乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
建投·奥体誉院位于天津市南开区凌宾路地铁站西侧500米,时代桂冠 赓续奥体荣耀
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为46500元/㎡可供参考
2、项目户型面积89~150㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有5个地铁站、5个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为46500元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积65861.6㎡;建筑面积134992㎡;有31栋;总共1274户;建筑类型包括小高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为建投物业;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.04,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。洋房:洋房设计,居住密度低,环境好,舒适度高。
【户型分析】
洋房150户型-三居室-建面约150㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图洋房150户型
该户型建面约150㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
整体空间布局合理,能够保证动静分离和居室通风,方便使用。各个功能区的尺寸比例规范,布局合理,能很好地满足日常功能需求,整体空间开阔,采光充足,居住舒适度好;公摊相对合理,日常使用基本满足。
小高89户型-三居室-建面约89㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图小高89户型
该户型建面约89㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
居室布局合理,通风良好,动静分离,兼顾到了卧室和卫生间的私密性。各个功能区的尺寸比例规范,布局合理,能很好地满足日常功能需求,整体空间开阔,采光充足,居住舒适度好;公摊相对合理,日常使用基本满足。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有5个地铁站,最近的是5号线凌宾路地铁站C口, 与楼盘直线距离为507米;
公共交通:1km(直线距离)内有5个公交站,最近的是彩虹花园(公交站), 与楼盘直线距离为746米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有9个幼儿园,最近的是南开区乐智宝幼儿园浅水湾园,距离楼盘531米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为天津西青鼎翼中西医结合医院,距离楼盘272米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有3个大型超市,最近的是新世纪联联超市,距离楼盘409米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含89~150㎡,适合意向定居南开的刚改、改善购房人群
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文章来源:乐居君
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