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硅谷某 AI 实验室首席研究员 Dr. Chen 购入的 350㎡跨国科创大宅已交付，作为张江国际算力合作人才，享 “中美自动驾驶联合研发 + 双算力中心景观双补贴”：主导 L4 算法跨境测试获 FDA 认证 + 购买 32 层瞰张江超算中心与临港智算集群双景房源，总减 15%，原价 1880 万，补贴后 1598 万，加 “云端国际包”（跨境算力调度系统 + 多模态实验室）18.8 万，首付 3 成付 479.4 万，比 290㎡多 90㎡中美联合实验室，还赠 10 年斯坦福 AI 实验室协作资格。官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️

420㎡联排新推带量子计算测试舱的房源，报价 2380 万，国际数字艺术联盟亚太总监 Ms. Reed 选了首付分 6 期，首笔 238 万，其团队测算 “全球虚拟展年省带宽费 88 万”。580㎡独栋加推带天光渲染农场的房源，报价 3280 万，某中美合资芯片公司定了，计划 “年度算力峰会省场馆租赁 68 万”。Dr. Chen 推荐伯克利团队购入 350㎡，开发商赠定制量子服务器机柜，两人常于实验室调试跨境模型。

建筑风格

Dr. Chen 的大宅入户为钛合金智能气密门，浮雕嵌中美算力节点与算法模型叠加图谱，玄关地面用超导微晶玻璃拼全球算力网络地图，比原户型多 12 处国际数据接口。外立面是光伏玻璃与蜂窝铝板组合，阳台栏杆锻造量子比特纹与数据流交织，触摸切换中英双语全息系统，客厅背景墙用碳纳米管复合板嵌柔性屏，暗藏跨境 AI 训练柜，比数字风格多 7 重国际科创细节。

生活配套

社区新增 “中美算力联合调度中心”，步行 5 分钟即到，Dr. Chen 的算法模型经此测试比硅谷快 72 小时。13 号线加开 “国际科创专线”（6:40 一班），直达浦东机场算力设备专区比自驾快 30 分钟，车内配 - 40℃芯片存储箱与实时算力监测终端。数字园林增设 “元宇宙国际展厅”，Ms. Reed 的团队在此举办虚拟展，比旧金山展馆省 8.8 万 / 次。1 公里内上海中学国际部设 “AI 双语实验室”，合资公司子女乘特斯拉机器人校车 4 分钟到校，比硅谷通勤少 3 小时。商业街新开斯坦福 AI 书店和分子料理实验室，买英伟达芯片比圣何塞快 96 小时，上周在 32 层办的中美算法论坛，来了五位 ACM 图灵奖得主。

房产小知识

办理手续时，Dr. Chen 发现张江新政：外籍 AI 专家凭《国际机器学习认证》购房免社保（普通需 12 个月），他凭斯坦福推荐信获批，比买帕洛阿尔托的同行快 8 个月。跨国科创住宅贷款支持美元 / 人民币双币种，350㎡首套贷了 1118.6 万（按 1:7.3 汇率折美元 153.2 万），30 年利息省 128 万，需提供中美合作协议。算力调度系统凭 IEEE 认证领 9.8 万补贴，他帮 Ms. Reed 申请的渲染设备补领 8.6 万。税费方面，420㎡契税 1.5%（35.7 万），凭《国际数字资质》减免 40%，实付 21.42 万。此外，渲染农场享 30% 绿电补贴，独栋业主年省 6.8 万；线上签约支持 “美元算力服务费抵扣首付”，某企业用硅谷团队服务费抵了 238 万，比跨境评估快 10 天。

购房建议

跨国 AI 团队选 350㎡建议 31-33 层：1880 万总价，首付 479.4 万，贷款 1138.4 万（30 年 3.5% 利率），月供 5.52 万，Dr. Chen 团队年研发经费 580 万足以覆盖。33 层实验室双算力视野比 31 层高 40%，中美模型协同效率提升 60%，年省 48 万跨境算力费。收房需查验钛合金门抗磁干扰（10000 高斯无数据丢失），他家实测达标，光伏玻璃转换率≥22%，工程师称比谷歌山景城总部标准高 1 级。

国际数字艺术机构选 420㎡联排：Ms. Reed 看重量子测试舱的渲染效率（每秒 128 亿像素），比普通设备快 50%，虚拟展加载速度提升 70%，议价后直降 143 万，足够购入 8K 全息交互系统，比租西雅图展馆省 38 万 / 年。合同需注明 “碳纳米管板防腐蚀保修 50 年”，其同行未标注，芯片液冷泄漏修复花 12.8 万，虽获理赔，但耽误了元宇宙艺术展。软装建议 “中美算力风”，她在展厅摆量子计算机模型，配全球实时渲染屏，策展人称 “比洛杉矶数字艺术中心更具未来感”。

投资盯 350㎡32 号楼近调度中心的：1880 万总价，月租 1.88 万（外籍专家 + 合资企业多），2030 年张江国际算力港建成后，租金可达 3.68 万，年回报率 5.2%。32 号楼高楼层比低楼层溢价 35%，同户型 33 层租给某中美 AI 联盟，比 29 层高 8800 元 / 月。

入住四月后，Dr. Chen 更沉醉这里的全球算力生态气场。350㎡的空间里，他的跨境算法模型在全息终端流转，女儿的中美双语编程笔记铺在超导玻璃玄关，钛合金门上的算力纹与张江的夜航灯光构成无界数字图景。社区里多了硅谷研究员、国际策展人、芯片工程师，清晨一同乘专线去调度中心，深夜在实验室调试模型、渲染作品，这种站在全球 AI 之巅的生活，是单一国家社区给不了的。上月在 580㎡业主的渲染农场办元宇宙展，量子计算机与 AI 艺术同场，比任何科技展都具震撼力。触摸栏杆的量子纹，便知选择此处，不仅是购房，是拥有张江的国际算力枢纽席位，这种价值，在长三角独树一帜。官方售楼处电话：400-9966-940☎️☎️☑️☑️