天津——建投·奥体誉院丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

建投·奥体誉院位于天津市南开区凌宾路地铁站西侧500米,时代桂冠 赓续奥体荣耀

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为46500元/㎡可供参考

2、项目户型面积89~150㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有5个地铁站、5个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为46500元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积65861.6㎡；建筑面积134992㎡；有31栋；总共1274户；建筑类型包括小高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为建投物业;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.04，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

洋房150户型-三居室-建面约150㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图洋房150户型

该户型建面约150㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用。各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊相对合理，日常使用基本满足。

小高89户型-三居室-建面约89㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图小高89户型

该户型建面约89㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性。各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊相对合理，日常使用基本满足。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有5个地铁站，最近的是5号线凌宾路地铁站C口, 与楼盘直线距离为507米；

公共交通：1km（直线距离）内有5个公交站，最近的是彩虹花园(公交站), 与楼盘直线距离为746米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有9个幼儿园，最近的是南开区乐智宝幼儿园浅水湾园，距离楼盘531米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为天津西青鼎翼中西医结合医院，距离楼盘272米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是新世纪联联超市，距离楼盘409米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含89~150㎡，适合意向定居南开的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

文章来源:乐居君