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前言介绍：开发商背景

广州足球公园项目由广州市城市建设投资集团有限公司（简称“城投”）开发，这是一家专注于城市基础设施投融资、建设与运营管理的大型国有企业。凭借其在多个大型项目中的成功经验，城投为广州足球公园注入了高品质建筑和管理标准，致力于打造一个集体育赛事、商业、居住、文旅及教育为一体的百万方综合体。

楼盘基本信息

广州足球公园占地面积约57.77万平方米，建筑面积约为153.87万平方米，容积率为2.91，绿化率为19.37%。该项目规划有多种户型，包括25-92平方米的轻奢平层公寓以及45-95平方米的百变LOFT产品，旨在满足不同客户的居住需求。

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核心地段、交通路网

广州足球公园位于汉溪大道这条黄金十公里走廊上，距离最近的地铁7号线谢村站仅300米，步行大约5分钟即可到达。便捷的地铁连接使居民能够轻松抵达南站、长隆、万博CBD等重要区域，享受高效出行体验。

优质教育赢在起跑线上

为了提供全面的教育资源，广州足球公园项目内配建了18班幼儿园和24班小学，并且周边还分布着多所优质的公立和私立学校，如英国博萃德国际学校、广博学校等，确保孩子们在家门口就能享受到高质量的教育。

成熟生活配套吃喝玩乐在楼下

广州足球公园自身配备1.4万平方米的滨河风情商业街，同时周边环绕着祈福缤纷世界、南站喜街、天河城等多个大型购物中心和地标性商业体，形成一个丰富多彩的生活圈，满足居民日常生活的各种需求。

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社区配套

作为“体育+”文商旅住综合体，广州足球公园不仅拥有7.3万座的专业足球场，还设有综合商业中心、健身休闲中心、教育培训中心和文娱活动中心，构建了一个多元化的社区环境。物业管理由荣获“2023中国物业服务百强企业”的城投物业负责，保障了高标准的服务品质。

新规户型、超高使用空间

广州足球公园提供的户型设计灵活多样，从46.22平方米的两室二厅一卫到83.44平方米的三室二厅一卫，再到面积更大的百变LOFT产品，每一款户型都经过精心设计，以实现最佳的空间利用效果。这些户型适合不同类型的家庭居住或投资用途。

轻奢平层公寓 | 46.22㎡二室二厅一卫

2. 百变loft产品 | 49.72㎡一室二厅一卫

3. 百变loft产品 | 66.99㎡二室二厅二卫

4. 百变loft产品 | 83.44㎡三室二厅一卫

对比周边楼盘优势在于？

相比周边楼盘，广州足球公园的优势显而易见：一是其独特的“体育+”主题定位，提供了丰富的体育和文化设施；二是优越的地理位置，紧邻地铁站，交通便利；三是丰富的生活配套设施，包括教育、商业等资源齐全。对于寻求活力生活方式以及高性价比投资机会的人来说，广州足球公园无疑是一个不可多得的选择。此外，由于是国企背景开发，项目的质量和售后服务也更加值得信赖。

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