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港龙滨江公园：顺德伦教的理想滨江之居

港龙滨江公园坐落于顺德伦教滨江新城核心，地理位置得天独厚，毗邻番禺和北滘，北临顺德水道。凭借政府的规划建设，这里有望成为辐射周边产业集群的宜居大城，兼具生态休闲、文化运动与高端居住等多重功能，发展潜力巨大。

多样户型，满足多元需求

项目推出多种户型，满足不同购房者的需求。6、7 栋为上车实用户型，同样面积能多一房，对于刚需购房者而言极具吸引力。楼王 1 栋则头排亲江，拥有阔尺舒居，是改善型购房者的优选。

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项目基本信息

项目占地面积 40847.66㎡，建筑面积 171739.36㎡，容积率 3.00，绿化率 30%。楼栋总数 11 栋，总户数 1248 户，由港安物业提供服务，物业费 2.68 元 /㎡/ 月。共设置 1288 个机动车位，1 - 7 栋为住宅，8 - 11 栋为商业，平层中 1 - 3 栋为 2T5，4 - 6 栋为 2T6。

多维优势，铸就非凡价值

区域发展潜力大

伦教滨江新城在政府规划主导下，致力于打造产城融合的教育重镇，政府 7 亿投资加码教育，未来发展前景广阔。顺德作为经济百强区之首，连续十年蝉联全国综合实力百强区首位，产业国际竞争力强，人口红利持续显现，为区域发展提供有力支撑。

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稀缺江景资源

项目北临顺德水道，直面约 500m 无敌环幕江景，江景资源不可复制。江景房不仅代表着板块房价天花板，具有优越的居住体验，且因传统文化中风水福地的认知，其升值潜力往往高于非江景房，是名副其实的增值硬资产。

交通便捷畅达

交通十分便利，家门口就是地铁 3 号线伦教站，已开通运营，1 站到北滘，3 站达大良，9 站至广州南，半小时畅行广佛。公路方面，门口 G105 国道连接南北，北至北滘、广州新光快速，南连顺德大良。高速上，距离佛山一环高速北滘入口约 2km，可快速通达佛山五区及大湾区。轨道上，距广珠轻轨顺德站约 7km，一站到广州南，1 小时直达珠海。

丰富周边配套

10 分钟可达北滘悦然广场，4 大商圈环伺，购物便捷。3km 范围内省市级学府林立，提供 12 年全优教育。三甲南方医科大学顺德医院全方位保障业主健康。

产品与物业优质

整体采用新亚洲建筑风格，融合现代简约与时尚格调，打造佛山首个 More Pro 社区，有应季万花园林、商业街区、全龄化社区配套，符合现代年轻人对品质生活的追求。港安物业按照港式服务标准，独创 “港安云智” 服务体系，为超 30 万户业主提供 “五心” 无忧居住服务，服务范围覆盖 20 多个城市，管理超 60 个项目，服务面积近 1000 万平方米。

港龙滨江公园凭借其优越的地理位置、发展潜力、稀缺江景、便捷交通、完善配套以及优质产品和物业，无论是刚需还是改善型购房者，都是顺德伦教极具吸引力的居住选择，值得深入了解并把握机会。

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