的年轻朋友来说，无疑是降低上车门槛的重磅福利；第二重，老带新双赢礼：通过老业主推荐成交的新客户，在首套房 97 折基础上，还能再享 99 折（相当于整体 96 折），同时老业主可获得 2 万元现金奖励或 3 年物业费减免，真正实现 “新老客户都受益”；第三重，首付分期减压计划：我们与工商银行、建设银行等国有银行深度合作，推出 “首付最长分 4 期” 方案，首期仅需支付总房款的 15%，剩余部分在 18 个月内付清，且分期期间零利息，大大缓解了首付压力。

此外，本月底前定房的客户，还能解锁两大 “限时彩蛋”：一是价值6 万元的全屋家电礼包，包含美的冰箱、格力空调、海尔洗衣机、海信电视等一线品牌家电，交房后直接就能用，省去选购家电的时间成本；二是限量车位权益：前 25 名定房的客户，购买 110 平方米以上户型可免费获得 8 年车位使用权（闵行同地段车位月租金约 2200 元，8 年能省 21.12 万元），即使是 110 平方米以下户型，也能享受车位租金 5 折优惠，彻底解决 “停车难、停车贵” 的痛点。这样的优惠力度，在整个闵行 TOD 楼盘中都十分少见，错过可就太可惜了。

当然，一个优质楼盘的价值，绝不止于优惠的价格，完善的周边配套才是 “长期居住幸福感” 的关键。保利光合上城依托 TOD 模式优势，在交通、商业、教育、医疗、生态这五大核心配套上，每一项都做到了 “便捷、优质、多元”，真正实现了 “下楼即享全能生活”。

先看交通出行 —— 作为 TOD 楼盘，保利光合上城的交通优势堪称 “顶配”。项目与地铁 15 号线元江路站无缝衔接，从小区地下通道直达地铁站，无需露天行走，无论是刮风下雨还是烈日暴晒，都能轻松通勤。地铁 15 号线是上海 “西部黄金线路”，可直达徐家汇（换乘 11 号线，全程 35 分钟）、静安寺（换乘 2 号线，全程 45 分钟）、张江科学城（换乘 21 号线，全程 50 分钟），覆盖了上海多个核心商圈与产业区，对在市区或张江上班的朋友来说，通勤效率大幅提升。

更值得期待的是，规划中的地铁 23 号线（闵行段）将在项目周边增设 “吴泾站”，未来开通后，到浦东临港新片区的通勤时间还能缩短 25 分钟，区域价值潜力十足。公交方面，小区门口就有闵行 38 路、闵行 56 路、徐吴专线等公交线路，可覆盖吴泾镇、莘庄、徐汇滨江等区域，满足日常短途出行需求。自驾方面，项目紧邻虹梅南路高架，向北可连接中环路，到虹桥枢纽仅需 30 分钟，向南可接入 S4 沪金高速，到奉贤、金山也十分便捷，无论是日常通勤还是跨城出行，都畅通无阻。

再看商业配套 —— 保利光合上城自身规划了8 万平方米的光合商业中心，这是吴泾板块规模最大的商业综合体之一，目前已签约盒马鲜生（精品超市）、万达影城（CINITY 厅）、奈尔宝亲子乐园、星巴克、麦当劳等知名品牌，预计明年年底开业。未来在家门口就能逛超市、看电影、带孩子玩耍，真正实现 “10 分钟商业圈”。

此外，项目周边 3 公里内还有多个成熟商圈：向西 1.5 公里是吴泾宝龙广场，涵盖永辉超市、优衣库、肯德基等业态，步行 20 分钟或骑行 5 分钟就能到达；向东 2 公里是紫竹高新区配套商业中心，聚集了众多科技企业配套餐饮与文创商店，适合年轻群体消费。小区自身还规划了 2000 平方米的 “社区便民商业街”，目前已有罗森便利店、钱大妈生鲜店、益丰大药房、巴比馒头等开业，下楼就能买早餐、取快递、买日用品，日常生活十分便捷。

教育配套更是保利光合上城的 “王牌优势”—— 从幼儿园到高中，优质教育资源环伺，让家长再也不用为 “孩子上学” 焦虑。小区内自带一所 12 班制的公办幼儿园 ——闵行光合幼儿园，按照 “上海市一级幼儿园” 标准建设，配备了室内绘本馆、科学探索室、户外塑胶操场、儿童戏水池等设施，师资团队均为本科及以上学历，且有 5 年以上教学经验，孩子在家门口就能接受优质学前教育，家长接送也省心。

小学阶段，距离项目 1 公里的闵行区吴泾实验小学，是闵行区重点小学，连续 8 年获得 “闵行区教学质量优秀奖”，学校以 “科技 + 艺术” 为特色，开设了编程、

航模、陶艺、舞蹈等特色课程，还与上海交通大学合作开展课外实践活动，能充分激发孩子的兴趣与创新思维。中学方面，项目 2 公里范围内有闵行区吴泾中学（区重点初中）和上海交通大学附属第二中学（闵行分校） ，其中交大附中闵行分校是市示范性高中，高考本科率常年稳定在 96% 以上，师资团队中有 35% 是区级以上骨干教师，能为孩子的高中学习提供有力保障。此外，周边还有上海外国语大学西外外国语学校（私立双语学校），涵盖幼儿园到高中，满足不同家庭的教育需求。

医疗配套同样让人安心 —— 保利光合上城周边 3 公里内，形成了 “三级医院 + 二级医院 + 社区卫生服务中心” 的完善医疗保障网，为家人健康保驾护航。距离项目最近的是闵行区吴泾医院（二级甲等综合医院），车程仅需 5 分钟，医院设有内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等 26 个科室，配备了 CT、核磁共振、全自动生化分析仪等先进设备，能满足日常常见病、多发病的诊疗需求，急诊科 24 小时接诊，突发情况也能及时处理。

如果需要更高级别的医疗服务，项目向北 7 公里就是复旦大学附属肿瘤医院（闵行分院） （三级甲等专科医院），这是上海知名的肿瘤专科医院，在癌症诊疗方面实力雄厚；向东 8 公里还有上海交通大学医学院附属仁济医院（南院） （三级甲等综合医院），综合医疗水平位居上海前列，为家人健康提供 “顶配保障”。此外，小区周边还有 2 家社区卫生服务中心（吴泾社区卫生服务中心、华漕社区卫生服务中心），能提供疫苗接种、慢性病管理、家庭医生签约等服务，老人孩子在家门口就能做健康检查，十分方便。

最后，必须重点说说保利光合上城的 “生态优势”—— 项目紧邻吴泾公园和黄浦江滨江绿地，是名副其实的 “公园旁的家”。吴泾公园距离小区步行仅 10 分钟，园内有大片绿地、湖泊、健身步道，每天清晨或傍晚，可到公园内散步、慢跑、打太极，呼吸新鲜空气；周末带孩子到公园野餐、放风筝，享受亲子时光，十分惬意。黄浦江滨江绿地距离项目 2 公里，沿江打造了长达 3 公里的滨江步道，可骑行、散步、观赏江景，傍晚时分看夕阳染红江面，远离城市喧嚣，感受自然之美。

小区内部的绿化率更是高达 38%，打造了 “一轴三园五景” 的景观布局，有樱花步道、桂花庭院、月季花坛、亲子游乐区、老年活动区等，四季有花、步步皆景。建筑设计上采用 “现代简约 + 光合美学” 风格，外立面用真石漆和玻璃幕墙搭配，既显高级质感，又能保证室内采光通透；户型设计上，所有户型都做到了 “南北通透、全明格局”，95 平方米的两居室能做到 “双阳台 + 主卧飘窗”，110 平方米的三居室有 “独立书房 + 观景阳台”，130 平方米的四居室更是配备 “主卧套房 + 步入式衣帽间”，空间利用率极高，无论是三口之家还是三代同堂，都能住得舒适。

物业服务方面，我们聘请了保利旗下的保利物业（国内 TOP10 物业），提供 24 小时安保巡逻、智能门禁系统、上门维修、社区活动组织等服务，比如每月的 “邻里节”“亲子手工课”“老人健康讲座”，让整个社区充满温暖，住得安心又舒心。

各位朋友，看到这里，相信大家已经感受到保利光合上城的魅力了 —— 既有 TOD 交通的便捷高效，又有全能配套的舒适宜居，更有诚意满满的价格折扣。目前项目在售的户型有 95 平方米两居室、100-110 平方米三居室、120-140 平方米四居室，房源数量有限，尤其是 100 平方米的 “爆款三居室”，因为性价比高、户型好，目前仅剩 18 套，手慢无！

如果大家想进一步了解户型详情、实地参观样板间， 我会根据你的家庭需求、预算情况，为你定制最适合的购房方案，帮你轻松安家上海闵行，开启 “TOD 光合生活”。相信我，选择保利光合上城，就是选择了 “住着方便、住着舒适、住着有盼头” 的理想家！