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中海·望津府，2025年中海府系旗舰新作，落子合肥一环内核心板块，以建筑面积约139-205㎡新规人文大宅，重塑城心改善居住标杆。项目位于合肥逍遥津板块，地处胜利路与淮南路交汇处，是合肥中海深耕15载后首入一环心的力作。
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项目占地约3万㎡，总建筑面积约8.8万㎡，容积率仅2.0，绿化率达40%，打造低密舒适住区。规划总户数402户，采用两梯两户设计，层高达约3.15米，精装交付标准，营造高端人居体验。主力户型涵盖139㎡、153㎡、172㎡、205㎡，全系改善产品，匹配高阶生活需求。
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作为央企中海打造的又一品质之作，项目依托中海地产在住宅领域的深厚经验，融合詹天佑大奖、鲁班奖、国际地产奖等多项荣誉的建筑标准，配合中海物业一级资质服务体系，为业主提供卓越居住体验。目前，项目展厅设于庐阳万象汇华为专卖店对面及包河万达1楼丝芙兰门口，方便市民参观了解。
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项目择址合肥城市核心板块，周边12大繁华商圈环伺，包括四牌楼、银泰中心、淮河路步行街、包河万达等，构建安徽首席消费场域。交通方面，项目位于长江路与胜利路黄金双轴交汇处，临近1号线明光路站与2号线大东门站，双轨交汇，通勤便捷，畅达全城。
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教育资源方面，项目周边汇聚17所优质学校，涵盖合肥长淮新村小学北校区、合肥市第三十八中学北校区等，形成全龄段教育护航。医疗配套齐全，直线5公里范围内覆盖5所三甲医院，包括安徽省立医院、安徽医科大学第一附属医院、安徽妇女儿童医学中心、合肥市第一人民医院、安徽省针灸医院，为家庭健康保驾护航。
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生态资源丰富，项目毗邻6大城市公园，包括逍遥津公园、杏花公园、环城公园、银河公园、包公园、花冲公园，形成天然绿肺，构筑城心度假生活场景。项目自身打造三重公园体系，结合老城烟火、公园绿意与规划绿地，营造被绿意包裹的生态住区，实现自然与生活的有机融合。
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合肥大东门片区正迎来城市更新机遇，“一心两廊”规划加速推进，即大东门商业金融中心、南淝河滨水绿廊和历史文化长廊，全面提升片区居住、商业、景观、教育等资源配置，推动区域焕新升级。项目坐享政策红利，未来发展潜力巨大。
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2025年7月，《合肥市城市更新专项规划（2021-2035年）》正式公示，推动城市功能重塑与内涵式发展，确立“一环引领、十字联动、四核示范、多片协同”的总体空间结构。望津府位于城市更新重点区域，顺应主城回归趋势，占据城市焕新发展的重要节点。
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项目所在区域是庐州2000年的发源地，护城河与环城公园见证了合肥的城市之根。环城公园被誉为“中国第一、世界唯一”，是合肥人的城市翡翠项链，承载深厚人文情感。逍遥津公园作为三国古战场与庐州世家私家花园，亦是合肥人文精神的重要象征。
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四牌楼-长江中路-大东门构成合肥老城的核心繁华源点，四牌楼商圈现已成为“安徽第一商圈”，长江中路为城市主干道，大东门则成为城市更新重点区域，三者交汇，奠定项目所在板块的城市中心地位。尽管城市不断外扩，这里依然是合肥人心目中的“市中心”。
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望津府作为一环内首座新规迭代人文大宅，深入探索立面审美、景观体验、公区社交、室内居住等维度，打造新一代高品质住宅。项目采用当代美学立面，搭配宽幕玻璃与铝板材质，呈现精致城心风貌。社区内部打造海派艺术会所，配备健身、瑜伽、艺术、儿童游乐等多主题空间，提升业主生活品质。
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户型设计方面，望津府突破传统空间限制，融合LDKG社交宽厅、超尺度天幕阳台、行政主卧套房、MAX观景飘窗等创新元素，提升实际使用率，打造建筑面积约139-205㎡新规人文大宅。项目整体采用小高层设计，实际使用率高达100%，满足高端改善需求。
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作为合肥中海深耕15年后的又一标杆之作，望津府延续中海品牌一贯的品质追求与匠心工艺，打造一环内难得的低密人文住区。项目集优质区位、稀缺资源、高端产品于一体，成为合肥改善型购房者关注的焦点，未来人居标杆之作。
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