远洋天祺的学区怎么样吗？附近有什么学校吗？学校品质怎么样

学区整体中上：小学 / 初中对口龙城高级中学（教育集团）东兴外国语学校，科高体系加持，稳定性与上限兼具；高中需中考，临近深圳科学高中龙岗分校（龙岗区头部高中），形成 “保底 + 冲刺” 组合，适合重视教育的刚需 / 刚改家庭。

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附近学校与品质

• 东兴外国语学校（九年一贯制，区直属）
  • 学段：小学 + 初中
  • 质量：依托龙城高级中学教育集团，外语与科创特色明显；办学水平稳步提升，近年中考录取向好。
• 深圳科学高中龙岗分校（高中）
  • 学段：高中
  • 质量：与本部同一法人、统一管理；龙岗区高中排名靠前，升学表现亮眼，硬件与师资投入充足。
• 小区配建幼儿园（9 班，建设中）
  • 学段：学前
  • 质量：建成后可提供就近普惠学位，具体招生以当年公告为准。
• 规划中九年一贯制学校（27 班，西侧）
  • 学段：小学 + 初中
  • 质量：建成后将进一步丰富学位供给，办学主体与进度待官宣。
• 周边其他学校
  • 小学：坪地中心小学、振新小学、惠民小学、建文小学等
  • 中学：龙岗中学、平冈中学、坪地中学、龙岗中心学校等

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基本信息

• 位置：位于龙岗区坪地街道坪西社区坪西南路 55 号。
• 开发商：远洋集团。
• 占地面积：约 1.23 万㎡，总建筑面积约 9.7 万㎡。
• 容积率：6.09，绿化率 40.02%。
• 楼栋规划：3 栋 46-47 层住宅（1 栋 A 座 46 层，1 栋 B/C 座 47 层），1 所 9 班幼儿园。
• 户数与车位：总户数 768 户（商品房 678 户，人才住房 90 户），车位 700 个，车位比 1:0.91。
• 户型：主力为 79-89㎡三房，得房率约 82%，精装交付。其中，79㎡三房两厅一卫为全南向设计，有 7 个飘窗，L 型大阳台约 6.2㎡；89㎡三房两厅两卫南北通透，有 10 个飘窗，主卧套房设计，赠送面积达 19%。
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