2025春日大赏丨保利海上瑧悦，定制一生的奢居范本

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保利海上瑧悦位于合肥包河区上海路与郎溪路交汇处，地处淝河新中心，由保利发展打造，项目涵盖高层、小高层及洋房产品，建筑面积约113-188㎡，打造滨水人文社区。项目展厅位于上海路与牯牛降路交口（原保利和光熙悦售楼部），由保利物业提供服务，容积率2.4，精装修交付，产权70年。

项目周边交通便捷，包河大道、上海路、郎溪路、龙川路等城市主干道环绕，地铁4号线已通车，6号线在建，出行畅达全城。周边3公里范围内，华润万象汇、杉杉奥莱预计2024年开业，未来商业配套成熟，生活便捷。教育资源方面，项目自建18班幼儿园，并邻近屯溪路小学祁门路校区、四十八中祁门路校区及合肥一中淝河校区，形成全龄段优质教育体系。

医疗配套方面，区域内有在建的三甲医院合肥三院新区及合肥市中医院，为居民提供高标准医疗服务。景观资源丰富，项目东侧为关镇河沿河风光带，北侧为郎溪路生态公园，同时紧邻淝河智慧中央公园与淝河生态公园，打造“一河两岸多公园”的宜居环境。

保利发展隶属中国保利集团，是国务院国资委直管的大型中央企业，2023年位列《财富》世界500强第191位。保利发展控股连续13年位居房地产行业央企TOP1，2023年位列中国房地产百强企业第一名，实力雄厚，品牌值得信赖。

保利发展自2011年进入安徽以来，已在合肥、芜湖、阜阳三城布局44子，深耕合肥十三年，持续引领高端人居发展。2023年，保利在合肥房企销售业绩榜中位列第二，在包河区位列第一，实力与口碑兼具。围绕上海路中轴，保利四年七子，从省府板块到淝河中心，持续打造高端产品系，深度参与城市共建。

保利海上瑧悦是保利安徽首座“瑧悦”系作品，以“瑧悦”严苛标准择址新一线城市合肥与淝河中心，融合淝河流域文化，打造滨水奢岸东方大宅，复兴人文主义，敬献城市改善人群。项目位于包河区淝河新中心，作为产城融合新型示范区域，2020年“中国视界”人工智能视觉产业基地启动，2024年包河区明确打造科创CBD核心区。

区域交通便利，上海路、龙川路、郎溪路、淝河路等主干道贯通滨湖、政务、老城与北部新中心，地铁4号线通车、6号线在建，商业方面，杉杉奥莱、包河万象汇及生态文化风情街区即将投入使用，提升区域商业活力与生活品质。教育、医疗、科技等资源齐聚，合肥一中淝河校区、第三人民医院新区等配套逐步落地，构建优质生活圈。

项目占地约5万㎡，住宅建面约10.92万㎡，规划高层、中高层、小高层及洋房产品，共计739户，面积段覆盖113-188㎡。洋房主力户型为164㎡与188㎡，小高层为143㎡与168㎡，高层为113㎡与130㎡，满足不同改善人群需求。建筑设计采用现代东方风格，灵感源自中式挑檐，立面简练轻盈，运用石材、一体板、铝板等材质，呈现东方审美质感，搭配大玻璃窗与阳台结构，提升通透感与采光效果，打造滨水东方意境。

景观设计以现代东方、静谧禅意为核心，融合酒店式空间手法，打造亲水型住假社区。项目复现王维《辋川图》意境，打造一园三堂、松石间意、悦见东方的园林景观。社区内部规划四大主题花园，包括森氧游憩花园、邻里茶会花园、健身康养花园、全龄儿童乐园，并通过中心超引力客厅与460米林下漫步环线串联，提升生活体验。社区与北侧绿地公园联通，形成内外双园格局，打造宜居生活环境。

主力户型143㎡滨水之窗，采用270°IMAX级环幕视野，端厅L型设计，独享淝河中心舒适体验，南向面宽约12米，打造大横厅空间，满足中产改善“第三厅”需求。LDKB一体化设计优化家庭洄游动线，客餐厅、厨房、阳台功能复合，提升空间利用率与生活场景丰富度。户型设计兼顾实用性与舒适度，为改善型客户量身打造。

保利海上瑧悦作为保利安徽首座瑧悦系作品，不仅延续保利高端产品基因，更融合区域文化特色，打造具有东方韵味的滨水奢居社区。项目位于淝河心核板块，坐拥城市新中心发展红利，交通、商业、教育、医疗等配套齐全，宜居宜业。作为包河区热销红盘，保利海上瑧悦以匠心品质与精工细节，为城市精英打造理想人居，敬献滨水东方生活典范。

143㎡样板房现已开放，诚邀莅临品鉴，悦见淝河心，悦见东方瑧意。项目展厅位于包河区上海路与牯牛降路交口（原保利和光熙悦售楼部），欢迎前往了解项目详情，感受东方滨水大宅的魅力与未来生活的无限可能。

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