广西这所高职砍了百万物业费，新物业接手继续做

广西南宁讯 （主笔 何宜）广西交通技师学院成立于1959年，隶属于广西交通厅，曾用名“广西汽车职业学校”、“广西交通技工学校”等。

2025年8月29日，广西交通技师学院邕武、长堽、伊岭三个校区，同时更换物业。承接物业外包的企业，由广西广发保安服务公司，更换为广西朋宇组物业服务公司。

从2022年起，广西广发保安就为广西交通技师学院邕武、长堽、伊岭三个校区提供物业服务。服务内容有安保服务、宿舍管理、生活教官、绿化养护、卫生清洁、教室管理、工程维保、会务服务等。

为了做好物业外包工作，广西广发保安派遣了24名保洁人员、33名宿舍管理员、29名保安、14名水电维修人员、15名生活教官等上门服务。

生活教官身高1.68米以上，有10人是退伍军人或警校毕业生，年龄不超过45岁。

水电维修工24小时在岗，每班安排2名水电维修人员。材料200元以下的零星维修，由物业公司负责。

从2022年8月至2025年8月，广西广发保安三年服务期，总费用为1575万余元。也就是说，三个校区每年的物业费，约为525万元。学校每月支付的物业费，约为43万元。

2025—2026年度的物业外包，广西交通技师学院费用大幅压缩，每年的物业费少了100余万，仅为400余万元。

经费大量压缩，主要是减少物业用工人员。例如，2025—2026年度的保洁人员，只要求16人上门，而此前是24人；保安现是23人，此前是29人；宿舍管理员现在是26人，此前是33人；生活教官则由15人，减少为12人；水电维修工由14人减少为11人。此外，还取消了会务服务员等岗位。

支付的物业费少，学校对物业的用工人员要求，也宽松了一些。保安员，以前要求最高年龄是50岁，现在放松为60岁；保洁员，以前要求最高年龄50岁，现在放松为60岁；生活教官以前要求身高168厘米以上，现在没身高要求。

最终，广西朋宇组物业以396万余元的价格，签约进驻广西交通技师学院，成为2025—2026年度的物业外包服务商，为邕武、长堽、伊岭三个校区提供物业服务，每月的物业费约为33万。

学校支付的物业费大幅减少，工作量却没有减少，意味着上门服务的人员，劳动强度更多、工作压力更大，对物业公司无疑是一项挑战。

广西广发保安是否因为学校大幅压缩物业费，而甘心退出校园？相比之下，广西朋宇组物业每月能拿的物业费，要比广西广发保安少了约10万元。

广西朋宇组物业成立于2002年，在梧州、来宾、防城港、柳州等地设有分公司，还在北京、海南等地设立了分支机构。

业内人士介绍，广西朋宇组物业在卫生、医疗行业的物业服务有一定实力，曾为广西人民医院、广西医科大学武鸣医院、广西职业病研究院、柳州中医院等单位提供物业服务。此次进驻高职院校，有利于企业业务拓展，所以费用少也愿意抢下来。