太平洋证券-房地产行业日报：湖南岳阳推出购房补贴-250902

来源：市场资讯

（来源：研报虎）

报告摘要

市场行情：

　　2025年9月2日，今日权益市场各板块多数下跌，上证综指和深证综指分别下跌0.45%和2.04%，沪深300和中证500分别下跌0.74%和2.09%。申万房地产指数下跌0.72%。

个股表现：

　　房地产板块个股涨幅较大的前五名为宁波富达、南山控股、万通发展、荣盛发展、珠江股份，涨幅分别为10.00%/7.53%/6.42%/3.40%/3.31%；

　　个股跌幅较大的为中天服务、南国置业、电子城、深深房B、深深房A，跌幅分别为-7.47%/-4.89%/-4.67%/-4.16%/-3.80%。

行业新闻：

　　广州土拍收金5.06亿元，厦门国贸地产落子白鹅潭。据中指研究院，9月2日，广州成功出让一宗荔湾区宅地，收金5.06亿元。荔湾区石围塘AF0107048地块，位于白鹅潭板块，用地性质为二类居住用地，建设用地面积7840.89 ㎡，规划建筑面积23522.67 ㎡，容积率3.00，起始价5.06亿元，起始楼面价21500元/㎡。最终广州国贸房地产有限公司以总价5.06亿元竞得地块，成交楼面价21500元/㎡，溢价率0%。

　　湖南岳阳推购房补贴，单套最高20万元。9月1日，湖南省岳阳市住建局宣布启动“宜居岳阳·畅购好房”金九银十惠民置业活动，时间自9月1日起至2025年11月15日，覆盖岳阳楼区、云溪区、君山区、岳阳经开区、城陵矶新港区、南湖新区六大主城区。根据公开资料整理，凡在上述区域购房并在2个月内缴清契税的居民，可获总价2%的购房补贴，单套上限2万元；生育三孩及以上家庭，如在签订新房买卖合同后7个工作日内完成契税缴纳，可额外按合同单价×20平方米计算奖励，金额介于10万至20万元之间。

公司公告：

　　【铁建地产】9月2日，中国铁建房地产集团有限公司发布2022年度第三期中期票据转售实施结果公告。公告显示，该期债券简称为“22铁建房产MTN003”，发行金额为8亿元，起息日为2022年8月24日，发行期限为3+2年，债项余额为8亿元，本计息期债项利率为2.20%。主承销商为中国光大银行股份有限公司和北京银行股份有限公司，存续期管理机构为中国光大银行股份有限公司，登记托管机构为银行间市场清算所股份有限公司。

　　【建发房地产集团】9月2日，建发房地产集团有限公司发布2025年度第六期中期票据发行情况公告。公告显示，建发房地产集团有限公司2025年度第六期中期票据（债券简称：25建发地产MTN006）于2025年09月1日起息，兑付日为2031年09月01日，期限为3+3年。该期票据计划发行总额为10亿元，实际发行总额亦为10亿元，发行价为100元（百元面值），发行利率为2.78%。

风险提示：

房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期