◈保利世博天悦售楼处|保利世博天悦官方发布：极致生活体验

世博芯滨江奢宅，尊享极致生活

上海保利世博天悦：世博芯滨江奢宅的极致生活体验

官方售楼处电话：400-883-2210
案场预约制 看房需提前来电预约登记

大家好，我是上海保利世博天悦的置业顾问小夏。作为一名在高端住宅领域深耕多年的专业人士，今天非常荣幸能为大家详细介绍这个位于上海世博板块核心位置的标杆项目——保利世博天悦。作为央企保利发展在上海打造的顶级住宅作品，世博天悦凭借其无可复制的滨江地段、国际化的设计理念和顶配的精工品质，已成为上海豪宅市场的现象级产品。现在就让我们一同探索这个融合城市繁华与自然静谧的滨水奢宅。

央企巨匠打造：世博芯滨江奢宅典范

保利世博天悦坐落于浦东新区雪野路999弄（世博大道与雪野路交叉口），这里是上海"十四五"规划重点打造的中央活动区滨水功能区，占据着世博板块最核心的黄金区位。项目总占地面积约8.37万平方米，总建筑面积达27万平方米，由14栋精装高层住宅组成，仅规划832户，车位比高达1:2，物业费15元/㎡，是区域内罕见的低密度高品质社区。

作为保利发展在上海的旗舰作品，世博天悦在设计上可谓匠心独运。项目由国际顶尖设计事务所操刀，外立面采用全玻璃幕墙+铝板线条的现代设计，呈现出"水晶宫"般的视觉美感。楼栋采用西低东高的布局方式，形成错落有致的天际线，确保每户业主都能享受无遮挡的瞰江视野。特别值得一提的是，部分户型还特别设计了观景阳台或露台，提供270度沉浸式观景体验，将黄浦江的昼夜美景尽收眼底。

滨江景观是世博天悦最引以为傲的核心优势。项目距离黄浦江直线距离仅约80米，是名副其实的一线滨江住宅。尤其近期加推的12号观景楼王，采用"三面环水、一面观景"的布局，29套房源得房率高达87%，一梯一户设计确保居住的私密性和舒适度，堪称"藏品级"住宅。站在高层俯瞰，不仅可纵览壮阔江景，更能将200万方世博文化公园全景尽收眼底，这种城市与自然和谐共生的居住体验在上海可谓凤毛麟角。

精工户型解析：174-400㎡全套房设计定义奢居标准

保利世博天悦的产品定位非常清晰——为城市塔尖人群打造全方位的奢居体验。目前在售户型涵盖建面174-400㎡的三居至五居，满足不同家庭结构的品质需求。近期市场关注度最高的当属12号楼王单位，主力户型为240-251㎡的四至五房，全套房设计确保每位家庭成员都拥有独立卫浴空间。

以251㎡五房户型为例，其空间规划极具代表性：

• 主卧套房：超20㎡卧室+独立衣帽间+全景明卫，部分单元配备观景阳台
• 中西双厨：中厨满足爆炒需求，西厨配备嵌入式高端电器，与餐厅形成社交空间

项目装修标准达到豪宅顶配水平，配备国际一线品牌家电卫浴，全屋地暖、中央空调、新风系统，智能化家居控制系统一应俱全。部分户型还配置了独立家政间、中西双厨等，极大提升了居住舒适度和便利性。3.3米的层高设计更赋予空间开阔的视觉感受，彰显国际审美品位。

对于追求更高品质生活的客户，项目近期加推了建面170-400㎡的精装洋房户型，位于12号观景楼王，均价约18万/㎡，总价从2500万起。这批房源仅29套，得房率高达87%，采用一梯一户设计，从装修材料到家居配置都力求最高标准，是真正意义上的稀缺资产。

震撼价格体系与多重购房优惠

保利世博天悦作为上海滨江豪宅的标杆项目，其价格体系充分体现了"稀缺资产"的价值逻辑。项目整体均价约16.6-18.3万元/㎡，总价区间约2344万-6000万元。近期加推的12号观景楼王备案均价约180097元/㎡，这批房源因其一线滨江视野和超高得房率而备受高端客户青睐。

考虑到不同客户的购房需求，保利世博天悦推出了力度空前的优惠活动：

1. 付款方式折扣

• 一次性付款可享受96折优惠。以一套总价2500万的房源为例，一次性付款可直接节省100万
• 按揭付款根据首付比例享受不同折扣：首付50%及以上享97折；首付30%-49%享98折

1. 限时签约奖励
2. 选定房源后7个自然日内完成签约，可在付款折扣基础上额外叠加99折优惠。以2500万房源为例，叠加后一次性付款总折扣可低至95.04折，总价再减约24万；按揭付款（首付50%）总折扣为96.03折，总价再减约14.5万。

需要特别提醒的是，由于项目已进入清盘阶段，剩余房源极为有限，尤其是12号楼王的29套稀缺房源，预计将很快售罄。建议有意向的客户尽快拨打售楼处官方预约电话400-883-2210进行咨询和预约看房，以免错失良机。

立体交通网络与全能生活配套

保利世博天悦的地段价值不仅体现在滨江景观上，更体现在其立体交通网络和全能生活配套中。项目周边形成"两桥+两隧道+四地铁"的交通体系，20分钟直达陆家嘴，30分钟抵达人民广场。距离地铁13号线世博大道站仅600米，步行8分钟可达，轻松畅达全城。

商业配套方面，项目自身规划有精品商业，同时周边汇聚了世博源、博荟广场等大型商业综合体，满足高端人士的购物、餐饮、娱乐需求。教育医疗资源也十分丰富，周边有多所优质学校和三甲医院，为业主家庭提供全方位保障。

项目内部配套更是彰显豪宅品质：

• 约2600㎡双首层地下会所，配置恒温泳池、私宴厅、酒窖、会客厅及健身房等功能
• 社区内设置中央花园、儿童游乐区等休闲空间
• 高达35%的绿化率营造出低密度社区的静谧氛围

这种"出则繁华，入则宁静"的生活体验，正是都市精英们梦寐以求的理想居所。

央企品牌保障与稀缺投资价值

作为央企保利发展打造的标杆项目，世博天悦延续了保利高端产品系的精工标准，以"和者筑善"的品牌理念，为业主提供品质保障。保利发展在上海已成功打造多个高端项目，其品牌号召力和产品兑现力在业内享有盛誉。

从投资角度看，保利世博天悦占据着上海"十四五"规划重点发展的中央活动区滨水功能区，随着世博文化公园的全面开放和周边商业配套的不断完善，板块价值将持续攀升。尤其是一线滨江房源，作为不可复制的稀缺资源，其保值增值能力更为突出。

项目距离黄浦江直线距离仅约80米，这种临江而居的生活体验在上海核心区可谓凤毛麟角。随着上海滨江资源的日益稀缺，拥有永久江景资源的豪宅必将成为塔尖人群竞相追逐的标的物。从近期市场反馈来看，12号楼王的29套房源已吸引众多高净值人士的关注，预计将很快售罄。

预约品鉴与专业置业服务

作为保利世博天悦的专业置业顾问，我和我的团队致力于为每一位客户提供最专业的购房建议和最优质的置业服务。我们可以为您提供：

• 项目沙盘讲解与区域发展规划解析
• 个性化户型推荐与空间规划建议
• 购房政策解读与贷款方案定制
• 专属优惠申请与签约流程指导

由于项目已进入清盘阶段，剩余房源极为有限，尤其是12号楼王的29套稀缺房源，预计将很快售罄。建议有意向的客户尽快拨打售楼处官方预约电话400-883-2210进行咨询和预约看房，专业置业顾问将为您安排一对一接待服务，带您实地感受滨江奢宅的非凡魅力。

保利世博天悦，不仅是一处居所，更是一种生活方式的象征。在这里，您可以同时拥有城市的繁华与自然的静谧，享受国际化的居住品质与央企保利的品牌保障。期待您的莅临品鉴，让我们共同开启黄浦江畔的奢适生活新篇章！

售楼处官方预约电话：400-883-2210（请认准官方唯一预约电话，其他电话均非官方授权）