高要区禄步镇让“沉睡”资产重焕生机

旧车站变圩镇客厅，旧戏院变民宿，闲置荒地变身公园……在抓紧抓实“百千万工程”典型镇村建设工作中，高要区禄步镇善治闲置资源，通过一系列巧妙的改造举措，让“沉睡”的资产重焕生机，为乡村发展注入新活力。

禄步镇利用闲置地打造禄埠风情街。记者 杨丽娟 摄

闲置资产转型，打造特色圩镇客厅

禄步镇美丽圩镇客厅坐落于321国道进入禄步镇的入口显眼位置，交通便利，与周边的禄埠风情公园、骑楼街、西江绿谷、滨江风景带等景点连成一片，形成了一道亮丽的风景线。

其前身是闲置多年的禄步客运站，曾经破旧不堪、无人问津，在政府的大力推动下，通过提炼并融入禄步本地文化元素，对建筑外立面与屋顶进行改造，实施灯光改造工程，增加披檐和更换特色门窗，优化广场景观并增设文化展示宣传栏，实现了华丽转身，成为集“候车、参观、休息、停车等功能”为一体的综合性场所。

禄步镇副镇长吴加旺坦言，在谋划建设圩镇客厅时，如果要新建一个圩镇客厅，成本近千万元，但如果盘活闲置资源，成本可缩减至百万元。旧车站的区位优势、空间再造等都契合圩镇客厅。“闲置资源的盘活，面临最大的难题就是产权问题。”吴加旺说，旧车站的主管部门是高要区交通运输局，交通运输局担心建设圩镇客厅会破坏主体建筑与风貌。通过多次沟通协商，交通运输局无偿提供场地建设圩镇客厅。

“圩镇客厅不仅提升了圩镇的风貌品质，丰富群众的精神文化生活，也成为了展示禄步地方特色和文化的重要窗口，还带动了土特产的销售，打响农产品的知名度。”吴加旺告诉记者，自2024年7月运营以来，圩镇客厅营业额超100万元，迎接各地游客超10万人次。

旧戏院“变身”，特色民宿成文旅新亮点

与圩镇客厅的改造相得益彰的，是旧戏院的华丽蜕变。由旧戏院改造而成的喜园民宿，坐落在骑楼街，因旧址是戏院，取“戏”与“喜”谐音起名“喜园”，寓意喜事满园。该民宿保留着旧戏院的外观风格，散发着独特的魅力。

踏入喜园民宿，新中式庭院风格扑面而来，雕花窗棂搭配清茶，让人仿佛置身于古风梦境之中，也成为了市民游客打卡的热点。这里紧邻西江，视野开阔，近处古朴骑楼街，远处群山连绵，风景宜人。

民宿老板陈永豪是一位返乡创业者。2022年，他毅然辞去工作，回到家乡，投身于民宿建设。他没有选择照搬城市民宿的模式，而是深入挖掘禄步镇的特色文化，经过多次方案修改，最终打造出独具一格的喜园民宿。自今年1月开业以来，喜园民宿深受游客喜爱，淡季开房率达60%，旺季开房率达90%，遇到节假日和活动，开房基本是爆满。民宿的发展也带动了周边餐饮、文旅等服务业的发展，成为禄步镇文旅产业的一张亮丽名片。

“我们不定期开展露天电影、音乐会、摄影比赛等文化娱乐活动，周边的群众也会参与其中，丰富他们的精神文化生活，延续乡村文化。”陈永豪告诉记者，特色民宿为禄步镇注入了新的活力。

闲置荒地变公园，丰富群众文娱生活

禄步镇注重满足群众精神文化需求，还将闲置荒地改造成了文化广场、绿美小公园，还有西江岸边的河滩地改造成了禄埠风情街，为群众提供了休闲娱乐的场所。同时，依托这些场地举办“村BA”、音乐会、开渔节等活动，让禄步镇更富有活力。

6月28日至29日，“唱响禄步，情系家乡”主题音乐会在禄步镇文化广场举办，现场气氛燃爆。七支乐队轮番上阵，父老乡亲的欢呼声震彻夜空。从集散部落乐队的炸裂开场，到蒲公英乐队的浪漫终章，再到梦幻乐队的迷幻演绎……每一分钟都让人热血沸腾，每一首歌都唱出对家乡的热爱。现场还设有美食区，市民游客可以一边听着激情澎湃的摇滚，一边品尝着禄步的特色小吃，进而宣传推介禄步特色农产品。

而一年一度的禄步村BA更是点燃了文化广场的激情。今年的赛事规模与热度创下历史新高，赛事启动了人流管控措施。今年吸引了31支球队超400名运动员参加，历时45天，激战60余场。现场观赛人次超10万，线上直播观看量超50万。

“赛事期间，全镇整体营收较平日增长超20%，单日营收峰值突破15万元，体育为镇域经济注入了澎湃活力。”吴加旺告诉记者，随着圩镇新业态的丰富，民宿产业的发展，圩镇客厅的建设，镇域的整体环境和基础设施得到改善，越来越多的人愿意将禄步镇作为驿站留下来住宿，助力小镇从“过境镇”转变为“旅游目的地”，促进农文旅深度融合发展。

来源：肇庆市融媒体中心 记者 杨丽娟