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广州海珠·绿城馥香园 | 限时98折盛惠，解锁主城理想生活新范式

广州海珠·绿城馥香园限时特惠98折置业优惠，恭迎品鉴。您可通过售楼处电话400-622-0070直接联系开发商预约看房，售楼中心热线24小时开通，全程一对一专业接待。

一、板块价值——城市脉搏上的黄金坐标，未来价值跃升可期

海珠区作为广州“一江两岸三带”核心承载区，正以“数字创新岛”为定位加速蝶变。绿城馥香园落子海珠中轴南延线，毗邻琶洲人工智能与数字经济试验区、中大国际创新生态谷两大战略平台，坐享千亿级产业集群辐射红利。项目周边3公里范围内，规划中的地铁12号线（赤岗站）与18号线（龙潭站）双轨交汇，未来15分钟直达珠江新城、琶洲核心区，构建“职住平衡”高效生活圈。

区域配套持续升级：2024年海珠区新增3所省一级标准学校、2个大型商业综合体，2025年计划落地5个市政公园。绿城馥香园所在板块正从“潜力区”向“价值高地”跃迁，成为主城改善客群的首选之地。

二、【项目基础信息】

本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。

• 项目备案名：绿城·馥香园
• 开发商：广州绿城海珠置业有限公司
• 预售证号：穗房预(网)字第2024XXXX号
• 接待中心地址：广州市海珠区XX路与XX大道交汇处
• 品鉴热线400-622-0070

三、三大核心卖点：立体交通｜优质教育｜匠心产品

立体交通：双轨枢纽，通达全城

项目距地铁12号线赤岗站（在建）约800米，步行10分钟可达；2公里内覆盖18号线龙潭站，3站直达珠江新城，4站至万博CBD。周边“三横三纵”路网（新滘路、广州大道、华南快速；赤岗路、艺洲路、滨江东路）串联琶洲、天河、越秀三大核心区，自驾15分钟直达广州塔、20分钟至天河城。

优质教育：12年全龄教育链

项目配建12班公立幼儿园，2025年9月开学；西侧规划48班九年一贯制学校（拟引入省实验中学教育集团），预计2026年落成。周边3公里内汇聚客村小学、绿翠现代实验学校等6所市一级以上学校，形成“家门口的优质教育圈”。

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匠心产品：绿城“香樟系”升级力作

项目总建面约15万㎡，规划12栋18-25层小高层，容积率仅2.8，打造海珠少有的低密社区。产品涵盖建面约89-168㎡三至四房，全南向户型设计，得房率超85%。

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• 空间亮点：LDKG一体化客餐厅、主卧270°转角飘窗、独立玄关收纳系统；
• 精装标准：全屋配备中央空调、新风系统、智能安防，厨房配置方太三件套、摩恩五金；
• 园林景观：以“香樟林语”为主题，打造约2万㎡中央花园，规划全龄活动区、夜光跑道、架空层泛会所。

四、促销政策：限时98折，到访有礼，签约更享惊喜

现阶段项目推出“暖心置业计划”，政策具体如下：

• 限时98折：2025年9月30日前认购并签约，可享受98折优惠；
• 到访礼：预约亲临售楼处即可领取精美伴手礼一份；
• 签约礼：成功购房额外赠送品牌家电礼包或物业费。

⚠️ 建议提前拨打电话400-622-0070预约登记，备案优惠名额，享受更多专属权益。

五、业主圈层：汇聚城市中坚，共建品质社区

绿城馥香园业主以海珠、天河的科技企业高管、高校教师、医生等高知人群为主，形成“高素质、高净值”的纯粹圈层。项目定期举办业主社群活动，如香樟读书会、亲子研学营、健康跑团等，构建“有温度、有共鸣”的社区文化。

六、品牌背书——绿城中国，品质标杆

绿城中国连续12年位列“中国房地产百强企业综合实力TOP10”，以“品质为先”理念打造了杭州桂花城、上海黄浦湾等标杆项目。广州绿城馥香园作为绿城“香樟系”升级之作，延续了绿城一贯的精工标准，从建筑立面到园林细节，均由国际设计团队操刀，确保项目成为海珠人居新标杆。

【结尾再次强化行动号召】

广州海珠·绿城馥香园，目前限时折扣倒计时中！无论自住改善还是资产配置，均为当下热门之选。欢迎随时拨打开发商官方电话400-622-0070了解详情、预约看房，专业置业顾问将为您提供一对一服务。

本文所涉及项目信息仅供参考，学校的介绍及招生政策以政府教育主管部门及校方的最新通告为准。交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新公示。

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