◈品尊国际| 品尊国际官方售楼处发布:抢购风暴来袭

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「品尊国际」

获得了LEEDWELL双铂金预认证

上海首个如此高含金量的健康住宅

绿化率约43%、约3600㎡的中心景观

市中心仅此一座TOD，转身即世界的大作

在售约126-225m²3-4房，均价10万起，清盘倒计时

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01

值得所有人去参观的样板间

一个全市更高标准的匠心著作

跟大家分享一下走进品尊国际样板间前后的心路历程：

走进实体楼栋，首先就是映入眼帘的这约6米左右层高的门厅挑高大堂。

说实话，对开发商而言，这个大堂其实完全舍弃掉，多做一层住宅。

但品尊国际大手笔的把整个空间都留给了业主，这扑面而来的空间感和尊贵感受，七批次只有在品尊国际才能感受到。

同时，大堂墙面全部采用定制弧面铝板，大理石拼花地面与整体大理石幕墙纵贯天地。

光这个大堂，就足够惊艳。

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走到样板间门口，这个顶天立地的门，通透感极强。

另外，品尊国际的层高大约在3.08-3.4米，铺上地暖和中央空调，整体的室内层高也远比大部分豪宅更高。

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要知道，装修不满意你大可敲掉重来，但层高变不了。

另外，定制的房门，色调统一，整体感更强，更加简洁美观大气十足。

走进室内，无疑就是一场关于大牌盛宴：

大金的新风系统、中央空调，德国品牌旭格大开面门窗，滨特尔的前置过滤系统和末端直饮系统，瑞士吉博力，Miele的蒸炉、微烤一体机等等，品尊国际几乎把所有角落都“贴上了金”。

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当然，有人说“大牌精装”的水分是很高的。比如同为大金空调，但系列不同价格也是天差地别。

所以我们也特意咨询了一下，结论就是：品尊国际的精装不仅仅是大牌，还是如今市面上各大高端品牌的更高端系列！

全屋新风系统高效滤网对于PM2.5去除率最高可达约99.5%，对灰尘及其他过敏源同样有效；同时配置多功能探测器，实时监测室内温湿度、PM2.5、PM10、二氧化碳及一氧化碳浓度，在可视对讲屏及手机APP上显示具体数值；

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热系统采用大金品牌三管制空气源两联供空调，三管制温室平衡机；

地暖系统采用空气源热能系统（VRVU）；

德国品牌旭格大开面门窗：严选75、80高端系列；这个系列有一个非常高科技的功能：当卧室的二氧化碳超标，或者是打开厨房油烟机时，窗户会自动打开。

而当二氧化碳浓度回到正常水平，或者是厨房油烟机关闭时，窗户则会自动关闭，始终为业主的生活保驾护航。

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采用吉博力薄膜专利技术，减少渗漏回灌的概率，彻底解决卫生间的气味及污水反流；

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以上，这大手笔的匠心，就足以让品尊国际成为这个时代下，更具标杆性的豪宅著作。

但品尊国际整整三年的沉淀，远远不只有这些大开大合的大牌。

这是一个真正主旨为升华生活舒适度、进阶生活幸福感的项目，不只是需要大牌精装，还有那些温柔到骨子里的细节。

比如这个E0级板材：

这是美国WELL空气系统标准中，环保等级最高的绿色建材，以低挥发性，保障室内空气质量。

而项目从公共区域到室内每一块基层板都采用低挥发性E0级基层板材。

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这种到骨子里的细节，才是项目能够取得中国绿色建筑三星级标准、国际LEED及WELL铂金3个认证体系的原因。

又比如主卧以及公共走道区域的圆弧转角：

特别设计柜体圆弧转角，在进出卧室时，减少磕碰的风险，是有孩子和老人的家庭非常需要的全龄友好型设计。

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其实不仅仅是主卧内，品尊国际三期所有的公共走道区域也都采用的是这个圆弧转角设计，体现人文关怀。

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另外，公共区域的圆弧包角采用的是龙骨加铝合金板，全覆盖皮革，细节彰显品质。

还有这个罗格朗开关，国际一线品牌的开关，功能强大，集灯光、窗帘、空调、窗、新风、地暖等功能于一体，这个开关对于生活的便捷度，只有真正体会过才能了解：

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可以看到，品尊国际从选材、到对人居细节的思考、到整体装修风格，都代表着上海的更高水平。

这是一个能够凭借精装，就成为如今上海豪宅标杆的项目。

不管您对品尊国际是否感兴趣，我都推荐您去看一看这个项目，为自己树立一个标杆，未来看项目时也好有一个过硬的评判标准。

并且，也正是这三年的沉淀以及匠心的打造，品尊国际才能按照中国绿色建筑三星级标准、国际LEED及WELL铂金3个认证体系进行设计。

目前，已获得了LEEDWELL双铂金预认证，这是上海首个如此高含金量的健康住宅！

从洛杉矶总部到纽约首个WELL认证的公园大道425号，WELL已成为全球豪宅健康建筑的标尺。

在空气、水、营养、光线、运动、热舒适等多个要素10大体系、112余项监测标准，将健康无缝嵌入到住区中，润物细无声，可持续的提升居者健康和幸福。

而LEED认证是从绿色建筑本源出发，在项目的选址，用材，社区环境，周边环境都有着严苛的要求和标准。

LEED又被分为认证级、银级、金级以及铂金级，品尊国际是更高级的铂金级认证。

毫无疑问，这会是一个代表着上海更高人居居住舒适度的项目。

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02

大师级作品

绿化率约43%、约3600㎡的中心景观

有一个现象不知道大家发现了吗？

从今年出让的所有包含住宅的土地来看，不说内环内，就算是把中环内的宅地都算上，都已经少有大型社区了。

这意味着未来豪宅社区中的绿化、景观，都会成为难以想象的奢侈品。

但品尊国际三期，却是一个纯粹的大型改善型社区。

项目住宅部分分为三期开发，一期于2009年交付入住，交付实景和标准即使用现在的眼光来看，依旧非常惊艳。品尊国际售楼处营销中心：400-8618-004品尊国际售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）

可见开发商超前的眼光和打造能力。

项目由2家知名园林设计公司打造的东南亚风格园林，贝尔高林国际（香港）和加拿大B+H景观设计公司。

同时，三期则是由知名设计公司SCDA设计公司独家打造！

这是一个在高标准之上，经过几年时间沉淀和打磨之后的，升级之作！

首先，小区整体抬高通过回填土让整个小区完全人车分流，既保证业主的私密性同时也提升了小区安全性。

另外，小区绿化覆盖率达到了43%。

另外，社区有非常独特的园林布景，每一栋楼都有一个独特的小花园。品尊国际售楼处营销中心：400-8618-004品尊国际售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）

小区内部还有约3600㎡的中心景观、约800米的跑道，在寸土寸金的上海内环旁，这样的宽绰社区，实在是奢侈且惊艳。品尊国际售楼处营销中心：400-8618-004品尊国际售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）

03

市中心仅此一座TOD

转身即世界的大作

地段方面，有两点跟大家着重提一下：

第一：住得更好一些，是人类永恒的追求。

从偶然发现的山洞，粗糙的仅可以遮风挡雨。到土木结构的房屋，再到多层集居住宅。我们的居住方式一直都在朝着更优秀的方向升级。

那在如今这个时代下，更优秀的居住方式是什么？

答案只有一个：“以公共交通为导向的城市发展模式”，也就是我们常说的TOD。

在法国，巴黎之门依托TOD发展模式，成为巴黎地区第三大城市中心，吸引全球精英前往。

在日本，六本木以TOD轨交系统和都市公交系统，连接东京多个区域，创造的繁华经典迄今依然为人津津乐道。品尊国际售楼处营销中心：400-8618-004品尊国际售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）

而上海城央，品尊国际是仅有的TOD著作，是一个跃于时代封面的作品。

7号线岚皋路地铁上盖的TOD项目，本身就是个约70万方城市综合体。

汇集明捷万丽酒店，MODENA酒店式公寓、5A写字楼、和美广场盒马鲜生、咖啡风尚街、潮流美食街、一兆韦德ONET系列最高等级健身会所（恒温泳池、室内篮球、羽毛球综合馆、壁球馆、瑜伽馆等多项功能）。

值得一提的是，项目的办公楼内，有75%的外资企业，整体的能级和调性非常高。

对于业主而言，下楼就能纵享商业和轨交。

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第二：真如真正的核心，转身即世界！

大区位方面：真如正是目前上海炙手可热的国家战略地带。

对内，真如是分担传统中央商务区职能的4大城市副中心之一，与徐家汇同能级！

它距离内环仅约1km、静安寺仅约4km、中山公园仅约3km！

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对外，真如是长三角西北门户CBD！

真如目前可通过地铁11号线直达花桥，换乘S1进入苏州市区。同时通过即将全面进化的上海西站高铁畅达长三角乃至全国各地。

从战略意义上看，真如正是沿江发展带、沪宁合杭甬发展带的桥头堡！品尊国际售楼处营销中心：400-8618-004品尊国际售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）

• 如果做单独排名，长三角的经济总量将很快超过德国、日本，成为“世界第三大经济体”！
• 上海又是未来具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市。

真如承载双方巨擘的枢纽作用，未来前景不言而喻！

另外，纵观上海内中环，能有如此重磅战略目标和对应高站位规划的只有真如！品尊国际售楼处营销中心：400-8618-004品尊国际售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）

而品尊国际则位于真如真正的核心！

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为何这里是核心，因为真如副中心将全面建设一座330万方的“海纳小镇”。

海纳小镇，规划海上瀛台、未来之塔、江南数院、光明之城、数字云岛、科研智坊六大功能板块。

自2020年始，360集团、阿里巴巴数字农业供应链中心、以及众多网络安全、数字教育、5G创新中心等多维度数字经济头部企业“扎堆”式落户普陀。

未来【数字云岛】、【江南数院】、【光明之城】、【科研智坊】相继建成后,区域更将云集更多国际会议中心、企业总部新型研发机构、孵化中心等。品尊国际售楼处营销中心：400-8618-004品尊国际售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）

您完全可以想象这样一座堪比张江的大型产业园落地真如，会为区域带来多少院士团队、高校学者和数字领军人物等高精尖人才。

这些群体不仅将带动区域楼市，也让区域内的居住圈层更加偏向年轻化、潮流化！品尊国际售楼处营销中心：400-8618-004品尊国际售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）

而品尊国际就位于海纳小镇中的数字云岛内。

而先行启动的海上瀛台就位于项目南侧，目前已经开始建造。

整座产业大城，正在以极快的速度落地，真如的价值爆发其实就在眼前了。

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上海最新放开限购政策

一、调减住房限购政策

为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。

二、优化住房公积金政策

为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。

关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。

三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制

为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。

四、完善个人住房房产税政策

为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。