合肥新华星耀学府,楼盘售楼部电话：0551-6603 8977（已认证）

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合肥运河新城是大合肥五大重点发展片区之一，全国第五座未来科技城，星耀学府位于运河新城核心居住区的核心地段，地理位置优越，发展潜力巨大。新华地产深耕合肥27载，以品质筑城，继成功打造黄潜望板块、北雁湖别墅区板块、高新西板块后，再次布局运河新城，开启城市新篇。

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新华地产作为合肥本土实力房企，拥有丰富的开发经验和卓越的品质保障。此次继新华都汇中心之后，再次深耕运河新城板块，充分展现了其在城市板块运营方面的成熟能力，致力于与城市发展共成长，打造高品质人居生活圈。星耀学府项目选址于合肥高光汇聚的下一个城市中心——国家高新-运河新城核心区，规划以心湖中央景观轴为核心，打造国际化生活住区。

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该项目区域承接高新中心发展热势，汇聚世界级产业集群与全球高精尖人才，未来发展潜力巨大，将与滨湖科学城同步推进，建设成为国家级新区和合肥西部门户。项目紧邻望江路，靠近合肥八中运河校区，区位优势显著，教育资源丰富，是合肥未来人居的理想选择。

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新华地产此次联手中建五局建设星耀学府，品质有保障。项目打造高端「学府传奇」华宅典范，主力户型为建筑面积约97-145㎡的精奢平层，满足不同家庭的改善需求。社区整体规划为低密度改善型社区，共计14栋小高层产品，楼层高度在14F-18F之间，公摊低至16%-17%，得房率高，居住舒适度大幅提升。

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在交付标准方面，项目采用满分竞品质设计理念，达到120分满分标准。配备中央空调、地暖、空气源冷暖供水系统、新风系统，精装交付，层高达3.15米，是板块内最高层高配置。门窗采用双层low-e玻璃铝合金材质，地板为实木复合材质，配备智能门锁，全面提升居住品质。

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开发商新华地产累计开发面积超百万方，服务业主近万人，品牌实力深厚。物业方面由新华天一服务提供专业支持，致力于打造未来生活方式，业主满意度高达95%以上，服务品质值得信赖。项目整体采用绿色三星建筑标准，节能环保，居住更健康。

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区域交通优势明显，项目地处“两横三纵双轨道”核心位置，周边长江路、望江路两条主干道贯穿东西，合六轻轨规划中，未来出行便捷高效。教育配套方面，项目自建幼儿园，周边更有西园新村小学、50中、合肥八中运河校区等一线优质教育资源环绕，满足全龄段教育需求。

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生态环境方面，项目坐拥心湖公园、德公湖公园、德公溪景观带及江淮运河风光带，生态资源丰富，居住环境优越。项目内部还规划有街边公园，打造绿色宜居生活场景。商业配套方面，高新银泰、砂之船奥特莱斯已成熟运营，未来还将建设滨水商业街和睦邻中心，满足日常生活与休闲消费双重需求。

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医疗配套方面，项目临近安医大附属医院等综合三甲医院，为居民提供坚实的健康保障。整体来看，星耀学府不仅拥有优质的居住产品，更依托运河新城核心区的战略地位，汇聚交通、教育、生态、商业、医疗等多重优势资源，打造高品质人居典范。

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作为新华地产在合肥的又一力作，星耀学府延续品牌匠心精神，致力于打造一个低密、舒适、宜居的理想社区。项目不仅满足现代家庭对居住品质的追求，更顺应城市发展潮流，成为合肥西部核心区的人居新标杆。未来，这里将成为高净值人群聚集地，开启城市生活新篇章。

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