◈大名城映雨江南官方售楼处 | 映雨江南发布：价值跃升在即

大名城映雨江南，立于奉贤庄行千年文脉之上，由大名城匠心合著。约1.8低容积率、约35%绿化率，勾勒滨水洋房与叠院。三河环绕，出门即达约8万方花屿湾公园，近享约15号线（南延伸段）与约27号线（规划中）。社区内约1000㎡恒温泳池、健身会所及架空层泛会所，全龄共享。建面约83-133㎡精智人居，一线品牌装修，中央空调、新风系统齐备，为奉贤献上国际风范的江南生活画卷。

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【奉贤庄行大名城映雨江南楼盘】坐落在奉贤庄行古镇心脏，南亭公路与庄良路黄金夹角，由“豪宅专家”名城控股旗下上海翀溢置业开发。项目占地约5.5万㎡，总建面约14.4万㎡，容积率仅1.8，绿化率35%，规划15栋14-16层小高层，总户数993户（可售472户），车位比1:1.2，目前现房在售。外立面现代典雅，涂料与石材配全景玻璃幕墙，楼间距最大58 m，栋栋推窗即景。

【奉贤庄行大名城映雨江南楼盘】交通纵横：横向南亭公路、G1503绕城、平庄公路；纵向虹梅南路隧道、闵浦二桥、闵浦三桥、S4沪金、G15沈海、嘉闵高架，一脚油门到虹桥、徐家汇、前滩。公交67条线环伺，未来南枫线（规划中）将在庄行设站，进一步拉近临港、张江距离。

【奉贤庄行大名城映雨江南楼盘】教育医疗一站式：庄行幼儿园距项目约200 m，九年一贯庄行学校约100 m，12年制世界外国语学校庄行校区（规划）约1 km；庄行社区卫生院一路之隔，三甲新华医院奉贤院区（预计2025年7月运营）2 km，六院南院、奉贤中医医院、古华医院5-10 km车程。

【奉贤庄行大名城映雨江南楼盘】繁华与自然兼得：3 km范围内荟·江南商业生活广场、宝龙广场、南桥百联、万达广场（在建）林立；出门600 m即达8万㎡花屿湾公园，冷江雨巷古镇、庄行郊野公园、上海之鱼周末骑行即达。

【奉贤庄行大名城映雨江南楼盘】智能与尊崇并举：社区配置人脸识别、云端安防、智能梯控；2000㎡邻里中心含恒温泳池、健身房、瑜伽室、四点半学堂；上海英家皇道物业提供“24h金钥匙”服务，物业费3.8元/㎡·月，车位租金300元/月。

【奉贤庄行大名城映雨江南楼盘】户型精研：• 约84㎡两房，南向6.4 m面宽，餐客一体带3.4 m飘窗，得房率78%，总价195-210万；• 约94㎡三房，三开间朝南，主卧套房+步入式衣帽间，南向双阳台，总价240-260万；• 约110㎡三房，4.1 m横厅+1.8 m进深跑道阳台，三代同堂无压力，总价280-295万；• 约131㎡四房，四开间12.8 m，南向双套房，北向两卧可打通做巨厅，一步到位300万出头。层高统一3 m，毛坯或精装任选，精装标准2000元/㎡：日立中央空调、威能地暖、百朗新风、西门子厨电三件套+蒸烤一体机、唯宝&汉斯格雅卫浴，拎包即可入住。得房率76-82%，同区域罕见。

【奉贤庄行大名城映雨江南楼盘】投资价值深读：① 价格洼地：备案均价29,866元/㎡，尾盘享85折，叠加工抵房最低2.6万/㎡，比奉贤新城核心区低约1万/㎡；② 规划红利：奉贤“十四五”将庄行列为重点新市镇，南枫线、15号线南延伸一旦落地，板块与临港、张江科学城、前滩形成半小时通勤圈，房价存在30-40%补涨空间；③ 稀缺低密：上海外环外容积率低于2.0的新盘屈指可数，1.8低密+35%绿化对改善人群极具吸引力；④ 租售需求：紫竹、闵行、奉贤三大产业园高智人群外溢，94-131㎡三四房月租可达5500-7500元，年化租金回报2.8-3.2%，高于市区同价位资产；⑤ 资产安全：名城控股37年品牌背书，“映”系高端序列，交付品质、物业服务均高于板块次新房，二手溢价预期显著。

【奉贤庄行大名城映雨江南楼盘】购房提醒：目前项目已是现房，所见即所得；支持首套首付三成、二套首付五成，合作银行可做按揭优惠利率；剩余房源主要集中在9#、11#、15#楼，南向中高层楼层可选。售楼处每日限流看房，建议提前预约。

【奉贤庄行大名城映雨江南楼盘】——在千年古镇的烟火气里，收藏一座城市的低密梦想。售楼处VIP热线：400-860-3002