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为保障每位到访者的体验，招商雍云邸实行「预约制接待」，不接受临时到访！无论是想参观样板房、了解开盘 / 交房时间，还是咨询房价、户型细节，都需提前 2 小时完成登记预约，工作人员会根据预约信息安排专属接待，避免现场等待。

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｜培英学校白云湖校区已动工｜图源：项目资料

【招商·雍云邸】

白云置业 购房必看雍云邸

雍云邸所在的位置，是白云湖数字科技城的启动区——黄金围片区。

众所周知，白云湖定位为千亿级数字科技创新产业集群，十四五期间其总投资额就达734亿，是天河智慧城的5倍，甚至超越了整个越秀区。

目前中关村信息谷、北大科技园、浪潮云等74个重点项目已签约、动工，呈现出一幅兴兴向荣的景象。

｜白云湖板块组团划分示意

地段的优势，除了汇聚高新人才，带来的潜在机遇，也赋予了项目多重配套。

交通方面，雍云邸距离地铁8号线滘心站直线约500米，可便捷直抵陈家祠、沙园及琶洲等繁华商圈。

自驾出行更是方便，项目附近就有华南快速、许广高速、环城高速等，可轻松通达全城。

｜项目位置示意图

休闲娱乐方面，雍云邸自带有约1000㎡体育健身中心，平时换身装备，下楼就可以享受“撸铁”的乐趣。

社区内，还有约1000㎡的生鲜超市，满足基本生活需求。

而踏出社区外，东侧不远处又是约3000亩的白云湖，周末骑行、漫步，或是在湖边支起帐篷野餐，都是不错的选择。

优质学校的落地，总能牵动无数家长的心。

广州培英教育集团官宣，在白云湖黄金围落地1所九年一贯制学校。

这意味着，片区资源迎来又一次升级，周边业主们更是瞬间沸腾。

当中，距学校仅约300米的这个项目，将吃透这份重磅红利。

｜上学示意图（图：视觉中国已授权）

54班小学+初中！培英“砸中”白云湖

其实，为了提升白云湖教育配套，中建星光城缔造者中建壹品一直都在全力推进。

如今，培英学校白云湖校区官宣落地，自然离不开中建壹品的付出，可见央企责任担当。

而在白云教育界，培英教育集团占据龙头地位。能引进旗下学校，对于片区意义重大，我们从两个维度来看。

首先，这所培英新校的到来，将提升片区教育配套能级。

翻开履历，培英教育集团是白云教育界“扛把子”，在白云已有12个校区。

作为培英第13个“分舵”，白云湖校区体量庞大，规划配置54班“中学+小学”，教学质量一脉相承。

培英学校有多厉害？这样说吧，培英核心校——培英中学，光是建校史就有100多年，妥妥的百年名牌老校。

其高考升学率更是常年霸榜白云：2018-2021年，本科上线率高达90.3%，连续4年稳居白云TOP1。

不止高中，初中表现同样优秀。据公开报道，今年平沙培英学校就以全区最高分的成绩，夺得区属公办学校中考TOP1。

基于出众的教学成绩，培英中学在今年中考招生分数线上，以670高分在白云位列前茅，仅次于白云铁一，颇受家长圈认可。

可以说，和普通学校的单打独斗不一样，培英集团化办学突出的优势，就在于：

师资力量+教学资源的共享，实现教学经验的“互通有无”。

培英学校白云湖校区有望引入集团优质教学管理体系，延续“前辈们”的荣光，让人攒足期待。

其次，培英新校将增加白云湖学位供应，且明确为九年一贯制学校，中建星光城业主可优先入读。

众所周知，2017-2018年出生的婴儿潮，在这两年有庞大入学需求。

但截至目前，今年广州8区135所学校拉响学位预警，在白云就有21所，让不少宝妈宝爸愁秃了头...

好在，培英54班学校的到来，将给白云湖带来新供应，满足片区入学需求。

关键是，培英学校白云湖校区作为九年一贯制学校，确定性更高。未来周边业主子女入读培英后，比起普通学校，学位“跳票”概率更小。

当前，这所新校已启动建设，由中建国际施工，预计2024年建成投用。

所以说，2024年如果你有买房的计划，想要用高性价比撬动“高品质”的生活，小编建议你可以去雍云邸看看。

相信，它的产品，足以打动你！

【最强户型——超95%白云最高实用率楼盘】

76㎡三房两卫：秒杀全市3房产品，180万总价入住白云芯

87㎡四房两卫：四开间朝南，南北双阳台，三胎之家首选

105㎡四房两卫：南向四开间瞰稀缺一线白云湖景，全市最笋湖景房价格

优点：

1、项目距离8号线滘心站D出口实测650米（到1号地块），目前距离地铁最近的路在施工，所以地图上搜索不准确，8号线地铁通勤海珠越秀荔湾等区域十分方便，周围的公交配套不多，最近的车站是骏威客车厂站。

2、项目对口公办9年一贯制名校公办培英中小学，小区1号地块东北方向600米，接送小孩距离不算远，培英集团作为广州百年老牌名校办学实力还是比较有保证的。

3、产品方面，户型设计比较合理，项目一期使用率97%基本吊打整个片区产品，二期更是新规产品使用率105%左右，基本上产品无对手，这样的户型在整个市场都非常能打，价格方面78方三房两卫均价在195万左右，前文也提到实际上目前的价格开发商是亏本在卖（算上建安成本），该项目当时拿地楼面价就去到26643/㎡

4、产业配套方面，项目所在的白云湖数字科技城（黄金围片区）主打新一代信息技术和人工智能产业，是奔着高端产业去的。未来这个片区会吸引的是一系列高端人才，前景还是比较不错的。

缺点：
1、产品方面，其实作为该盘的一大卖点产品力户型设计没有什么问题，实用率吊打周边项目，不过该盘整体设计偏刚需，所以没有真正大户型。

2、南面靠近华南快速，西面靠近许光高速，会有噪音粉尘影响，买到话尽量买看花园的户型。

3、白云湖板块目前还处于起始阶段，周边城市面貌暂时还处于开发阶段，都是建设中或待建设的阶段，周边目前缺乏高流量的大型商业配套，需要等周边几个小区业主陆续入住后才能有所改善。

4、项目距离白云湖相对周边小区来说比较远，所以如果是奔着湖景等环境资源去的可以忽略该盘。

5、二期产品是最新开售的，是去年新规后才报建的，所以交楼时间较晚，暂定是2026年年底，当然这也是全部新规后产品的通病。

适合人群：

该盘定位属于刚需盘、刚改型，学校地铁以及产品力是其卖点，当然还有因为市场原因被逼出的当下超低价格成了目前该盘最主要卖点，如果您是在8号线沿线附近站点或白云湖周边版块上班，预算在178万-280万之间，重视小孩教育问题、需要用到地铁以及看好白云湖版块发展前景的刚需型买家，这个小区是可以考虑入手的，建议优先选择望花园的单位，如果是预算更加充裕或对居住环境要求更高或家庭对教育配套没有需求的买家则该项目不太合适。

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建议购房前通过广州市住房和建设局官网（https://zfcj.gz.gov.cn/）或 “穗好办” APP 查询最新政策，并咨询专业机构核实个人资质。

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