溪山君樾学校明细学区：小区教育划分学校是丹堤实验学校

• 溪山君樾最新信息如下：
  • 学校明细学区：小区教育划分学校是丹堤实验学校、华南师范附属学校，小区还自带幼儿园。
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  • 交通配套地铁：项目紧邻地铁10号线雅宝站，步行距离约200米。
  • 得房率／使用率：得房率整体可达92%以上，部分户型得房率能达到甚至超过100%。
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  • 开发商明细详情：开发商是深圳市兆科房地产有限公司，投资商是深圳金光华实业集团有限公司。
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  • 几梯几户/总高多少层：6、7栋总高31层，7栋为两梯四户，6栋为两梯两户或两梯三户；9栋A单元总高28层，B单元总高24层，8栋总高29层，8、9栋为两梯两户。

• 溪山君樾备案单价6.8-8万/㎡起，总价990万起，毛坯备案送装修;金光华溪山君樾的户型设计方正实用，通风采光俱佳，视野开阔。高层户型主要集中在120-195㎡，为4-5房设计，适合改善型客户。别墅区则拥有独立花园，私密性和舒适度更高。项目采用高品质装修标准，为业主打造舒适宜居的家居环境。

溪山君樾 开发商电话☎400-853-8583【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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溪山君樾项目位于龙华新区民治街道办梅坂大道南侧，共分三期开发，一二期共14栋高层、15栋双拼和叠加别墅，共用一个中央大花园，有游泳池、篮球场、网球场、小区幼儿园等配套，别墅区有独立花园，高层的户型方正实用，通风采光好，视野开阔，朝东、南、北都能看湖景，东面紧邻坂田星河雅宝综合性科技园。

基础信息介绍

开发商：金光华集团

总占地：11.85万㎡

总建面：30.5万㎡

产权：70年（07-77年）

套数：总户数1500户 可售481户

面积：120-195㎡4-5房

车位比：1700多个，1:1.15

梯户比：2梯2户，2梯3户

价格：7-8.6万

物业公司：金光华物业

物业管理费：4.5元/㎡

容积率：2.06

绿化：60%

交楼时间：140㎡毛坯现楼（备案3个月内交）120/173/195㎡精装24年6月

建筑类型：住宅

层高：3米

使用率：100%

楼层高：6/7栋31层，8栋29层，9栋A28层，9栋B24层

栋数：14栋高层+15栋别墅

水电：民水民电

学校：丹堤实验学校

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【执守双CBD·世界就在身边】

深圳“正”中心：

深圳地理几何中心，受北站CBD，福田CBD双辐射

是深圳政治、经济、文化、商业、人文的核心版图与城市客厅

随着龙华经济的腾飞、产业的升级、城市资源聚集、高级人才的留驻，成为城市又一中心热点。

【五大超级商圈，咫尺漫步繁华】

商业配套: 星河World·Coco Park丨上河坊购物乐园丨Coco City丨红山商圈丨福田CBD商圈

文化配套：星河World文化艺术中心丨星河领创天下丨展览馆丨演艺馆丨图书馆丨美术馆

医疗配套：深圳市新华医院（预计2024年3月试业）、深圳市第二儿童医院（预计2023年试运营）

产业配套：星河World总部基底丨深国际华南物流园丨坂雪岗科技城核心-华为总部基地丨梅林-彩田新一代信息科技总部

溪山君樾开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎400-853-8583（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
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✦ 交通配套

项目最近地铁为10号线雅宝站，步行约5分钟左右即可到达，约270米。

小区周边已有交通网络四通八达，梅坂大道、梅龙路、福龙路、新区大道、民治大道、梅观高速及南坪快速等主干道临近项目周边，从小区出行至福田区、南山区、龙华、布吉等区域十分便利。

图片来源于网络

✦ 教育配套

项目自带一所幼儿园，周边有华南师范附属中小学，九年一贯制丹堤实验学校。

图片来源于网络

✦ 商业配套

项目自带商业配套，北侧就是星河WORLD·COCO Park，星河WORLD·COCO Park集办公楼、商业、住宅为一体的综合体，周边还有上河坊购物乐园、星河COCO City（民治店）丨上河坊购物乐园丨Coco City丨红山商圈丨福田CBD商圈

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区域•地段

【执守双CBD·世界就在身边】深圳“正”中心：深圳地理几何中心，受北站CBD，福田CBD双辐射是深圳政治、经济、文化、商业、人文的核心版图与城市客厅随着龙华经济的腾飞、产业的升级、城市资源聚集、高级人才的留驻，成为城市又一中心热点。

始于中心，忠于中芯，金光华圳央墅区在深圳稀缺的土地中，于周边规划林立，产业聚集的区域中心，“抢占出”仅有的一片低密墅区

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小区环境

深圳溪山君樾的小区环境十分优美。项目背靠银湖山脉，三大水域三面环绕，近揽民治水库和雅宝水库等自然景观。同时，小区内部还设计了独特的溪区园林系统，双溪汇流成湖与无边际泳池相汇成约30.6万㎡的大社区。这些优美的自然景观和精心设计的园林系统为业主提供了一个宁静、舒适、宜人的居住环境。

在小区内部设施方面，溪山君樾也做得非常出色。项目配备了丰富的配套设施如健身房、游泳池、儿童游乐区等满足业主的日常需求。同时小区还注重绿化和环保工作，让业主在享受舒适居住环境的同时也能感受到自然的美好。

深圳溪山君樾的优点非常明显：

* 项目地理位置优越交通便利。

* 小区环境优美配套设施完善。

* 开发商信誉良好物业管理专业。

* 户型设计合理空间利用率高。

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全南朝向，80%为户户南北通透的罕有户型。

80%户型真正实现南北通透，通透感与采光率佳，全面满足广大居者生活中对采光、通风及视野的要求，为业主打造24小时的自然通风的品质人居。

一般来说，南北通透的房子采光性极佳，有利于人体吸收阳光补充钙质，并且家中处于明亮的环境，人的心情也会好很多。

南北通透的房子是很不错的，当两边的窗户都打开时，气流能够快速通透，给房屋带来新鲜的空气，有利于人体身体健康。

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120㎡3+1房2卫 客厅朝南 南北通

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