电动车新规、租房新规......9月起这7条新规要实施！！

新的一个月开始

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一起来了解那些即将在深圳实行的新规定！

《住房租赁条例》

图源：摄图网 ID：506949749

✅实行时间：

《住房租赁条例》，自2025年9月15日起施行，《条例》规范出租承租活动，住房出租、承租应符合相关规定。

✅重点变化：

针对实践中存在的突出问题《条例》从以下几个方面作了明确规定：

1、对用于出租的住房提出明确要求

2、加强合同管理

3、明确出租人与承租人的行为规范

详细内容：

电动车新规

仅为文章配图 图源：酷吧

✅实行时间：

9月1日起，新版强制性国家标准《电动自行车安全技术规范》将实施。

✅新标准时间节点

1、2024年12月31日标准发布，企业即可按照新标准组织生产确保符合新标准的产品尽快投放市场。

2、2025年9月1日标准实施，不符合新标准的车辆不得出厂。

3、2025年8月31日及之前出厂或者进口的产品，可以销售至2025年11月30日。

✅新规实施变化：

企业

在2025年8月31日及之前，企业既可以按照旧标准生产，也可以按照新标准生产；

2025年9月1日以后，所有新生产的电动自行车都必须符合新标准要求。

同时，为便于符合旧标准的电动自行车充分消化，避免社会资源浪费，新标准额外给予2025年8月31日及之前按照旧标准生产的车辆3个月的销售过渡期，允许销售至2025年11月30日；

2025年12月1日之后，所有销售的电动自行车产品均必须符合新标准规定。

消费者

需要特别强调的是，消费者已经购买的不符合新标准的车辆不会被强制淘汰，可由各地政府根据当地实际情况，借助以旧换新等政策加速更新换代。

详细内容：

免费学前教育

图源：摄图网ID700373363

✅免费对象：

从2025年秋季学期起，免除公办幼儿园学前一年在园儿童保育教育费。

这次免保育教育费政策覆盖幼儿园大班所有适龄儿童，既包括公办园，也包括民办园；

注：无论是城市还是乡村，都是能享受这一政策的。

✅减免标准

按照县级以上地方人民政府及其教育、价格主管部门批准的公办幼儿园保育教育费收费标准（不含伙食费、住宿费、杂费等）执行，

民办幼儿园保育教育费高出免除水平的部分，幼儿园可以按规定继续向在园儿童家庭收取

也就是说:对公办园儿童原来收多少，现在就免多少；对在教育部门批准设立的民办园就读的适龄儿童，参照民办园所在地的同类型公办园免除水平，相应减免保育教育费。

（也就是说，如果你所在区域公办大班标准费用是500/月，某民办学校标准费用是800/月，如果你读公办，则免费，如果你读民办则只需要交付300元差价。）

详细内容：

非深户儿童参保

✅实现时间以及规定：

自2025年9月1日起，取消参保户籍限制，满足条件即可参保。

根据规定，在本市居住未在园在校且未参加其他地区基本医疗保险的非深户籍学龄前（7周岁以下）儿童，其父母一方满足以下条件之一的，可参加我市居民医保：

1.持有效深圳经济特区居住证；

2.我市签发的有效港澳台居民居住证；

3.深圳户籍居民。

✅参保后所享受待遇：

图源：深圳医保

✅注意事项：

深圳居民医保参保人在市内定点医疗机构看普通门诊的，记得先选定，后就医。

14周岁以下的居民医保参保人，可以在市内定点医疗机构范围内选定1家社康机构或其他基层医疗机构，或者1家二级及以下医院作为普通门诊统筹就医定点医疗机构，享受普通门诊统筹待遇。

只要选定一家社康机构后，该社康所属的上级结算医院，连同结算医院下设的其他社康，都自动“打包”成一个整体，纳入选定范围，相当于“选1送N”，方便参保人就近就医，享受普通门诊统筹待遇。

详细内容：

学生票购票新规定

图源：摄图网（501143794）

✅实行时间：

学生购票优惠新规，将于9月6日正式实行；

相关优惠车票预计将于9月6日开始发售，学生旅客可通过铁路12306网站、客户端、微信等渠道查询，或关注各地铁路部门发布的动态信息。

✅优化措施一览

1、学生旅客每学年(10月1日至次年9月30日)4次单程优惠票可随时使用，不再局限于寒暑假。

2、优惠区间可根据家庭居住地至学校所在地调整设置。优化调整后，院校所在地须与学信网信息一致，家庭居住地可根据实际变动情况设置，修改次数不限，学生旅客可灵活安排行程。

3、动车组列车学生优惠票适用的席别范围由“仅限二等座”调整为“包括二等座、一等座和动车组卧铺各席别”。普速旅客列车学生优惠票适用范围不变，仍为硬座、硬卧。

4、动车组列车学生优惠票计价规则调整为按执行票价7.5折计算。如某趟车次二等座的执行票价为公布票价的8折，学生优惠票将再打7.5折，相当于公布票价的6折。

5、在校学生已通过优惠资质核验的，出行时铁路部门将不再查验学生证;未通过优惠资质核验的，仍需携带学生证乘车。入学新生可凭录取通知书线上、线下购买学生优惠票出行。

详细内容：

个人消费贷款可享财政贴息

图源摄图网ID：329591976

✅财政部、中国人民银行、金融监管总局印发《个人消费贷款财政贴息政策实施方案》，2025年9月1日至2026年8月31日期间，居民个人使用贷款经办机构发放的个人消费贷款（不含信用卡业务）中实际用于消费，且贷款经办机构可通过贷款发放账户等识别借款人相关消费交易信息的部分，可按规定享受贴息政策。

✅免息对象：

1、贴息范围包括单笔5万元以下消费，以及单笔5万元及以上的家用汽车、养老生育、教育培训、文化旅游、家居家装、电子产品、健康医疗等重点领域消费。

2、对于单笔5万元以上的消费，以5万元消费额度为上限进行贴息。

✅免息标准：

年贴息比例为1个百分点（按符合条件的实际用于消费的个人消费贷款本金计算），且最高不超过贷款合同利率的50%，中央财政、省级财政分别承担贴息资金的90%、10%。贷款合同利率需要符合相应利率自律约定。

政策执行期内，每名借款人在一家贷款经办机构可享受的全部个人消费贷款累计贴息上限为3000元（对应符合条件的累计消费金额30万元），其中在一家贷款经办机构可享受单笔5万元以下的个人消费贷款累计贴息上限为1000元（对应符合条件的累计消费金额10万元）。

详细内容：

《人工智能生成合成内容标识办法》

图源：摄图网ID603300873

✅实行时间：

《人工智能生成合成内容标识办法》将于2025年9月1日开始施行。

✅重点内容：

所有AI合成的内容都必须依法打“电子水印”！

AI合成的内容

也就是利用人工智能技术生成、合成的文本、图片、音频、视频、虚拟场景等信息。

“电子水印”

即人工智能生成合成内容标识，包括显式标识和隐式标识。

也就是说，新规实施以后，市面上的使用AI让大家分不清真假的情况就会少很多

✅对生成合成内容添加显式标识：

显式标识是指在生成合成内容或者交互场景界面中添加的，以文字、声音、图形等方式呈现并可以被用户明显感知到的标识。

服务提供者提供文本、图片、音频、视频、虚拟场景等生成合成内容的下载、复制、导出等功能时，应当在适当位置添加提示标识。

✅对生成合成内容添加显式标识：

隐式标识是指采取技术措施在生成合成内容文件数据中添加的，不易被用户明显感知到的标识，包含生成合成内容属性信息、服务提供者名称或者编码、内容编号等制作要素信息。

鼓励服务提供者在生成合成内容中添加数字水印等形式的隐式标识。

文件元数据是指按照特定编码格式嵌入到文件头部的描述性信息，用于记录文件来源、属性、用途等信息内容。

详细内容：

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