好消息，香花桥“城中村”改造项目即将开展房屋评估工作

内容摘要：香花桥街道“城中村”改造项目告知书，近期将开展房屋评估工作。

近期，青浦区“城中村”改造项目不断有好消息涌现。

前不久，朱家角和香花桥“城中村”项目发起财务监理服务招标工作；赵巷镇318国道沿线“城中村”改造项目协议动迁安置公告（第2号）发布。

昨天（9月12日），“城中村”改造再传好消息。香花桥街道房屋土地征收补偿工作办发布该街道“城中村”项目告知书。

该告知书提到，根据上海市住房和城乡建设管理委员会批准的《青浦区人民政府关干申请将香花桥街道香花桥居委，朝阳村地块认定为"城中村"改造项目的函»（青府函〔2024]67号），香花桥“城中村”改造项目四至范围：东至向阳河，南至新高路，西至朝阳河，北至石家浜。该范围内除保留地块外，其余均已列入本次“城中村”改造项目范围内。

根据相关法规，已纳入上述”城中村“范围的房屋不得进行如下行为：

一、不得在房屋动迁范围内实施突击装修房屋、实施新建、犷建、改建房屋及其附属物和改变房屋、土地用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。

二、在房屋动迁范围内，有下列行为之一的，不增加违反规定的补偿费用：

（一）建立新的公有房屋租赁关系、分列公有房屋租赁户名。

（二）房屋转让、析产、分割、赠与。

（三）新增、变更工商营业登记。

（四）迁入户口或者分户。

（五）其他不当增加补偿费用的行为。

从即日起，征收办将陆续对各位业主的房屋开展入户调查、收集资料等相关工作，并依次推进动迁范围内估价机构的确定、房屋评估、签订补偿协议等工作，望全体业主积极支持配合，共同保障各项工作有序开展。

现场咨询地点香花桥街道香花社区居委会水厂路108号西侧（“城中村”改造项目前线指挥部）。

昨天，有香花桥市民向我们反映，街道征收办已陆续电话通知相关市民，要求本周末去投票选举香花桥街道“城中村”改造项目评估公司，参与这次竞争的评估公司共十家，将从中选取一家。

香花桥街道“城中村”改造项目位于青浦新城内中北部，是香花桥老集镇所在地，属于青浦工业园区范围，南侧紧邻青浦新城中央商务区。

“城中村”改造项目范围四至为：东至向阳河，南至新高路，西至新园路，北至石家浜。

改造地块总面积920.54亩，其中国有土地面积约220.09亩，集体土地面积约700.45亩，国有建设用地面积约220.08亩，集体建设用地面积约535.64亩，其中集体建设用地占地块总面积的58.19%。

香花桥“城中村”改造项目正按照区政府年初制定的年度工作目标加紧推进中。

年初发布的《青浦区政府工作报告》“两旧一村”改造章节指出，今年香花桥、朱家角“城中村”改造项目将启动征收工作。

就像告知书中提及的，随着未来评估机构的确定，后续将开展入户调查、房屋评估、签订补偿协议等工作。

根据2022年8月印发的《上海市建设项目涉及土地房屋征收工作程序》，后续流程基本为土地现状调查，补偿登记确认，制定补偿方案，发布补偿方案公告，组织听证（如多数被征收人不认可补偿方案），确定补偿方案，签订附生效条件的补偿费用支付协议和补偿协议。

去年底，香花桥“城中村”改造项目已获市级认定。

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来源：香花桥街道等
编制：大青浦房谈