信达·金尊府近期涨价了吗？实用率多少？房价涨了吗？

深圳坪山【信达·金尊府】

不知道整个深圳，有几个住宅小区有这样雄伟霸气的大门。

顺着坪山大道右转，驶入锦龙大道，街边楼宇林立，我却率先被这一扇巨门吸引。

目光被牢牢锁定，没错，它就是深圳新中式的经典——“信达·金尊府”。

凭车窗眺望，仅靠视觉就能感触到它浓厚的金铜质感。

这扇大门的灵感起于大明宫的“丹凤门”，试图还原出那种诗人笔下“九天阊阖开宫殿，万国衣冠拜冕旒”的浩荡气魄。

门高14米，宽22米！当你沿镶着镀金雕花的五级台阶拾级而上，九五之尊的“门面排场”羡煞旁人。

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询深圳信达金尊府开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-800-9113（官方发布）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

【项目基本信息】

• 总占地：约3.7万㎡
• 总建面：约23.6万㎡
• 总套数：950套
• 主力产品：约88-143㎡三至四房
• 开发商电话：400-800-9113
• 梯户比：2梯4户
• 容积率：4.5
• 绿化率：40%
• 车位比：1：1.18
• 产权年限：70年（2015年-2085年）
• 交付情况：现楼（毛坯）
• 物业管理：万科物业
• 物管费：3.9元/㎡/月

这一点，无论当年还是此刻，都是深圳绝大多数竞品楼盘无法企及的。

比如，小区大门口福地之上摆放的两尊聚宝盆，重达1.5吨，纯铜定制的镇宅之宝，刻画着五福捧寿图样，寓意上好。

还有柚木打造的入户大门，以前是皇家专用，故宫大门用的就是这柚木；纯铜包边，汉白玉的门钹；门上雅致的纯铜匾额，亮晃晃三个大字“金尊府”；寓意十全十美的10枚门楣，地上铺的手工地雕……

你看得到的，摸得着的，几乎每一处细节都传承了古典中式的美好寓意，给深圳下一代留下了一些值得鉴赏的东西。

不仅如此，金尊府将“国风元素”融入社区肌理，它把“城中第一佳山水”贮藏在这约1.8万㎡的园林里。

糅合太极阴阳，遵循风水原则，“金镶玉”式的园林设计参考了圆明园、颐和园、江南园林等中国最经典的皇家园林范式。

漫步在庭落之间，你分分钟感受着祖国大江南北的名园精粹。三重三进式古典院落，一步一景点，三府看湖，五府游园。

绿化率40%，铺陈出13重特色景观，信达金尊府可谓凭实力底蕴，重启了深圳人居的新想象。

“居于府，憩于园”，为深圳人量身定制的现代府居生活。

一进九天阊阖，迎尊入府。故宫同材的大门虽然厚重，却是电动开启，非常灵敏便捷。

迎门而入，就踏上了中轴的金府御道，地砖上的莲花雕纹寓意“步步莲升”，左右分八盏铜铸宫灯立于池水之上，潺潺不绝于耳。

原来，深圳人回趟家也可以搞得如此隆重！

千步珠帘亭，是归家途中遇到的第一处风光。

二十四桥千步柳，春风十里上珠帘，亲水亭台，任你可以委身这里度过一个悠闲的午后。

或者看那些闲暇的邻居品茗赏鱼的身影，犹如人在画中游。

在千步珠帘亭还有一番景色不容错过！恰巧深秋时节游于此处，可感受到西岭烟霞生袖底，东湖云海落樽前。

“西岭烟霞”和“东湖云海”，这两大借景颐和园涵远堂的园林景观都可尽收眼底。

三进瑶台天香，品着山院水园的意境，我竟似在深圳的小区里体察到一阵江南风韵。

山水咫尺间的趣味，叠石流水间的风韵，瑶台天香，弈博云天，一抹暖阳斜照，一壶清茶沁人心脾，就差当场吟诗一首了！

一花一木，一水一石，无不勾勒出诗意，一家人徜徉在此静度流年，也确实是“大写的美好”。

随手拍，连庭院旁的灯都按照京城恭王府的规格打造细致，各种细节都与整体的府邸氛围相得益彰。

在深圳这样的国际化大都市，有机会重新觅得逐渐被忽略的中式风韵，难得可贵。

信达金尊府，这次交付的不仅是一个匠心住宅产品，更是一份落地在深圳的大国自信！

03

宅中有园，园中有家。

这一方形式古雅的天地，所呈现的居住产品又会长什么样？

单看外立面，住宅风格仍是偏新中式风，采用真石漆材质，不容易褪色，足以随着品质一起超越时间。同款材质外立面的小区，比如宝安壹方中心，房价已经去到10万+/㎡。

在小区里兜兜转转，沉浸式体验了一上午，我个人最迷恋这里现代化建筑与中式庭院视觉对撞而成的“层次感”。

就像古风古韵的雕梁的缝隙里，透出的那一块块现代化的玻璃或石板。就像鱼尾搅动的池水里，映射出的都市里的空气或阳光。

柯布西耶说过，“住宅是居住的机器”。而金尊府这类中式住宅的出现，让我突然感受到，这个机器不再冰冷。

它恢复了一部分中国文化底蕴里原本就有的情感温度，多了几分人情味。

这次踩盘，让我有机会参观了即将交付的新单元，约88-143㎡的奢适3-4房。

可以说是户户观景，日照充足，把对健康人居的关怀都植入到了产品本身。

纯新盘住宅小区，我们不得不说信达金尊府的性价比真的高！现楼交付，更是为市面上的购房者节约了时间与买房成本。

它把所有高层建筑做了“围合式布局”处理，这就保证了中间庭院的开阔，也拉大了楼栋间距，最大程度地保障了每一户的通风采光，最优化了各楼栋的视野景观舒适度。

低楼层看园林，小区超一半面积都是园林绿化，都市最静谧的地方就是家！

高楼层看远处山景，1.5公里外的马峦山堪称整个坪山的绿肺。

商务核心区

坐享都市中心区生活

信达·金尊府恰好坐落于坪山中心的核心商住区内，其商圈、商务中心自成一体，区域内各项配套齐聚：

从教育配套来看，项目自带9班制幼儿园，一街之隔就是中山学校，离坪山高级中学也非常近（具体以教育局划分为准），享受十二年一站式教育，让孩子成长快人一步；

项目附近有天虹商场，还有华侨城商业综合体、世贸商业综合体，益田假日广场等构筑的商业集群；片区内已经逐渐形成了以信达·金尊府及华润、京基、金地、招商等组成的宜居配套社区群，能满足日常生活的各项需求；

中心片区内还有燕子湖国际会展红心、深圳自然博物馆、坪山区中心公园、坪山六馆一城（包括图书馆、书城、影城、文化馆、展览馆、美术馆、剧院等）；居住在这里，享受的是都市中心区的质感生活体验！

地铁口物业

串联福田中心区

信达·金尊府是纯正的地铁口物业，距离地铁快线14号线锦龙站（原牛角龙站）仅约500米

地铁14号线最高设计时速120KM/小时，采用自动化无人驾驶技术。起于福田岗厦北枢纽，止于坪山沙田站，串联起福田中心区、大运新城、坪山中心等地区。

从信达·金尊府出发，4站可达龙岗大运中心，约30分钟直达福田岗厦北，从岗厦换乘地铁2号线，约45分钟即可抵达南山；

豪宅品质

启幕坪山高端人文住区

除了完善醇熟的配套，信达·金尊府的品质打造也深入人心，堪称片区标杆：

林语堂先生曾在《来台后二十四快事》中写道：“宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树，树上见天，天中有月，不亦快哉！”道出了中国人骨子里对于园林院落的憧憬——于繁华与静谧之间，独辟一方天地；于出世与入世之间，感悟自在人生。

信达·金尊府精心匠筑约1.8万㎡九州园林，自成一方古雅天地，为生活增添一抹惬意，实现了城市对于园林栖居的向往。

荟萃天下名园精华，缩千里江山于方寸

无界之享，源自美学之境。金尊府坚持匠心精神，精雕细琢，匠筑“千步珠帘亭”，在小小天地呈现出瘦西湖“二十四桥千步柳，春风十里上珠帘”的诗情画意。

趁三伏天酷暑，携一家老小倚于亭畔，洒鱼食于池中，看锦鲤跃游，蒸蒸暑气亦在闲情中消散，只余夏日沁心之境。

千步珠帘亭眺望，目之所及皆是淼淼碧波——东湖云海，借景自有“中国皇家园林博物馆”之称的颐和园涵远堂，雾气升腾，罗汉松在旁舒展点缀，苍劲翠茂，雍容气度尽显，九大石雕环伺云海边缘，寓意九州大地，一派祥和之气，于此，你可以尽情地放慢生活的步调，行走间只见水墨晕染，古色古香，意蕴悠远……

万壑松风桥横亘云海碧波之上，师法自承德避暑山庄，未来业主居于其中，闲时可漫步小桥流水间，遍赏花鸟鱼虫，遥望桥下一池涟漪，洗涤心中尘埃，感悟万物祥和。

下桥途径葱郁绿荫、青青芳草，遥遥可见“瑶台天香”，借景西安兴庆宫内的沉香亭，名称出自李白著名古诗《清平调》：“若非群玉山头见,会向瑶台月下逢”，亭前一方沃青草坪，为小朋友与宠物打造一片尽情玩耍的天地，踢球、嬉戏、追逐，闲情与欢乐在此环环相扣。

若说瑶台天香是孩子的活力乐园，弈博云天则是长者的思悟天地，取景自南京莫愁湖胜棋楼，长者可于此或打太极健身，或静思独处感悟人生，或约上三五好友，坐于棋子上谈天说地，品茗博弈，漫论诗书，皆行有所得，思有所益。方觉世间最安逸的生活，不过是偏安一隅，静度细水流年。

非卓绝之景，无以登上园林最高处——西岭烟霞亭位于园区至高点，借景苏州沧浪亭。此处风光独好，可静坐泡一杯花茶舒缓身心，与猫狗逗趣，听鸟雀呢喃；亦可倚栏观望东湖云海之盛、赏浓荫绿境之韵、听跌泉瀑布之音，尽享庭院生活的雅然安谧。

喧嚣之外的良辰美景，涵养岁月的怡然心境

在现代都市里进退有度，于城市繁华处绘蓝图，于静谧居所里度流年，静看花开花落，悠享一份隐与静；漫赏云卷云舒，独揽一片天与地。

金尊府坐落于坪山城芯，近享醇熟配套，外拥繁华，内赏诗意，精心修筑的这片院落，既有着九州园林的宏阔气势，又有江南私家园林婉约多姿的风韵，容纳无限生活巧思与闲暇逸趣——在一方庭院里，莳花弄草，听鸟语花香，看日升日落；在一处亭台里，倾听古筝，乘凉沁心，远处的都市喧嚣都逐渐淡去。

一年四季皆有画意， 只愿在这片不被打扰的园林里细数光阴，将岁月打磨成人生最美的风景。

信达金尊府始终坚持与城市繁荣共生、与自然和谐共生，匠筑一方雅境，府中每一个席位，都盛放着居者对美好的向往，对生活的期许。

在一期良好的口碑反响上，信达地产承前启后，藏品已呈献，建面约94-143㎡现楼阔宅，宽景三房、奢阔四房风华再启，焕新品质生活，匠著理想的居住艺术。

户型图鉴赏:

2梯4户的梯户比，舒居实用，平时上下楼不紧张。

从电梯可直达地下车库，这是甲A级写字楼级别的车库，高端大气，有约1:1.18的车位比，近1800个车位。

物业选择的是全国综合实力排名第一的万科物业，专业团队24小时为业主保驾护航。

毕竟，除了安全监控，还有一方这么珍稀的亭台园林，一树一景都必须长期精心维护，也只有具备超强实力的物业团队才能让业主们放心。

昔日行业天花板，如今已然现楼呈现。即买即住，这种稀缺网红盘确实给深圳购房者省了大量的时间。

要知道，深圳不缺购买力，所有热销产品的背后，靠的是硬实力。

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