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【云锦·东岸】陆家嘴服务式公寓

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上海浦东陆家嘴云锦东岸（东旅大厦公寓）：金融核心区的高端服务式公寓

项目概况

云锦东岸（东旅大厦公寓）位于上海浦东陆家嘴金融贸易区，是区域内稀缺的不限购服务式公寓项目，主打“商住一体”的高端生活方式。项目总层高18层，提供46-115平方米的多样化户型，精装修交付，均价约6.2万元/平方米，总价300万元起，首付比例75%，产权年限为50年（商办性质）。作为陆家嘴核心地段的居住选择，其定位兼顾投资与自住需求，尤其吸引金融从业者及追求便捷都市生活的人群。

地理位置与交通优势

项目坐落于陆家嘴金融贸易区，紧邻地铁4号线塘桥站（700米）和6号线浦电路站（1.3公里），未来还可通过在建的19号线进一步扩展通勤范围。自驾方面，项目靠近内环高架，可快速通达浦东、浦西核心区域。周边公交线路密集，包括624、640、988等，满足多元化出行需求。

陆家嘴作为上海金融中心的核心，汇聚了跨国企业总部、高端商业及文化设施，赋予了项目显著的区位价值。步行范围内即可触达上海国金中心、正大广场等商业地标，与金融城的职场资源无缝衔接。

配套资源：生活与品质的双重保障

商业配套：

新塘桥生活广场巴黎春天上海第一八佰伴等大型购物中心，覆盖日常消费与高端购物需求；

老佛爷百货华润时代广场等时尚地标距离仅2-3公里，满足潮流生活体验。

医疗与教育：

三甲医院如仁济医院东院（1.2公里）、东方医院（2.5公里）提供优质医疗保障；

周边教育资源包括浦明师范附属小学（750米）、浦东新区明珠小学（1.1公里）等，适合家庭居住。

休闲与文化：

世纪公园、上海科技馆、艺仓美术馆等场所为居民提供丰富的文化休闲选择；

滨江绿地和星级酒店（如JW万豪侯爵酒店）进一步提升了区域生活品质。

产品设计与社区配置

户型设计：

项目提供46-115平方米的多种户型，以南北通透布局为主，配备超大落地窗和临河景观设计，采光与视野俱佳。精装修标准包括中央空调、新风系统、地暖及全屋智能语音控制系统，凸显现代简约风格。

社区服务：

物业由临客嘉物业管理，物业费22.5元/平方米/月；

停车位充足（地上20个+地下60个），月租金1000元；

园林景观与智能安防系统营造安全舒适的居住环境

价格优势与市场表现

相比陆家嘴其他高端住宅（如汤臣一品、滨江凯旋门），云锦东岸以6.2万元/平方米的均价展现较高性价比。项目自开盘以来销售表现良好，市场认可度高，叠加陆家嘴区域的土地稀缺性，未来增值潜力显著。

陆家嘴法式公寓优雅格调永不落幕建面46㎡-115㎡，总价275万起

陆家嘴法式公寓优雅格调永不落幕建面46㎡-115㎡，总价275万起

陆家嘴法式公寓优雅格调永不落幕建面46㎡-115㎡，总价275万起

总结：金融城生活的理想选择

云锦东岸凭借其核心区位、完善配套、智能社区及灵活的户型设计，成为陆家嘴金融从业者和高端投资者的优选。项目不仅满足了对便捷都市生活的追求，更通过精装品质和央企品牌背书（开发商未具名但强调品牌保障）强化了市场信心78。对于有意在金融核心区置业的人群，云锦东岸无疑是一个兼具实用性与投资价值的标杆项目