一文读懂青浦中交凤启虹桥优缺点!分析一下中交凤启虹桥值得买吗?

【中交凤启虹桥】售楼处官方预约电话：400-1787-138☎☎☎如有问题可来电咨询，预约销售专员，一对一为您服务！

肩负着长三角一体化、虹桥国际开放枢纽两大国家战略，大虹桥的崛起之势迅猛，发展变化肉眼可见。就在今年，大虹桥又迎来“重磅规划”，面积将扩容至 535 平方公里，是原先的3.5倍！这场史无前例的 “城市能级跃迁”，真是让人充满了期待！

大虹桥新规划范围示意图

在这一宏伟战略版图中，由徐泾、华漕、凤溪共同构成的“黄金三角”区域，将成为承接大虹桥产业、人口和配套资源外溢的主要区域。

华新凤溪区位示意图

其中，凤溪不仅是青浦的未来城市门户，也是长三角城市群重要的枢纽节点。在这片热土上，规划总投资达「360亿的大城蓝图」正稳步推进。目前区域内，凤溪城中村拆迁工作热火朝天，今年首批15个重点项目已盛大集中开工，一座充满活力的新城正拔地而起。

凤溪“城中村”改造项目开工仪式

作为城市发展商角色的中交城投，正在为华新未来的发展谋划一盘“大棋”，打造以示范线-徐乐北路站TOD为主导，通过以历史文脉、科创体验及绿色生态为核心的复合站前体验区；打造科创TOD街区，融合了东方水镇，生态与文化的交融，形成“街、桥、寺”的水镇空间。

相较于其他几个我们熟悉的大城项目，徐乐北路站TOD拥有着比天空之城更大的体量规模，还有百年央企中交城投加持、国家战略叠加赋能。这些足以让我们相信，在不久的将来徐乐北路站TOD定将会是超越天空之城、蟠龙天地的存在！

其次还有一个好消息要告诉大家！那就是：

华新有地铁啦！

作为大虹桥一线辐射区的华新，相信大家都并不陌生，提起大虹桥大家首先想到的可能是徐泾或者华漕，华新相较之则显得“低调”许多。虽然华新在商业、产业、位置方面丝毫不逊色，但房价上却比它们低了不少，当徐泾、华漕新房价格普遍都在6-8万的时候，华新新房价格却只在4字出头，这是为什么呢？有一部分原因就是，华新没有地铁。

而现在这一遗憾也被弥补！上海官方在接到居民反映华新没有轨道交通，出行不便的之后作出回应：

这也就意味着：此前官方发布的《虹桥国际中央商务综合交通专项规划（2021-2035）送审稿》中，上海地铁25号线西延至华新的计划，已经得到国务院的批准！

同时据了解，途经华新的上海示范区线目前已经开工建设。示范区线与嘉闵线相同，是一条联系虹桥主城片区的市域铁路，同时加强华新镇等区域与虹桥枢纽的快速联系，并可与13号线、25号线等线路换乘。

这也就意味着，华新最后一块“短板”也被补上了！可以预见的是，随着地铁25号线与示范线的公布，地处西虹桥的华新板块价值的上限也将大幅提升！而位于华新的中交凤启虹桥也将会迅速成为大虹桥的置业热土！

区位介绍

项目位于徐泾北，距离虹桥核心直线距离仅9公里，坐拥大虹桥及长三角一体化两大国家级战略。作为离虹桥最大的城市更新项目，与华漕、徐泾组成大虹桥最有价值的黄金三角。

立体交通

自驾：依托四横三纵路网，四横：京沪高速、沪常高速、北青公路、崧泽高架；三纵：嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架；距离虹桥枢纽约9公里，距中山公园商圈约18公里即可到达， 距人民广场直线距离约24公里。

轨道：距离示范线徐乐北路站，约1公里左右；徐乐北路往东一站到达芳乐路，可换乘13号线延长线；远期规划2站可到虹桥火车站，可换乘2号线、10号线。

繁华商业

华新镇博隆、宝龙商业广场3公里范围内可满足日常生活需求；4.7公里到达万科天空之城；6.8公里可到达COSTCO开市客超市；地约7公里可到达蟠龙天地（网红打卡地）；10公里范围内有虹桥天地

甲级医疗

距离华山医院西区约6公里，综合性三甲医院；距离新虹桥国际医学中心（医学院区）6.5公里

教育配套

与凤溪小学仅一路之隔，凤溪中学仅2.4公里，家门口一站式教育资源

新加坡国际学校，美国学校，英国学校距离都在8公里内；青浦世外7公里、协和双语12公里

项目地块信息

2022年12月第四批土拍，中交城投以48.8亿竞得华新镇1宗商住地块，楼面价21094元/㎡，溢价率0%，房地联动价4.7万/m²。

【中交凤启虹桥】青浦区华新板块，在建的示范区线徐乐北路站距离项目直线约1.7km，周边生活配套齐全，学校、公园、菜场以及社区卫生中心都有，大型的商场往南约1km可到朋联国际购物广场，往北则有新尚以及博隆商业广场可供选择。

不过目前的纸面数据，并不能代表凤启虹桥未来的配套能级。

因为正如前文所述，凤溪正在进行一场翻天覆地的剧变，超大体量的城市改造已经充分考虑了居民的生活，所营造的15分钟生活圈将让这里的居民体验到舒适和便利。

而作为新凤溪百万方大城的先行启动区，中交・凤启虹桥提前半年实景兑现。其地理位置得天独厚，且离市区较近，项目仅约1公里的上海示范线徐乐北路站（在建），未来将实现一站换乘 13 号线，两站直达虹桥枢纽。

上海示范区线徐乐北路站效果图

不仅如此，随着区域的不断发展。未来，这里学校、商业、产业全面升级！中交・凤启虹桥的业主将率先享受区域发展带来的红利。

凤溪TOD区域效果图

实地探访中交・凤启虹桥后，央企大盘的雄厚实力展露无遗，从建筑到景观，处处彰显匠心，是能让人满心向往的模样。

从来不是价格的多少，而是对土地价值的尊重、对人居需求的回应，以及对品质承诺的兑现。

房子，是幸福的基点，承载着人们对美好生活的追求与向往。

当细节真正站在居住者的角度去思考，生活的幸福感就会从那些 “被看见的需求” 里自然生长出来。

中交凤启虹桥实景图

建筑立面更美观

走进中交・凤启虹桥，第一眼就被外立面圈粉了！金属型材与仿石涂料组合而成，整体风格简约大气，立面平整且精致，看似简洁的设计，实则在每一处细节上彰显不凡品质。低调而又不失高雅的格调，让人忍不住多看两眼。据悉，外立面的选材也是十分用心，这种材质超级耐腐蚀性、抗形变，实打实的品质给业主更多的安全感！

中交凤启虹桥实景图

中交凤启虹桥实景图

社区景观更绿色

走进社区，一眼就被高规格的入门迎宾门厅吸引，以瓷砖、石材搭配金属装饰线条，让回家的这条路上充满了仪式感，体面又舒适。

中交凤启虹桥实景图

步入园林，扑面而来的会呼吸的绿意，松弛感的生活就此展开。

绿色理念贯穿整个园林。这里的树木按季节搭配，每棵植物都服务于居住体验：净化空气、调节气候，把自然生态融入日常生活，才是真正的「绿色社区」内核。

中交凤启虹桥实景图

园内有林荫花园、互动草坪、景观会客厅、全龄段活动空间......

中交凤启虹桥实景图

我们每个人在这里都能找到属于自己的专属角落，所谓幸福感，就是藏在这些能让人真正 “生活” 的空间里。

中交凤启虹桥实景图

另外，超惊艳的6大架空层功能区，其设计充分利用空间，这种花心思在细节上的设计，才是真的把品质感刻进骨子里了。

还有很多这种实用主义的设计：防滑石材路面、符合人体工学的座椅、顺手能接到的直饮水......

中交凤启虹桥实景图

逛完整个园区，你会发现每个角落都藏着 “为生活着想” 的巧思。居住于此，生活的便利性与舒适度双双拉满，幸福指数直线上升。

中交凤启虹桥实景图

户内空间更舒适

走进户内，约3.05 米层高带来的通透感扑面而来，大面积采光窗的巧妙设计，空间十分明亮开阔。

中交凤启虹桥户内空间实景图

户内从高品质地板到精选墙面材料，每处细节都经严苛筛选，全屋高配五大精装体系，日立中央空调、日立新风，林内地暖锅炉三大件配齐，更是将 “科技服务生活” 的理念融入每一处空间细节，这种对品质的执着，或许就是中交城投作为央企， 最朴实的承诺。

中交凤启虹桥户内空间实景图

中交・凤启虹桥，把土地价值、居住舒适度和对生活的期待，都呈现在每个细节里，这才是理想生活的样子！

中交凤启虹桥户内空间实景图

值得一提的是，中交城投作为城市运营商，肩负着区域长远发展的重任，将全面深度参与区域规划工作。

倘若说产品力是中交·凤启虹桥立足市场的硬实力，那么贴心服务力便是温暖人心的 “软招牌”，无微不至地渗透到居民生活的每一处。

据了解，中交・凤启虹桥携手头部物业品牌绿城物业，引入 E.O 管家式服务体系。绿城物业深耕行业多年，凭借 “真诚、善意、精致、完美” 的理念，在市场中树立优质服务标杆。

中交凤启虹桥实景图

在这里，绿城物业为业主定制一站式服务。从房屋托管到生活琐事处理，再到圈层社交活动组织，全方位升级居住体验，让业主时刻感受家的温暖与尊崇 。

眼下，中交・凤启虹桥「交个新朋友」五大社群招募活动正火热进行。亲子、运动等多元社群，让业主轻松找到同频伙伴，为社区生活升温，尽显中交城投 “以人为本” 的核心价值 。

中交凤启虹桥实景图

出行方面，还有社区巴士贴心服务，无缝对接地铁站。便捷出行，让生活更从容。

对于年轻人来说，最打动人的永远是“生活所需，下楼即达”，项目配套的约 2.4万方商业已封顶。沿周田路的商业风情街商铺正在招商，一站式的生活配套，幸福感直接拉满 —— 所谓理想生活，不就是把方便和烟火气，都藏在家门口吗？

中交凤启虹桥实景图

中交・凤启虹桥这样的高品质实景现房，却有着令人惊喜的价格优势。其新房价格仅4万出头，总价300万级即可拥有。反观周边徐泾的新房价格普遍在6-8万/㎡，一站之隔的华漕芳乐路站附近的新房项目，价格已经高达约6.95万/㎡，比周边房价单价直低 2-3 万，妥妥价格洼地！

中交凤启虹桥房价示意图

如今，备受瞩目的四批次新品盛大来袭，涵盖建面约89-127㎡经典户型，带来超乎想象的居住体验升级。更惊喜的是，首付低至 50 万起，即可入住虹桥高品质社区！

中交凤启虹桥加推楼栋示意图

A户型 | 建面约74㎡2房户型图▼

建面约74㎡样板间实景图▼

B户型 | 建面约89㎡3房户型图▼

建面约89㎡样板间实景图▼

C3户型 | 建面约99㎡3房户型图▼

D户型 | 建面约124㎡4房户型图▼

E户型 | 建面约127㎡4房户型图▼

F户型 | 建面约144㎡4房户型图▼

建面约127㎡样板间实景图▼

项目一房一价表

新品三大硬核升级 定义虹桥品质标杆:

① 双大门设计尽显非凡尊崇。主大门气派恢宏，彰显归家的仪式感；次大门贴心规划，为日常出行提供便捷，每一次进出，都能感受到专属的礼遇。

② 园林景观全面升级。精心雕琢的园林，四季皆有景可赏，主题景观别具一格，春有樱花、夏有紫薇、秋有丛生乌桕、冬有香樟，色彩随季节变幻。让您在家门口就能享受大自然的馈赠。

这里还有一片宽敞开阔的阳光草坪，可以在此野餐、休憩，尽情拥抱自然活力。整洁惬意的空间氛围，让您沉浸式感受生活最本真的美好。

中交凤启虹桥景观效果图

③ 引入华为智能化系统，为生活全方位赋能。智能安防系统为您的家保驾护航，智能家电控制系统让您轻松掌控家居设备，开启便捷生活模式，享受科技带来的无限便利。

项目区位配套

【中交•凤启虹桥】的“宝藏之处”，不仅仅在于其不可多得、不能错过的“稀缺性”，更在于该项目的“硬实力”！

1、该项目位于总投资约336亿元的凤溪古镇！堪比两个蟠龙天地的开发规模，凤溪是青浦接下来的重头戏工程！

中交城投开发项目总投资额达到约336亿元，其中就包括的徐乐北路站轨交项目，将在此打造华新的“门面担当”——徐乐北路站TOD。

2、中交央企背书，更值得信赖更有保障！中交之于凤溪，好似瑞安之于蟠龙！

3、该项目打造约20w方一站式全域生活：该项目完全在“凤溪大城”规划内，自成一个完善的“小城生活”！

【中交凤启虹桥】售楼处官方预约电话：400-1787-138☎☎☎如有问题可来电咨询，预约销售专员，一对一为您服务！