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——东丽区 天津翡翠公园玺园——

天津翡翠公园·玺园～别墅
（建面约）190～320㎡城市臻席院墅
项目地址：天津市东丽区东丽湖东丽大道与丽桐路交口
基础信息
【开发商】君一控股
【在售地块】70年住宅用地
【目前在售产品】A地块别墅
【别墅产品】190㎡、220㎡联排、320㎡双拼
【项目面积区间】约190㎡-320㎡
【层高】首层高3.6米，二层3.2米（以上数据为320平，其他户型为首层3.3米，二层3.1米）
【装修标注】毛坯交付
【物业】海尚海服务
【物业费】3元/㎡
【车位比】1:1.2
【容积率】0.5
【项目外立面设计风格】英伦红砖风格
【项目鸟瞰图】

【项目区位图】

天津翡翠公园
纯粹低密-【稀缺产品力】
约0.5超低密不可复制低密纯墅
自1994年“限墅令”以来，容积率仅约0.5的低密院墅在翡翠公园再次重现，3F双拼、联排产品，从舒适感、通透感、尺度感、私密性都实现了全维度、真别墅产品的居住尊崇感。即便是在别墅扎堆入市的2024年，联排、双拼这种真别墅，依然是市面上难得一见的稀缺品。

高附加值-【空间拓展力】
一生之宅奢阔豪景大户府邸
翡翠公园•玺园，得益设计新规让产品脱胎换骨、焕颜新生。不仅从产品全维度上做了提升，更定鼎了纯别墅区ONLYONE的市场地位。在津滨双城的繁华生态中，给有天有地的城市别墅生活重新打了一个样板。约300㎡私家庭院，享受时间慢下脚步的幸福；户内约40㎡中庭打造自由创想的格调空间；全屋超高赠送，新规后首当其冲的受益者；约270度层层观景视野，美轮美奂的翡翠视界；南北双摘星约85㎡露台，私家派对燃爆主场；约6.8米极目挑高搭配约8.8米巨幕通厅观景落地窗设计，极致居家视觉享受。

教育价值-【优质资源力】
享市五所优教完全中学菁英滋养
天津耀华东丽学校现已签约，同享“市五所”优质教育，陪伴孩子成才每一步
[图片]
天津耀华中学和平总校区创立于1927年，拥有近百年历史，作为天津市教委直属的重点中学，凭借优异的成绩与强大的师资力量，天津耀华中学在2024年天津重点中学排名中，荣获全国排名第22，天津市排名第一的好成绩。根据数据显示，2024年天津耀华中学和平校区高考一本录取率95%以上，985录取率40%以上。
2024年8月7日东丽区教育局与天津市耀华中学已签署合作办学协议签约仪式，天津耀华东丽学校预计2025年开始投入建设，2027年投入使用，同享“市五所”优质教育，陪伴孩子成才每一步。
商业配套-【繁华凝聚力】多种休闲场景给美好生活更多可能
5分钟可到达天津欢乐谷10分钟可到达万科里商业MALL15分钟可到达SM滨海城市广场、王府井奥特莱斯项目自身配置10万方商业配套，商业率约35%，满足业主日常购物所需

（天津欢乐谷）

（万科里商业MALL）

（天津滨海SM城市广场）

王府井奥特莱斯）

自然资源-【鲜氧生态力】高负氧离子生态环境纯天然健康保养品
整个区域规划面积85.51平方公里，水域面积8平方公里，相当于杭州西湖的1.5倍，被誉为“中国温泉之乡”。壮阔的湖面，充足的地热资源以及水产，良好的空气质量和声环境质量都属于天津市各自然生态保护区之首。水域内特设黑天鹅岛屿，云集黑天鹅、斑头雁等观赏性鸟类。园区内建有游船码头中心，每年都会在此举办运动赛事，2019年被评为国家级三A级旅游景区。赏四季变换，鸟类迁徙，体会大自然时光里的韵味，感受难得的惬意与自在。

地段价值-【城市焕新力】生态宜居悦享健康生活
翡翠公园位于天津市东丽区东丽湖温泉旅游度假区板块，东丽湖处于天津市区东部，位于津滨走廊黄金带，毗邻天津机场及空港产业区。经过10余年的发展，通过万科、华侨城、恒大、金融街等众多品牌开发商的不断深耕，这里已经形成了旅游、度假配套丰富的高端生态住区。
交通配套-【出行便捷力】多维路网速达城市繁华
项目作为市区通达东丽湖的门户位置，紧邻宁静高速，贯穿天津南北要道，向北连接京津高速，向南连接长深高速，并与京沪、津唐、荣乌高速相连接可到达华东、华北、东北等区城。公交：664、372、696多条交通路线，可通往空港经济区，天津市区等，交通相互贯通，出行更便捷。
优质服务-【优质服务力】海尚海服务智慧科技美好生活
青岛海尚海生活服务集团有限公司，成立于2005年，公司以“真诚”+“科技”为基因，坚守“以人为本”的用户理念，以智慧科技赋能服务体验聚焦“基础服务”+“业主增值服务”+“非业主增值服务”+“智能科技服务”的业务模式输出全业态服务管理体系，以用户实际需求出发，致力于为用户打造物联网时代有温度、有科技感的智享服务体系

[拳头]实力品牌-【品牌强实力】匠心筑家卓越品质看得见
翡翠公园的开发商——君一控股集团，是山东省头部房企。聚焦住宅、产城园区、商业运营、物业服务四大业务板块。目前，在青岛、济南、太原、无锡、上海、宁波、重庆等十余个城市打造多个口碑产品，所到之处，品质一脉传承。公司连续7年稳居“中国房地产开发企业综合实力TOP100，多年位居华北TOP10，山东TOP3。
户型赏析

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