全国招募 | 文旅ICU——闲置资产深度诊断计划！2025张家界旅创周期间路演、问诊

2025张家界全球旅游业创新周 平行对话

闲置资产ICU：文旅项目的帕累托改进

对话时间

2025年9月28日 14:00-17:00

对话地址

张家界碧桂园凤凰酒店

SMART度假产业智慧平台

张家界传媒集团有限公司

协办单位

博鳌文创院

执行单位

张家界全球旅游业创新周组委会

主理人

钱中华

文旅行业，看上去光鲜亮丽，打造特色文旅街区小镇，成为地方经济发展的重要抓手；但在光鲜的背后，却有太多“没上镜”的现实。闲置资产堆积如山，烂尾项目频出；项目的回报诉求与用户的体验挑剔之间，总是矛盾重重，难以弥合。

现在，文旅闲置资产ICU来了——一次全国范围的闲置资产项目招募行动，我们想问：你的项目不如人愿，究竟是什么问题？如何破局、重生？

这不是一场普通的论坛，而是全国性的项目招募。无论是曾经热闹非凡的度假村、闲置的文创小镇，还是待唤醒的乡村民宿、老厂房改造空间——只要你的项目还在等待“新生”，都欢迎报名。

我们的专家团队，来自于SMART的豪华主理人阵容，就像文旅产业的医生：从政府管理者、投资人、运营商，到内容创作者和学者，每一位报名项目，SMART都会组建针对性专家组，将参与到项目的“病情分析”，帮助你找出项目败因，针对资产潜力与运营短板给出破局的良策。

大型文旅项目，问题无非是流量不足，主力项目吸引力不够，商业组合同质化严重等；因此，需要进行全项目诊断，以”帕累托改进”逻辑梳理项目关键要素，给出破局之策。“帕累托改进”，听起来很高大上，其实可以理解为：系统整体的改进，需要各个主体的项目创新、参与和利益再平衡。

现实中，这在文旅行业并不容易。大型文旅项目，涉及到人货场的多方因素，项目方希望快速回本，政府要承担维护成本，资本追求收益，用户想要优质体验——每一方都在拉扯，最终到底谁买单？

在文旅闲置资产ICU对话的现场，我们用案例和数据把这些“买单故事”呈现出来：

· 某省级旅游区，重资产项目闲置率高达35%，地方财政每年为此埋单。

·一家轻资产文旅项目，内容与运营成本占比超过60%，投入的心力往往超过物业维护本身。

这些数字背后，是行业长期面临的结构性困境，也是每个项目真实的生存压力。

面对高成本、高风险的传统重资产模式，轻资产模式频频被提及。它可能让你少花钱、快回本，用IP、内容、社群撬动项目增长。但它也可能增加运营复杂度，如果故事讲不下去，轻资产反而死得更快。

在文旅闲置资产ICU这场对话，你会看到：

· 轻资产如何落地在城市更新、乡村振兴、文化综合体中

· 品牌授权、代运营、内容共建模式的优劣对比

· 投资人、运营商、政府、用户的多方博弈，以及如何实现真正的多赢

这一次，我们不仅诊断，更想共创。全国范围的闲置资产招募，让每一个地方政府、每一家企业都能把握机会：

·对政府而言，这是盘活闲置资源、提升区域文旅价值的窗口

·对企业而言，这是投资、创新、品牌延伸的机会

·对行业而言，这是一次系统性的思辨与交流，让文旅生态健康发展不再只是口号

你可能坐在办公桌前，也可能走在曾经热闹的度假村旧街区，但在这里，你和其他项目方、投资人、专家一起，都是文旅闲置资产ICU的“医生与病人”。诊断、分析、开方、尝试——每一步都关乎产业的未来。

报名的项目将在论坛现场进行路演和评估。你会看到：

· 投资人精算每一笔投入产出比

· 运营商分享实操经验与痛点

· 政府代表关注区域价值和政策落地

· 专家与学者提出系统优化建议，帮助项目找到真正的“帕累托改进”

每一个参与者，都是文旅生态链上的重要一环。通过这场论坛，你不仅能看到问题，还能找到解决方案，让你的闲置资产真正动起来。

全国闲置资产项目招募，不只是一次行业聚会，而是一场深度诊断与共创行动。带着你的项目、故事和梦想来，让文旅闲置资产ICU帮你找出潜力、识别风险、优化运营——让资源不再闲置，让投资有回报，让用户获得体验。

未来已来，你准备好了吗？
文旅闲置资产ICU·全国闲置资产项目招募

期待你的参与

2025年9月27日

张家界

这里，没有现成答案，只有敢于直面问题的勇气。

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SMART出品团队

出品人

王旭

总统筹

史丹

总策划

小林智美

执行统筹

王宁

商务统筹

高莹

媒体统筹

韩滨

秘书处

王慧

媒体推广

王睿曦、戴安、赵文慧

视觉设计

杨超搏、刘学爽

项目团队

钱祝融、宋云飞、于佳誉、张梁毅