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深度全面分析（楼盘占地面积、开发商、在售面积、容积率）
大湾区·诺德云城项目位于广州市白云区，由广铁诺德（广州）投资发展有限公司开发，集央企与国企之力打造。项目总建筑面积约为18万平方米，包括8栋复式公寓产品，层高4.5米，不设燃气管道，提供35平方米至75平方米多种户型选择。此外，还包含4栋平层办公及2栋平层酒店，总计3416户。该项目的推出，旨在满足不同客户的多样化需求，尤其是对于追求高效利用空间和灵活居住解决方案的年轻专业人士和投资者而言，具有极高的吸引力。
未来价值看区域
项目位于广州白云站这一亚洲最大综合交通枢纽之一的核心位置，拥有庞大的交通网络支撑。广州白云站作为全国首个TOD 5.0项目，预计将成为下一个“上海虹桥”，其周边规划有6条地铁线路纵横交错，并设有多个高铁、普铁及城际铁路站点。这不仅为居民提供了便捷的出行条件，也为区域内的经济发展注入了强大动力。随着白云站枢纽效应的逐渐显现，诺德云城的区位优势将更加突出，未来的增值潜力不可小觑。
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地铁出行、自驾不堵车、有公交接驳
大湾区·诺德云城享有优越的交通条件，紧邻已开通的广州地铁8号线石潭站，且临近正在建设中的22号线等多条地铁线。自驾方面，通过内部“四纵四横”的主干路网，可快速接入珠三角城市高速交通网络。公共交通也十分便利，9条公交路线覆盖周边主要区域，确保居民日常出行无忧。
顶级名校、学区值得拥有
虽然诺德云城并非传统意义上的住宅社区，但其周边教育资源丰富，包括多所知名学校和教育机构。考虑到项目的商服性质，它更适合作为年轻人或职场人士的理想居所，同时也为希望靠近工作地点的家庭提供了优质的选择。此外，项目所在的白云区也在积极引入更多高质量教育资源，以提升整体教育水平。
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人间烟火成熟生活配套
诺德云城自带商业设施，同时周围分布着百信广场、万达广场等多个大型购物中心，满足居民日常生活所需。医疗方面，附近有多家医院提供医疗服务保障。休闲娱乐上，周边还有广州市儿童公园和广州白云湖公园等公共绿地，让居民能够轻松享受自然的美好。
休闲娱乐、周边公园拥抱自然
除了上述的生活配套设施外，诺德云城周边的自然环境也非常宜人。广州市儿童公园和广州白云湖公园距离不远，是居民休闲散步的好去处。这些公园不仅为居民提供了亲近自然的机会，也为家庭活动增添了更多乐趣。
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豪宅标准：儿童乐园、露天泳池、会所健身
尽管诺德云城主打的是复式公寓和平层办公产品，但在配套设施方面也不含糊。项目内设有丰富的公共设施，包括但不限于儿童游乐区、商务中心等，满足住户的多元化需求。虽然没有提及豪宅标配的露天泳池和会所健身设施，但项目通过精心设计的空间布局和人性化的服务，仍然能够为住户带来高品质的生活体验。
新一代空间美学户型
诺德云城推出的35至75平方米复式公寓，以其灵活多变的设计理念吸引了众多购房者的眼球。4.5米的层高使得空间利用率大大提高，双钥匙设计更是实现了买一得二的效果，适合自住或者投资出租。这种创新的空间美学户型不仅提高了居住舒适度，也为投资者带来了可观的收益预期，成为市场上的一大亮点。
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。大湾区·诺德云城联系电话：400-017-003
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