老工厂重生记｜用记忆的方式塑造城市的独特性

长沙是知名的工程机械之都。近年来，人们总是被长沙网红城市的光环吸引，忽略了长沙本身丰富的工业文化。长沙重型机器厂、长沙鼓风机厂、长沙市纺织机械厂、长沙化油器厂……这些工业留存深入到城市的肌理，一起构建着新旧交替的图景，用记忆的方式塑造着城市的独特性。

湖南飞碟新材料公司老旧厂改为的“飞碟营地”

在全国各地掀起工业旅游的热潮下，老工厂迎来了与城市一同更新的契机。而保留厂区的工业历史风貌和特色元素，做好功能转换、业态导入、场景营造等文章，才能真正让工业遗产“活”起来。

老旧厂区更新改造是盘活存量资源、推动城市产业升级和功能优化的重要途径，要注重保留厂区的工业历史风貌和特色元素，结合区域发展实际和产业定位，进一步引入新产业新业态，为区域经济高质量发展注入新的动力。

事实上，这些老厂房在改造的过程，不仅保留了城市记忆和工业浪漫，也为片区发展极大赋能。

位于侯家塘附近的爱民里，前身是长沙市纺织机械厂，位于小林子冲路爱民巷21号，建于上世纪50年代，占地约13亩。项目辐射带动整个片区发展效果初显，通过有机更新盘活闲置工业厂区，得以深度挖掘土地、空间价值，投运区域年租金复合增长率已经超过20%。

片区内，重点项目福林雅苑推进有序，已实现投资5亿元；金源阳光酒店打造面向年轻客群的万墨酒店，于今年3月开始试运营，承接五一商圈和贺龙演唱会流量红利；预计年末正式运营的“化影拾光”项目与爱民里街区连点成片；化油器厂宿舍已纳入2025年老旧小区提质改造项目。

曾经的老厂房成为拉动经济消费的新引擎，预计新增“四上”商贸企业4家，每年新增营收6000余万，新增就业人数300余人。爱民里也作为14个重点文旅项目之一，参加长沙市旅游产业发展推进会。

爱民里

位于树木岭附近的新梁仓文创园曾是国网电力的老厂房，建设于80年代，目前为周边居民带来了实实在在的好处。2024年，新梁仓为自然公寓2024 年内涝救灾捐款捐物约20万元；为万发小区安装防汛系统、门禁系统，解决内涝和消防通道堵塞问题；聘请专业第三方机构使用水下机器人对小区下水管网进行疏通，清除堵点，加大排水量，大大防止了内涝的发生概率。“项目带动了周边居民就业，连周边小区的闲置房屋租金都涨了好几百。”新梁仓项目负责人余雷告诉记者。

新梁仓

当承载着城市记忆的工业遗址华丽转身，用“保留”的方式参与城市更新，快与慢、新与旧、过去与未来达成了统一，理性的商业考量不失浪漫的初心，这件事本身就很有现代化的诗意。

潇湘晨报记者李姝