速看！保利西郊和煦售楼处，1.01 低密墅区，毗邻 12 号线西延

上海松江惊现“墅居天花板”？保利西郊和煦重新定义低密人居标杆！

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【双央企背书+超低容积率】——松江高端市场的破局者

当闵行梅陇、莘庄房价已突破8万/㎡大关时，保利西郊和煦以5.35万元/㎡起的均价横空出世，宛如一道价值分水岭。这个项目绝非普通刚需盘，而是保利发展“和煦系”高端产品线的代表作，由双央企联袂开发，总建面约15万㎡，以罕见的1.01超低容积率打造纯墅区社区。要知道，在寸土寸金的上海，这样的密度控制堪比“奢侈品”——相当于每栋楼独占一片私家园林，邻里间不再上演“对窗相望”的尴尬戏码。

更绝的是其定位——“西郊科创墅区”。依托G60科创走廊核心地段优势，这里汇聚了大量高知精英群体。他们既要通勤便利，又渴望归家后的诗意栖居。而项目恰好卡位松江洞泾板块，既享政策红利，又避市区喧嚣，堪称都市与自然的黄金平衡点。

【新中式美学×现代功能】——把院子搬进城市天际线

走进小区，你会发现建筑外立面玩起了混搭风：米白色仿石涂料勾勒出东方韵味，深灰色金属线条注入现代质感，再点缀几笔木色格栅，活脱脱一幅“林居交融”的水墨画卷。但别被颜值迷惑——规划师可是实打实地用了心机：21栋6-8层洋房采用“行列式+组团式”排布，最大楼间距达48米！这是什么概念？相当于两个标准篮球场首尾相连的长度，确保每户人家都能捕捉到充足的阳光与开阔的视野。

说到户型设计，更是暗藏玄机。比如95㎡3房堪称空间魔术师：三开间朝南布局，客厅直连4.2米景观阳台，清晨推开窗就是满目绿意；主卧配备270°飘窗，躺床上就能追剧观星两不误。而125㎡4房则主打通透感，6.8米横厅串联双阳台，随手改造成书房或儿童乐园都绰绰有余。最让人惊艳的是160㎡4房——双套房配置+一层南向庭院+顶层星空露台的组合，直接把度假模式搬回家！主卫里的双台盆、浴缸与智能马桶三件套，连五星级酒店都要甘拜下风。

【精装交付卷王】——拎包入住也能这么讲究？

开发商显然深谙当代年轻人的懒癌属性，直接配齐了东芝中央空调、威能地暖、博世厨卫三件套三大件，装修标准高达3800元/㎡。这可不是简单的堆砌品牌，而是经过反复推敲的生活动线优化：从独立玄关到隐藏式储藏间，再到厨房动线的黄金三角区，每个细节都在默默提升居住舒适度。试想一下，冬天踩着地暖光脚走在大理石地面上，夏天开着中央空调吃着西瓜刷剧……这种幸福感，怕是连租房族都要羡慕哭了吧？

【立体交通网+醇熟配套】——出门即享全能生活圈

担心偏远？不存在的！项目距离9号线松江大学城站仅1.8公里，社区还贴心安排了每日8班接驳班车；规划中的有轨电车T4线（预计2027年通车）近在咫尺，未来直达家门口不是梦。自驾党同样畅快淋漓：经广富林路转嘉松南路，30分钟飙到虹桥枢纽；走沪昆高速去漕河泾开发区也只需35分钟车程。

商业配套更是密集到犯规：3公里半径内覆盖松江万达、开元地中海、广富林生活广场等商圈，无论是高端消费还是日常采买统统搞定。教育资源更是王炸组合——2公里内有上海外国语大学西外外国语学校、华东政法大学附属松江实验学校；3公里外的松江大学城则提供了从基础教育到高等教育的全链条选择。住在这里的业主，孩子上学简直像开了挂！

【投资自住双属性】——下一个价值洼地已就位

作为2025年上海900万级墅居市场的焦点项目，保利西郊和煦不仅填补了松江高端住宅的市场空白，更承载着区域升级的历史机遇。随着G60科创走廊的持续发力，周边产业人口流入将带动居住需求爆发式增长。而项目的双产品线策略（墅境洋房+联排艺墅）更是精准锁定不同客群：建面约96-122㎡的洋房适合首改家庭，132-195㎡的联排则满足终极置业梦想。总共191套房源放在整个市场中犹如杯水车薪，稀缺性不言而喻。

☎️【行动指南】——手慢无的节奏啊朋友们！

看到这里还不心动？那就真的要拍断大腿了！目前项目正处于火热认购阶段，三期已于2024年11月29日加推。想了解最新动态或预约看房？记住这个号码：售楼处热线400-818-9938！建议尽早锁定心仪房源，毕竟在上海楼市回暖预期下，这种兼具稀缺性与成长性的优质资产，注定会成为资本追逐的目标。

划重点：这不是普通的商品房，而是承载着城市精英生活理想的作品集；不是简单的钢筋水泥堆砌，而是对未来生活方式的超前预演。当你站在自家阳台俯瞰中央景观轴的叠水潺潺、松涛竹韵时，或许会明白——有些选择，从按下拨号键的那一刻就已经赢了。