8月市调日记（下）

8月22日

张园

8月20日至10月7日，美国时尚运动品牌Sporty & Rich在张园带来Sporty & Rich Wellness Club限时空间。

8月24日

永源路

设计师品牌COTEMP在永源路开出首家正式线下店铺Conceive By Cotemp。

相关图集和介绍：

Conceive By Cotemp 永源之屋

热狗品牌BananaDog则早先在项目地下一层亮相，跨层装置成为下沉式广场的色彩和视觉焦点，品牌目前在上海永康路60号还设有一间门店。随着商户陆续开业，该项目也逐步进入社交媒体上的打卡视野，越来越多的业内外朋友已前来探班体验，并分享感受，对于一个依旧在筹备期正逐步完善的项目而言，是好事。

芮欧百货

芮欧百货B2层地铁出入口西侧的长开面位置，阿不就台湾食堂开业，是符合周边写字楼客群刚需的优选，也是近期拓展速度较快的品牌之一。

入口另一侧也围挡一家新品牌，主打焗饭的芝味焗场，将在此开出上海的首家门店。

BIRDIE CUP COFFEE的入驻，将补足此前Seesaw撤出后该区域的空白，同楼层还有MANNER，外加B1层的M Stand，光商场地下楼层就有不少咖啡选择，静安寺商圈作为上海咖啡密度最高的区域之一名不虚传。

8月25日

新天地广场

新天地广场B1层西侧，甜品饮品业态较为集中的区域，多个新品牌开业，包括Gelato miiix蜜可诗上海首家门店（最近gelato品类也是多到爆炸），以及铺店迅速的甜品品牌汕心。

B1层室外下沉式广场，我喜欢的%ARABCIA最终没有挺住，还好新天地时尚一期那家店经营比较稳健。后续品牌为下酒，该品牌此前已入驻了同为瑞安新天地旗下的瑞虹天地月亮湾。

上海K11

K11此前主要走时装定位的项目2层也终于投入户外“怀抱”，目前雪具品牌SPADERS围挡筹备，该品牌多以集合店渠道为主，过往主流商业项目仅入驻过蟠龙天地。

GATE M西岸梦中心

LANCÔME走了，LANCÔME又来了，此次在老位子，限时店焕新，于8月16日至10月8日在GATE M西岸梦中心带来“兰蔻四季绝色化妆室”。在流量高地不断打造事件营销对于老品牌而言确实是保持活力的讨喜策略，当时围挡时就感觉开一家正儿八经的店反而缺了点意思。

类似的还有POP MART，继“SKULLPANDA围困计主题快闪”后，于8月24日至10月31日在项目2层换装为“DIMOO心动特调快闪店”。

8月27日

静安大悦城

静安大悦城近期的重要品牌调整，当属拿下1层沿街外立面并在2层开店的w.management，这是品牌目前在上海市场的第三家门店，前两家分别位于与静安大悦城仅一站地铁之隔第一百货商业中心，以及正大广场。从选址策略来看，除了瞄准年轻客群外，似乎对文旅标签的商业地标情有独钟。

位于南区1层的POP MART拿下“邻居”喜茶的位置扩店升级中，从围挡来看也将获得外立面形象，并与w.management、小米之家完成衔接；同期，此前重装升级完毕的Champion则仅对外场围挡，势必也将获得外立面形象，项目对沿街界面的商业化升级策略已经很明确了。

iapm

位于iapm LG2层毗邻mont·bell的凯乐石FUGA完成开业，相关阅读：

iapm调整探班报告（20250709）

同楼层餐饮方面，围挡了许久的馥麗華茶餐厅以及好运发·精功顺德两家餐厅终于亮相，人气还不错，助力对项目西侧的客流带动。

位于项目5层的贵Guui也于同期完成亮相，从围挡到开业非常迅速。

围挡方面，ZUCZUG原位升级，从围挡画面看将会升级为ZUCZUG Mart。

静安嘉里中心

位于1层的MOOSE KNUCKLES开业亮相。

位于B1层原Peet's Coffee位置的STANLEY率先完成开业，邻铺topologie也已开业，未摄录到照片，下期补上。

围挡方面，项目2层引入maje，选址原LOTTUSSE位置。

3层户外运动区域再度强化氛围，原木九十位置引入户外装备品牌powster，前者已撤出嘉里旗下两个项目。

B2层飨识里区域再添两个“新面孔”，分别为向野制果和小公园·1860潮汕蜜饯，前者除了街铺外，此前已入驻了上海万象城；后者则是首家店铺。

现所

8月中，来自丹麦哥本哈根的高端骑行服饰品牌PAS NORMAL STUDIOS在现所一期1层开出品牌的首家门店。

相关图集：

现所 PAS NORMAL STUDIOS

8月28日

上海世茂广场

上海世茂广场东区1层整个北半边清空，围挡名创优品，化零为整的调整策略再次呈现，找到解法。相关阅读：

南京路步行街更旺了，上海世茂广场也更潮了

百联ZX创趣场

停不下来的百联ZX创趣场一段时间不去就会错过新的调整，JUMP SHOP已在沿街围挡筹备，这是品牌继美罗城开出复合型大店后，再次重注细分市场头部项目，而对于商场而言，沿街品牌能级再次提升。

8月29日

瑞虹天地

先来说瑞虹天地月亮湾，1层原MOUSSY位置替换为餐饮业态，引入云南风物餐厅茸果Daily，又一全新品牌开启筹备；MOUSSY则移位至了太阳宫2层。

太阳宫1层，香氛集合店品牌BLUEBOX开业，这也是项目1层继SEPHORA后，引入的首个美妆大业态品牌。

原位于1层的LEGO即将移位至LG层MUJI附近，考虑到久光中心也从1层移位至B1层，兴业太古汇则将从2层移位至LG1，ifc店缩位等调整动态，品牌多年前表现良好具有超高话语权时的选址策略在现阶段已不适用。

LG层南侧动线区域在引入满记甜品后，继续引入两家茶饮品牌，分别为ang tea艾熟茶以及OTHER TEA另茶（移位），有助于盘活该区域自然客流。

8月29日

兴业太古汇

兴业太古汇是本期主要品牌调整最多的商业项目之一，首先2层的Polo Ralph Lauren升级完成。

从LG2层移位至2层北侧区域的drivepro lab完成全新亮相。

从3层移位至LG1层南侧区域的鼎泰丰新开业。

围挡方面，原LOEWE双层围挡的2层区域，已替换为两个设计师品牌，分别为设计师品牌ANN ANDELMAN以及GARÇON BY GARÇON。

项目LG1，北广场改造后的新商业区域，朴坊SIMPLEMILL入驻筹备，该区域目前以生活方式及咖啡饮品业态为主。

中部原MLB位置，迎来了POP MART的回归。

邻铺原talitaqoom位置则将替换为咖啡品牌Grid Coffee，这也是品牌继前滩太古里后在上海市场再度入驻太古旗下项目。LG1在美妆品牌精致化升级后，也逐步变得好玩起来了。

LG2地铁商业区，新进阿元来了，裕莲茶楼则开启原位升级。

3层则新进了韩式料理漫巷，品牌目前在上海世博天地设有一间门店。

TX淮海

继2023年曾在TX淮海开设限时店后，Badblood再次入驻项目1层围挡筹备即将开出新店。

项目2层原LUNEURS替换为手袋品牌muva，并将打造为muva Baking House主题店。

虹桥天地

虹桥天地迎来大规模区域调整，原大食代区域已全部围挡，即将替换为瑞安新天地旗下创新产品FOODIE SOCIAL，这次中文名为“虹桥食集”，结合太平洋新天地将打造“东台食集”，原先“南里食集”的统一命名方式未来可能都会以更贴合实际项目特征的命名呈现。

位于hubo区域的主力品牌多抓鱼循环商店围挡重装中，即将于9月5日焕新亮相。

ifc

ifc 1层西侧拥有双层挑高的区域，BRUNELLO CUCINELLI在8月底开业，该区域再次迎来全开状态。

8月26日至9月8日，高端美容仪品牌WAiU在项目LG2中庭开启限时店。

4层餐厅新进本帮菜新品牌沪味新章围挡筹备中。

8月30日

港汇恒隆广场

港汇恒隆广场有几个品牌发生下移调整，包括TUMI从3层移位至2层原GANNI位置。

HOKA则从5层移位至4层原KOLON SPORT位置，此前已报道过后者的同楼层移位升级，目前仍在筹备中。

B1层饰品品牌redline原位重装升级，期间于同楼层中庭设快闪店临时过渡。

前滩太古里

前滩太古里新开业品牌方面，位于木区户外区域的瑭所完成亮相。

石区最初围挡PRADA的1层位置开业至今一直都未引入过商业内容，近期DESCENTE在该位置围挡筹备。